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水玲琳

二手房交接装修改造怎么做?

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1、验房
不少的业主进行二手房装修时,往往街头找个施工的队就直接开工了,忽略了重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前,必须先仔细验房,找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子“诊病”,必须要先找出问题,才能彻底解决问题。
2、设计
二手房由于年代相对比较久远,漏水、漏电的情况十分常见,所以要提前设计一个图纸,规划施工线路图。
3、预算
二手房翻新主要目的是为了省钱,要是装修上面花了很多钱就会得不偿失,所以大家可以找专业人士或者有经验朋友做一个预算。
4、施工
老房子施工一定要小心谨慎,以防刨漏管道。
二手房改造注意事项
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
3、三“面”改造必不可少
在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的当然是门锁,因为你根本不可能知道到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有问题出现就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
6、二手房防水装修
在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好。如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。

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专题 二手房装修中水电改造设计应该怎么做

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购买二手房后,往往都需要重新装修,水电改造设计首当其冲。那么水电改造设计应该怎么做呢?首先需要进行原管道和线路分析,然后进行新方案设计,最后是方案实施。一、原管道和线路分析较旧的二手房水管基本采用铝管,有的水阀接头处早已锈迹斑斑,而且水管基本上都直接裸露在外部,影响美观,这种情况就需要重新设计了。同时,需要分析原线路是否存在设计功率不足,电源回路分布不合理,强弱电不分等问题,这些分析为水电改造设计方案提供依据。二、新方案设计新的水电改造设计方案包括管道设计和线路设计。管道设计方面,首先需要考虑好洗手池、卫生间、热水器、洗衣机等与水相关设备的位置关系并进行合理布局,然后对热水和冷水的进行合理分配,如有必要可以预留一个出水口以备升级改造用。线路改造相对复杂,首先得强弱电分开,开关回路、照明回路、大功率回路单独设计。然后插座要分布合理且足够,对于大功率电器如空调、冰箱最好单独一个插座,这样更加安全。同时,照明开关也要好好考虑,这样能给入住者带来最大的方便。三、方案实施进行水电改造设计方案实施的第一步是选材,管道方面可以用PVC管代替铝管,在线路方面则一定要选择功率足够的铜线。施工则可以交给专门的装修公司来完成,需要特别注意检查管道连接处是否漏水,线缆接头是否连接可靠等细节问题。水电改造设计是二手房装修中的一个重要环节,首先需要进行原管道和线路分析,然后进行新方案设计,最后是方案实施,只有这样才能事半功倍。

二手房改造价格是多少?怎么装修二手房?

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