遗嘱的有效条件有哪些？

在电视剧中，我们总会看到这样一个狗血的场景。要么是同父异母的兄弟为了抢遗产，在遗嘱上想尽办法动手脚。要么就是恶毒的没进门的后妈，为了让遗产不至于都留给了别人，而在遗嘱人立遗嘱前，将其害死。其实，现实生活中的遗嘱成立并不是这么简单的事，它是需要一定的条件才可以成立的，并且遗嘱有很多不同的方式，所以成立的条件也是不一样的。今天，就让我们看看遗嘱成立的条件有哪些吧!遗嘱成立的基本条件1.遗嘱人必须是神志清楚的状态下，有一个好的遗嘱能力，并且是在没有任何威胁下，立下的自己真实表达的遗嘱。2.遗嘱中处分的财产，必须是遗嘱人自己的私有财产，并且遗嘱不得侵害社会利益以及功德。并且遗嘱人不得不将财产分配给没有生活来源也没有劳动能力的后代。不同形式额遗嘱有效的条件1.公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关亲自办理。并且要形成公证遗嘱，必须是遗嘱人自己到户口所在地区申请，也不能让其他人代替。并且遗嘱人想要改变或者撤销原来的遗嘱，也必须经由办理的公证机关。2.自书遗嘱：也就是自己亲笔写下的遗嘱，一份有效的自书遗嘱必须是遗嘱人亲自书写，有遗嘱人的签名，并且要标注准确的日期。3.代书遗嘱：根据法律规定，代书遗嘱必须是有两个以上的见证人，并且由其中一人代替书写，写完后要有其他所有见证人以及遗嘱人的签名，并且标注年、月、日。4.录音遗嘱：录音遗嘱的有效条件，也是有两个以上的见证人在场，并且可以用书面记录或者录音记录下立遗嘱的过程，在录音遗嘱完成后，要立马将遗嘱封存，并且见证人要签名，也要标注年、月、日。5.口头遗嘱：在普通的家庭中，这种遗嘱都是比较常见的。一般都是在遗嘱人病危时，有两个以上的见证人在场立下的遗嘱。但是在遗嘱人病情减缓，能够采用其他形式立遗嘱时，口头遗嘱失效。那么立遗嘱的形式就是这几种了，基本上我们每一个人都会有参与到立遗嘱的这一天。所以这些相关的知识，我们还是应该配备一点的，并不是说为了去争抢遗嘱，而是保护家人的权益。我想每一个遗嘱人都不想自己的儿女因为留下的遗产大打出手，所以立一个有效的遗嘱时最好的。

东莞买房条件有哪些

对于房子的购买，大家都颇为关注，这也成了我们茶余饭后一个重要的摊点，那么对于买房各个地方都有不同的政策和条件，这些条条杠杠我们是必须要去遵守的，那么对于东莞这个地方需要具备哪些条件才能够在当地进行购房呢?小编今天就给大家介绍一下东莞买房的条件，以及相关的资料的准备，另外还有一些具体的流程和方法，希望能够给大家一些参考。自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。东莞买房条件1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。在东莞买房要准备哪些资料?1、购房者的身份证或者户口薄;2、购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明;3、购房者的收入证明和银行流水;4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明;5、购房者的首付款存款凭条;6、合法有效的购房合同;7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书;8、银行规定的其它资料。如何在东莞买房?1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易核心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。5、较后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。以上所介绍的就是关于东莞买房的条件以及所应准备的相关的资料，不管在哪里买房，我们都要遵守当地的一些政策和条件，并且要走正当的法律程序进行购买，这样的话一旦出现什么问题，我们也是有路可循的，如果说是找到了一些黑中介那样话，我们一旦被骗了可是一点办法都没有。所以不要为了省掉一点点的费用而去走这种歪门邪道!另外我们对房子的选择也要从多个角度去考虑，要考虑这个房子的交通户型，还要考虑他周边的一些设施是否全面，这样会给我们以后的居住带来很大的便利。