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方嘉颖
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问咋样办二手房贷款,谢谢
答你好,我来跟你讲一下二手房贷款的详细流程你看好贷款的话完全没有风险因为中间是银行在其中作担保银行跑步了首先买房要贷款的话需要卖方同意然后买卖双方的夫妻双方携
问请问一下,现在上海二手房贷款政策是怎样的?
答房贷基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)当前不分二手房或一手房贷款利率一样。具体是否能打折参照银行政策。
问上海二手房贷款政策有哪些?首付比例是多少?
答上海二手房贷款政策:上海二手房住房按揭贷款的期限一般是不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按
问天津二手房贷款政策哪位了解?
答申请贷款的借款人应具备的条件 1. 年满18-60周岁,具有完全民事行为能力; 2. 农业户口(本地和外地)可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式 3.贷
问太原二手房贷款政策是什么
答(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济
二手房贷款政策内容 购买二手房的亲要注意了
现在房价在不断的上涨,二手房相比起新房来说,有很明显的价格优势,这也是很多朋友置业二手房的原因。那么,大家都了解二手房贷款政策吗?二手房贷款政策内容是什么?下满让我们一起来看看。二手房贷款政策内容1、二手房的贷款收紧,均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初,银行已经对公积金贷款申请人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付定金,或者已交付首付款但未正式网签合同的,只要购房人能提供认购书和定金电子进账单原件,或者是首付款电子进账单原件,仍按原政策执行。其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行,均实行“认房又认公积金贷款”。2、各大银行二手房贷款最高上浮20%二手房政策4月份,中农工建四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)房贷利率全面上浮10%,二手房贷款形势不容乐观,四大行中有三家银行(农业银行、工商银行、建设银行)明确表示暂不办理二手房贷款业务。其中招商银行二手房贷款利率最高上浮到20%。二手房政策而且银行办理二手房贷款业务也有诸多限制,比如光大银行明确指出只针对“购买优质楼盘二手房的城市本地人”发放二手房贷款,光大银行相关负责人表示,“目前银行贷款形势比较紧张,我们只能选择部分客户。”建设银行则要求二手房首套首付35%。2014全国二手房政策变化二手房政策目前,西安的二手房的贷款以每户家庭2个人(包含)以及以上,如果家庭中的一名成员缴纳公积金,就可以享受最高额度是20万元,如果是二个人缴纳,可以享受的最高的额度是40万元。二手房政策北京市民限购2套,外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。二手房政策自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);二手房政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。二手房贷款利率2015年二手房贷款利率是多少二手房相比起新房来说,有很明显的价格优势,这也是很多朋友置业二手房的原因,但同样的,一些不可避免的风险也会随之产生,这也不得不让银行考虑在二手房贷款利率上进行调整,毕竟要承担的风险还是比较大的。2015年如期而至,今天就为大家简单总结一下2015年二手房贷款利率的相关事项。据相关数据显示,目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行,但也有不少城市因为二手房的特殊性,给予上浮5%-20%的贷款利率,同时也有部分银行直接不接受二手房贷款。但不得不说,很多银行也会根据二手房房屋状况和借款人个人资质状况而给出差别利率。在现今2015年年初,银行的贷款额度都很充足,多数银行仍会支持二手房贷款申请,但不少银行对二手房贷款的要求都比较严格。比如房龄不得超过20年、房屋面积最少不低于50平米,且房屋的评估价值不得低于20万元等等。除了对房屋的要求,借款人的个人资质同样重要,无不良信用记录、具备按期还本付息的能力等这些条件也是必不可少的。可见,在2015年申请到二手房贷款并不容易,想要获得较低利率的二手房贷款利率更是难上加难,不过,若能使用公积金贷款购买二手房,那就能以公积金贷款的基准利率计息,要省不少钱。今天,小编关于二手房方面的知识就先介绍到这里哦,希望能够对大家有所帮助。
上海房屋贷款政策、时间以及条件解读
对于大部分的朋友而言,一次性购置房产都不太现实。尤其是置身类似上海一般的国际化大都市中,高昂的房子光光是首付就令人望而却步了,更不要提全款了。所以大家比较倾向于选择房贷来分担购房的压力,同时提早享受到属于自己的房子。那么下文就为大家举例的和上海房贷有关的信息,具体包括了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读等等。一、上海房屋贷款政策(1)、购买首套房贷款政策居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%。(2)、购买二套房贷款政策以下两种情况属于购买二套房:①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。上述两类购房者,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。(3)、上海市买房限贷首付、利率1.首付比例:首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。2.贷款利率:二套普通商品房贷款利率上浮10%。3.贷款限额:二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。4.公积金限制:对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公积金贷款。二、上海房屋贷款时间上海买房贷款年限是贷款长可以为30年,的还款年限为65岁,即50岁的人申请贷款多可以申请15年的贷款。年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行。贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%三、上海房屋贷款条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身分证明;2、交齐首期购房款;3、有稳定合法收入,有还款付息能力;4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;7、所购房屋不在拆迁公告范围内。8、贷款银行要求的其他条件。虽然我们无法一次性付清房子的全款,但是大家可以选择利率合理、时间合理的房贷进行操作,从而使得当下的压力可以分解,并且还可以提早享受到属于自己的房子。那么上文针对这个方面的需求就为大家举例了上海房屋贷款政策、时间以及条件解读三方面知识,由此可以得知具体实践过程中值得注意的事项,并且还可以为有兴趣的朋友减免许多麻烦。
上海贷款买房新政策有哪些
上海是国内一线大城市,城市高速发达的同时,上海的房价也涨了非常多,现在上海一套100来平方的房子上千万是很正常的事情。上海房价这么高,想要在上海买房子的话,一次性付清可能很有压力,因此大部分人都会想要通过贷款买房。但由于上海炒房热络的关系,当地房地产部门对于贷款买房也有很多的条件和要求。那么,上海贷款买房新政策有哪些?上海贷款买房新政策一、上海买房限购政策1.提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2.企业的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。二、上海买房信贷政策1.加强个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款普通住房的,首付比例不低于50%。非普通自住房的,首付款比例不低于70%。2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理。2016外地人上海贷款买房条件按政策规定缴15个月社保是不可以购买的。外地人上海买房条件如下:1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。2:是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。)3:已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。上海贷款买房新政策有哪些?上海贷款买房的政策是在不断的改变,具体要看当地的房地产市场是否健康;目前上海对于外地人买房的监管是非常严格,必须要符合相关的条件才能够申请买房,这一政策是为了遏制住上海炒房风气,让上海的房地产市场能够呈良性健康的状态发展。如果你想要在上海买房置业的话,具体可以咨询当地房地产中介。
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