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萧奇文
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问外地人购房贷款条件都有什么?
答(1)借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。(2)保证人的资信证明材料。(3)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。(4)建设银行规定的
问外地人购房贷款条件都有哪些?
答外地人买房先要在本地有一年以上的公积金或是养老保险.如果是个人企业的话要拿出一年以上的税费单子. 、住房易贷申请条件 (1)具有稳定职业和收入,信用良
问外地人买房贷款条件在上海有什么?
答暂住证和社保,名下的房产情况,等等,可以去了解下了
问请给讲下外地人买房贷款的条件有什么?
答贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、
问请问外地人北京买房贷款有什么条件?
答1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号; 2、公积金帐号需连续缴存12月以上 二:外地人在北京买房需满足
深圳房产贷款条件和政策
深圳作为改革开发最成功的城市,30多年来从原来的小渔村发展成为国际大都市,很多东西都改变了。在深圳除了经济非常发达外,房地产行业也很热,深圳的房价每年都在涨,而且上涨的速度很快。目前深圳每平方米的房子的价格均价都在几万元。就算有一定的经济实力,要购买深圳房子也会稍稍吃力的,大部分人买房都会用贷款。那么深圳房产贷款条件和政策是怎么样?在深圳贷款买房需要满足以下条件(相关材料):1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明2、具有良好的信用记录和还款意愿3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书5、具有支付所购房屋首期购房款能力6、在银行开立个人结算账户7、有贷款人认可的有效担保2016年外地人深圳买房条件非深户在深圳购房条件、材料:非深圳户口:非深户在深圳购房,社保缴满年限由此前的1年提高至3年;首套房还清房贷,购买第二套房时,首付由3成提高至4成。非深户:无社保,社保未满3年或最近3年有断供,无购房资格。社保满3年:一般指36个月以上。深圳房产贷款政策1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。深圳房产贷款额度去银行办理住房抵押贷款是有年龄限制的,款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。超过这个年龄就无法申请到银行贷款了,一般物业贷款年限是和物业剩余使用年限相关联,贷款年限不能大于物业剩余使用年限。贷款年限还和贷款人离退休年限挂钩,贷款年限不大于离退休的年限。借款人购买住房的,银行贷款期限最长不超过30年;不过大部分银行的贷款年限都只有20年,而息后本的贷款方式,由于其还款压力小而备受青睐,年限只能是5年,借款人购买商业用房和“商住两用物业”的,贷款期限最长不超过10年。银行的的贷款额度一直都比较吃紧的,批下来的额度并不高,各家银行的贷款额度都不同,一般银行的贷款额度是房产净值的7成,也就是评估值的6成。需要提醒大家的是,深圳房产贷款条件和政策还需要分本地户口和外地户口,由于深圳近年来房价上涨的速度太快了,所以你会看到当地政府针对房地产推出了很多政策或限制,其中对本地户口和外地户口的限制是不一样的。而且深圳房产贷款的政策受央行调整、政府指导等各种因素的影响,它的政策和条件也是在不断改变,并不是永远都是这套要求。
深圳购房条件2017
深圳是一座引人向往的城市,在改革开放成功之后,也有越来越多的人走入到深圳这个城市,会在深圳里面打拼。由于深圳的城市人口非常多,再加上诸多的外地人口,这让深圳的房价从很久以前就不断的飙升中,现在已经成为国内数一数二的房价高的城市。为了有效的遏制深圳的高房价,深圳出台了相关的限购政策。下面为你介绍深圳购房条件2017。深圳购房条件一、深户1、深户家庭无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、深户家庭无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、深户家庭无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付7成,利率9折;6、深户家庭已有1套深圳房产,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付7成,利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产,禁贷;8、深户单身(含离异)无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;9、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;10、深户单身(含离异)无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产,禁贷。二、非深户(需5年连续社保或纳税)1、非深户家庭/个人无房,无房贷记录,首付3成,利率9折;2、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,贷款已结清),首付5成,利率9折;3、非深户家庭/个人无房,有房贷记录(包含异地,1笔贷款未结清),首付5成,利率1.1倍;4、非深户家庭/个人无房,有2笔或以上异地房贷记录未结清,禁贷;5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产,禁贷。非深户社保缴纳“一年改三年”这份《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》)的出台,是为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,推进住房供给侧结构性改革。对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民家庭,限购1套。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深户居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深户居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民在深购房。能提供自购房之日起计算的前3年及以上在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深户居民家庭,限购住房1套。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。深圳购房条件2017如上,在深圳买房子的时候需要多留意相关的政策,政策可能是不断变化,目前深圳的购房政策属于比较严的范畴,过多一段时间之后深圳的购房条件会不会进一步的放宽,目前谁都还不好说。为了保证在深圳能顺利的买房,除了要能够多留意当地的购房政策外,还得有充分的资金,深圳的房价这么高并不是所有人都能买得起。
外地人能在济南买房吗?外地人能在济南买房有什么条件?
济南是一个气候适宜,风景优美的地方,因而也吸引了不少外地人来济南定居买房,也有相当多一部分外地人在济南买房是为了每年都能到济南度假一段时间而使用。自从限购政策出台以后,很多城市也出台一些购买房产的条件。那么外地人能在济南买房吗?外地人能在济南买房有什么条件?下面小编就济南买房的相关问题给大家做一个简单介绍。外地人济南买房条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房条件3、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力;外地人济南买房条件4、信用记录良好;外地人济南买房条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房条件6、能提供有效身份的证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房条件7、具有完全民事行为;外地人济南买房条件8、贷款行要求满足的其他条件。外地人在济南买房相关问题汇总1.限购政策的人群范围有哪些?限购政策是以家庭为单位的,如果子女没有满十八岁应该和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款而不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。2.济南的公积金贷款额度是多少?在济南购房,如果夫妻双方都缴纳公积金,公积金贷款较高额度是60万元,如果夫妻双方只有一方有公积金的,那么公积金较高可以贷款30万元。3.什么是只认房不认贷?所谓“只认房不认贷”,即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的),如果一个家庭已经拥有两套住房,即使没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。4.曾为他人担保贷款有什么条件?根据银行的贷款政策规定,即便购房者本人没有住房和贷款记录,但曾为别人贷款提供过担保的,担保金额仍然算作购房人的负债,银行评估购房者的还款能力时会一并考虑。5.个人征信对于购房有什么影响吗?根据银行政策规定,贷款人信用要良好,如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话,是不可以办理公积金贷款的,同时,商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话,可以自己去银行查询。每个城市或多或少都有一些针对外地人买房的限购政策,每个城市的外地人购房条件也有一些不同之处,上文中小编介绍的是外地人在济南买房的一些条件,想要去济南买房的朋友可做一个简单的了解。另外小编还就外地人济南买房的一些人们比较关注的问题做了一个汇总,大家可做参考。济南是一个生活节奏适宜,发展状态也比较好的城市,适合人们居住。
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