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南京出租房装修价格贵吗

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共有4条回答

高鸿光 有用 1

南京的租房价格还是要看地区的,一般市区简装2室一厅2500左右,精装就肯定是3000++了,看装修和地理位置的。网站上面好多是用的网络图片,然后你过去了就会说这个房子已经租出去,让你去租别的房子。

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湛淑贞 有用 1

1、地板:出租房地板当然选择强化地板,强化地板主要是由4块组成,最下面的是防潮层,然后是基层(每种地板的材料不一样),上面的是装饰层,再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的,对于出租房来说,选择0.8的就足够了,从环保上来说,也要0.8的更环保,因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。现在市场上的强化地板良莠不齐,选个中等价位的就差不多,便宜的有10几块的,贵的有大几百一平方的,一般选择40元/方左右的即可。另外,现在市场上的地板根本就不存在防水的,如果有商家跟你说他的地板防水,那你得小心了。不要忘了还有地板辅材和损耗指标,如地脚线,说实话其实就是完全为装饰而做的,选个一般的即可,地脚线、铜条等辅材大概5块钱/平方。铺设地板的正常损耗在5-6%,根据师傅的手艺而定,手艺差的损耗肯定大。
2、门:现在市场上有三种比较常见的门,第一种是免漆套装门,第二种是烤漆套装门(此类门一般用于家装,比较贵),第三种就是买材料让木工师傅现场做,这类门的话有个缺点就是要油漆,有油漆必然会释放甲醛,必然不环保,需要晾上一段时间,但是对于出租房来说,每闲置一天,就等于少了一天的租金收入。所以一般比较推荐免漆套装门,此类门安装方便,且价格不高,质量比较好的在1000左右,对于出租房来说,选个耐用的就行,差不多总造价要700左右/扇(含锁、门吸、合页及安装人工费)。小贴士:卫生间如果面积比较小,水容易溅到门上,推荐还是用能防水的塑钢门。门锁的选择也有讲究,房间门锁不推荐买最便宜的球形锁,这种锁寿命短很容易损坏,维修成本高,至少要买有2年质保的中档锁。卫生间锁可以考虑用不带钥匙的球形锁,记得再买个插销让师傅安在门内侧,以防球形锁坏了,这时还能把锁就当把手用。
3、卫生间:最重要是要做好防水工程,不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工,以及浴具的成本,特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西,品牌的和杂牌的价格相差不大但是质量千差万别,我相信没有房东愿意经常接到租客电话,说今天这里漏水,明天那里渗水。所以这些小东西尽量都选择品牌。千万不要在公共卫生间里装马桶,一定要用蹲坑,经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的,可做可不做。
4、隔断:每增加一个房间,装修成本大概增加5000左右,但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入,所以在不影响房屋品质和安全的前提下,在保证每个房间都有晾晒空间的前提下,可以考虑把厨房、客厅、或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间,这样能显著增加租金收入。现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板,要么是轻质砖砌墙,两个方案成本差不多,都在70元/方左右,但轻质砖的消防和隔音方面更好些,会让租客的居住更有安全感!
5、厨房:按常规的做法,地砖、墙砖加橱柜就可以了。需要注意的是燃气灶的安全性,最好去燃气公司买个最便宜的,万一出事有他们兜着。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管,橡胶管一般1年寿命,天然气要出事都是大事,一定要谨慎!
6、家俱家电:家具的重点是床,200元以下的床建议不要买,绝对不超过一年的寿命,如果碰到租客比较胖的话,估计半年不到就over了。所以,床一定要选择质量比较好,比较坚固的。席梦思有太多种,一定要买厂家给质保最少1年以上的,那种没有售后的千万不要买,有可能睡几个晚上就塌陷。桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电,特别是热水器、洗衣机和空调这几样必配的,建议买全新的二线品牌,不要买二手,而且一定要买正规渠道并且有3年以上售后质保的家电,这样您就省事多了。
7、软装:软装可以迅速提升装修品位,是简装修中比不可少的部分。简装修的窗帘在100-200元每幅即可,墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮,也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀,另外如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活波颜色的颜色墙来让整个房子显得更生动。房子做出租这样的装修也就可以了。

尤安志 有用 1

我以自己的装修经验为例吧,装修面积是100平米,当时花了10万左右,用时是两个月,我装修那会儿也没什么要求,就随着他们装修了,可能也比较幸运出来没什么问题,自己也挺满意的。不过装修这种要看个人要求了,每个人的要求不一样,施工难度也就不一样,预算自然不一样了,也就一个参考。你可以试试用土巴兔的报价计算器

宋静美 有用 1

第一,不做任何水电部分的改造第二,所有的主材全部买低档次的第三,不做客餐厅吊顶及任何造型墙体乳胶漆面积在140个平方左右用多乐士家丽安加上腻子人工材料下来要3000左右厨房卫生间的防水+贴砖(人工和辅料)+吊顶+橱柜+烟机灶具龙头等7000左右是要的两镗门加上厨房卫生间的门3000左右飘窗台1000左右地砖+地板+墙砖(客餐厅及卧室全部用强化地板)5000至8000蹲便器+淋浴+洗面盆1000多是要的总体的装修部分的造价会在2万到3万之间

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贵阳出租房装修攻略

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在贵阳的一些大学生、或者刚刚来到贵阳的年轻人们由于家不在贵阳,就要租房,租的房子没什么装饰,比较简单、单调!因此就想着自己装修多好,有的房东也为了能够让更多人租到我的房子也会花功夫在贵阳出租房装修上!可是之前并没有怎么接触过装修,就会不懂,下面来跟着贵阳装修网小编看看贵阳出租房装修攻略吧!贵阳出租房装修攻略一:通常来说用来出租的房子大都还是以小户型为主,因此咱们的贵阳出租房房东在这里特别要注意一个问题,就是房屋的大小与房子装修每平米投入的价格成反比。第二个因素是因为房子虽然小,却肝胆俱全,工序却是一样的,管理人员投入的精力是差不多的,对于装修方来说,辟如鸡肋食之无肉,弃之有味。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居,一齐装修,团装,团购,方为上上之策。贵阳出租房装修攻略二:如果咱们是把旧房装一下出租的话,建议各位房东不宜有太大的动作,用换换墙漆,换换窗帘等方式。同时应充分考虑到小区出渣,搬运,等问题。出租房内的柜体不做,板材+人工+辅料不太划算,不如购买二手家具,价廉物美又实用;要蹲便不要马桶,更不要浴缸;射灯和灯带等不如简单吸顶灯;软装完全无视,交给租客自己喜好;必要的生活家电如空调、洗衣机要添置,电视和冰箱现在的年轻人不是很看重。贵阳出租房装修攻略三:贵阳出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情,总希望能多隔出个房间来,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独立,因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。贵阳出租房装修攻略四:还有一个就是隔墙的材料问题,如果是出租时间比较长,考虑隔音等问题,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样子更能满足不同租房人群使用,提高使用年限,有利于日后的维修,翻新。还有因结构改动产生的给排水,包括空调的排水,也要注意全盘考虑。贵阳出租房装修攻略五:主材的选择,整个地面就别考虑木地板了,就用玻化砖吧,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的强化投入与产出比不划算。墙砖不用用得太好,但是地面还是要用好点的,差了的砖防滑性能较差。橱卫的吊顶还是用铝扣吧,就算是用较差的,也比用朔刚扣板好。贵阳出租房装修攻略六:水电这块是千万节约不得的。同时考虑到房间使用功能隋着不同的使用人员不同要求有不同的功能,所以查坐能多一点就尽量多一点吧。开关面板也要用好一点。灯可以便宜一点,但光源便宜不得。墙漆的话也不用太好,毕竟房子是出租用的,弄脏,刮花的可能性较大,大不了以后重刷一下就OK了,也花不了多少钱。但腻子基层不能差。贵阳出租房装修攻略:如果墙漆能配合光线,家俱调点色就更好了,但应以浅色为主。色不应超过R2,这样子以后在做漆时以深盖浅容易得多。家俱呢,如果出租的时间长的话,柜子这些最好还是现场做的好,一是使用时间长些,二是环保性好点,现在市面上那些专门针对出租房的家俱,还是太绡了,味也大。床,餐桌这些也要以牢固,结实为主,用得久得多。关于出租房装修攻略的相关信息就为大家介绍到这里了,各位房东是否把出租房装修的美到自己都想住了呢?

南充出租房装修攻略,南充出租房装修要多少钱?

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现在啊,很多年轻人都在外地打工。现在啊,很多移民城市租房最火。现在啊,租房潮正在不断火爆。很多房东因此都纷纷把房租出去,可是现在很多人都开始做租房生意,如何让更多人来我这租房呢?自然就要把自己的出租房装修的更温馨,更让人感到有种家的感觉?一南充业主就发愁于他的南充出租房装修该怎么装修好,接下来就来分享下出租房装修攻略!说到这个出租房装修,那就不得不说一些其中的注意事项,可不要想着越省越好哦,有些地方还是坚决不可以省的。南充出租房装修攻略1:装修定位第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦,不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的,如果你买的房子比较偏,附近也不是很繁华,那么你的租客大部分应该都是工薪阶层,所以可以适当的选择比较经济的材料,因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区,或者在繁华的地段,那么在装修上不妨花一些心思哦,因为附近的租房群体都是收入相对较高的人,他们的要求就会比较多一点,如果你的出租房能装出一些亮点,就算贵点说不定别人也会租下哦。南充出租房装修攻略2:基础装修出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分,但是基础的装修最好不要贪便宜,无论什么样的房子,基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜,因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题,经常需要维修,就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦,其实也不要求要有多少,就是不要太山寨就可以了。南充出租房装修攻略3:后期软装出租房嘛,当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着,短的几个月,长的三四年,说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去,就要求你的房子设计要符合大众的口味,一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷,地砖的选择也是以浅色调为主,做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张,因为这类的装修很难迎合大众的口味,弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。南充出租房装修价格,要多少钱?出租三房可以只做水电、泥工不做木工柜子,价格在42000-48000之间;可以买板式套房家具,家具大概;主套:2300元次套:2100元次2套:2100元客厅:沙发2300元茶几加电视柜一起1500元餐厅:餐桌1200元装修加家具60000元差不多效果相当上档次。建议:水电工程重点做好毕竟只是暂时出租,木工只吊顶和阳台柜其他买成品还有地砖最好用仿古砖以后自己住只要动墙面和吊顶了。

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