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霍飞英
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问《建设用地规划许可证》有效期限是多久?办理流程是什么?
答通常所说的五证是指:《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程开工许可证》《预售许可证》
问谁知道建设用地规划许可证的作用是什么?
答《建设用地规划许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《建设工程规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的,应当在《建设用地
问建设用地规划许可证的作用是什么?
答城乡规划管理基本法律制度是“一书两证”,即:选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在乡镇和村建设的,使用乡村建设规划许可证。你在网上查询一下
问能说下临时建设用地规划许可证咋审批办理吗
答你好,以下能审批,1、新建、迁建单位需要使用土地的;2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的;3、需要改变本单位土地使用性质的;4、已签订《国有土地使用权出让
问建筑红线管理内容是什么?建设用地规划许可证是什么?
答红线图是规划局确定的项目建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用土地的边
建设用地规划许可证_买房必看“五证”
买房是每个人生活中的一件大事。为了避免买房过程中发生纠纷和维护自己的合法权益,购房者应该注意核查开发商的相关资质,开发和建设、销售过程是否合法,是否具有“五证”,有了这五种资质,购房行为才能受到法律的保护。买房为何要严把关买房是个技术活,要准备资金作为首付款和装修费,要选择合适地理位置,要考虑孩子将来上学和家人生病就医等生活便利性。许多人匆匆交了购房意向金,就准备办理购房贷款,就以为安心无忧,但是却遇上不良开发商,有的交房延期、一拖再拖,有的房屋质量出现问题,实际使用面积与合同中规定的不一致,甚至开发商卷钱跑路,辛苦攒的买房钱就这样打了水漂。因此,每个消费者都应该练就一双“火眼金睛”,避免购房各种问题和纠纷发生在自己身上。买房必看“五证”消费者购房必看“五证”——《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。目前来说,国家对于房屋土地开发、规划、建设都有严格的审批,五证齐全的房子都是经过合法的流程,经过政府审批的正常流程,在政府许可的情况下建造的,购买者拥有合法的权益。下面土巴兔小编来科普一下买房五证。一、国有土地使用证在中国土地属于国家所有,政府经过拍卖的形式,出让某一块土地的使用权,而土地使用证就是证明土地权利合法变更的依据,法律将保护使用者的权利。二、建设用地规划许可证为了保证建设行为符合城市规划的整体发展和设计,土地上的建设规划方案需要经过审批,没有经过审批的建筑物属于非法建筑,并且建设的房屋不允许销售。三、建设工程规划许可证建筑的施工单位需要经过市政规划单位的审批,是建设工程受到法律保护的依据。此外,建施工单位在建筑过程受到监督,如果发现有不合乎要求将会被拆除。四、建设工程施工许可证该证为施工单位达到施工标准的批准文件,表明通过审批,可以进行施工,将影响日后房屋产权证的办理。五、商品房预售许可证建筑房屋可以对外销售的凭证,它表明可以合法进行交易,也表明房屋的其他手续已经齐全。小编提醒,买房有时候不能贪便宜,许多便宜房常出现问题,同时,买房选择品牌开发商不仅可以保证工期,还可以保证质量。
建设工程规划许可证内容及作用
现在不管是建设单位还是工程建筑都必须要有建设工程规划许可证,建设工程规划许可证是确保该建筑单位所承担的建筑项目是否合法的法律凭证。如果没有建设工程规划许可证,建设单位所承担的工程建筑不能称之为是合法建筑,其不能达到能够领取房产的标准。建设工程规划许可证不仅是保证其建筑合法的重要依据,也是为了确保该建筑符合城市关于城市建筑规划的总体要求。那么既然建设工程规划许可证如此重要,我们是不是应该对其增加一些了解呢?首先,建设工程规划许可证不是任何单位都能办理的,办理建设工程规划许可证必须具备一些材料与条件,其内容包括建筑工程具体的设计方案、设计图纸与光盘等资料,相关单位的审核和批复意见、关于土地使用的同意书、以及建筑施工的整体预算等这些资料都是办理建设工程规划许可证所必不可少的。其次,不是所有的工程建设都需要办理建设工程规划许可证,一般来说只有在城市的规划范围内进行一些建筑或者是其它工程建设的,才需要向其相应的城市规划的管理单位申请办理。一般来说城市的公共基础设施的建设都需要办理建设工程规划许可证。再次,建设工程规划许可证的具体内容虽然各不相同,但是其内容的分类却是一样的。一般来说建设工程规划许可证有五个基本的内容,第一是其证书的编号;其二是证书的办理机构以及其证书的办理日期;其三是使用这块土地进行工程建设的单位;然后是工程的位置、具体的建设规模以及名称等;最后是附件内容,一般包括各个方面的设计图;最后,建设工程规划许可证不仅是办理产权登记时所必须的文件,而且也是保护工程的建设方和土地的被征收方合法权利的具有法律效益的文件,确保整个建设过程和活动的合法性。如果有违反建设工程规划许可证的相关规定的建设活动,那么就可以按照相关的程序使其承担责任。建设工程规划许可证虽然只是薄薄的一张纸,但是其所承担的含义是十分厚重的。我们只有了解了建设工程规划许可证的基本内容,才能了解一项工程建设是否是合理并且合法的。
办装修许可证所需要的材料和相关审批流程
在家庭装修过程中,总是会遇到很多困难,办装修许可证便是其中之一。下面,本篇文章将给大家介绍办装修许可证所需要的材料和相关审批流程。一、所需材料:1、办装修许可证书面申请(书面申请需注明:本人对提供申请材料的实质内容的真实性负责)。单位申请应加盖公章,个人申请的必须持本人身份证复印件。申请为一式三份(交市交警支队、XX区道桥管理处、XX区城市管理局);2、占道平面位置示意图。占道的路(街、巷)平面示意,并用红笔表明占道位置(长、宽)。平面位置示意图为一式四份;3、《规划许可证》、《建筑施工许可证》、《建筑修缮施工许可证》、《建筑装饰施工许可证》或《xx市户外广告设施设置许可证》等相关证件复印件一式四份(验原件)。4、xx市XX区建筑施工占用城市道路审批表一式四份。二、审批流程:办装修许可证时申请人需到行政审批服务窗口填写《审批表》征求市交警意见行政审批服务窗口接件审查占用支路、巷10日内、面积10平方米内;占用次干道5日内、10平方米内;占用主干道3日内、5平方米的窗口直接审批,发放《许可证》,通知道桥路灯科、路政所加强批后监管除以上情况外的窗口通知路政所、道桥路灯科现场勘察并提出建议报局领导审批许可的窗口通知申请人交纳。城市道路占用费及保证金后领取《许可证》。三、所需费用:1、城市道路占用费用:4角/平方米2、保证金:50元/平方米四、所需周期:除交警审批时间外,办装修许可证不需现场勘察的一窗式授理一站式办结,审批时限为一天;需现场勘察的一窗式授理两次办结,审批时限为3天。资料手续齐全,10个工作日办理完毕。总而言之,办装修许可证是很必要的,上述所提到的材料也是缺一不可。通过上文希望能给大家在办装修许可证时带来一些帮助。
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