开发商交房必备条件以及不符合条件应该要怎么办

购买商品房对现代人来说可以说是一个非常普遍的事情了，大部分人的手上都会有一套商品房，或者自己住的就是商品房。而对于商品房其中有非常多的门道我们是需要注意的，不仅是在购买商品房的时候，更是在购买商品房之后。而其中我们都需要注意的一些事项都会非常容易给忽略，比如说开发商在交房的时候，他们必须具备一些什么样的条件，这个大家都是不太了解的。那么接下来小编就来给大家介绍一下开发商交房的必备条件有哪些吧。开发商交房的必备条件有哪些?法定条件：1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。约定条件：1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。2、房合同约定的其它条件。不符合交房条件如何应对1、对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。总结：小编在上文中为大家介绍了开发商交房时的必备条件，大家可以留意在自己进行收房的时候看一下开发商是否做到了小编在上文中所提到的事情。如果开发商并没有做到或者做完全的话，大家是可以拒绝收房或者投诉开发商的。而对于一些小编在上文中没有做介绍的条件以及事情，大家也需要多加注意才能确保自己收到的房是一套完美的房子。

剪刀楼梯规范

楼梯在日常生活中有着很广泛的应用，但凡是不低于两层的房子，不管是平房还是楼房还是电梯房还是板房，都是需要楼梯进行连接的。可以说，楼梯是人们生活中最常见的一种必不可少的连接工具。剪刀楼梯，是楼梯中比较特殊的一种形态。因为剪刀楼梯的形状和剪刀很像，所以被命名为剪刀留意。剪刀楼梯的制作有着它特有的规范，那么这个规范是什么呢?我们去调查一下。剪刀楼梯规范塔式高层建筑，两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难时，可设置剪刀楼梯，并应符合下列规定：1、剪刀楼梯间应为防烟楼梯间。2、剪刀楼梯的梯段之间，应设置耐火极限不低于1.00h的不燃烧体墙分隔。3、剪刀楼梯应分别设置前室。塔式住宅确有困难时可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统。4.特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间。还有—种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在—个合用前室之内。这两种设计，都不利于疏散，不能采用，更不能推广。5高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合表5的规定。6高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算;高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表的规定。居住建筑首层疏散外门净宽：1.10米。7疏散楼梯间及其前室的门净宽应通过人数门100人不小于1.0米计算，但最小净宽度不应小于0.9米。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.9米。剪刀楼梯扶手剪刀楼梯扶手在剪刀楼梯安装规范里面是有明确规定的，楼梯只有在停电和火灾的时候用得最多，在火灾的时候起的疏散作用，一般都是向地面疏散，所以应该安装在往地面疏散的右侧。上文便是关于剪刀楼梯的规范的一些常识了，了解了楼梯的制造和规范之后，我们才能够更好的保护和使用楼梯。因为剪刀楼梯的特殊性，我们在生活中经常能够见到并且使用到。不知道顾客朋友们知不知道，剪刀楼梯也是需要维护和保养的呢?其实每一段楼梯都需要维护和保养，只是在日常生活中，并不需要我们自己去对楼梯进行保养和维护罢了。