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元慧心
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元
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问住房公积金贷款公式是啥?
答年限15年=15*12=180个月 月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5第1个月本 10000 第1个月
问办理住房公积金贷款需要啥
答办理住房公积金贷款需要:1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部
问望解答!咸宁住房公积金贷款需要啥条件
答(1)购买、建造、大修自住住房的;(2)离、退休的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(4)出境定居的;(6)房租超出家庭工资收入30%的;(
问北京住房公积金贷款资格需要啥?
答北京住房公积金贷款资格要求;一、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存
问亲们,广州住房公积金贷款申请需要啥资料
答(1)、有城镇常住户口或有效居留身份证件; (2)、广州市常住户口的,申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); (3)、非广州市常住户口
住房公积金贷款利率计算以及需要的条件
每一个在外拼搏的人都是不太容易的,他们首先得有一定的能力寻找一个能够在所在城市生存下去的工作。然后就是疲劳的上下班,以及应付生活中的各种状况。即使到了自己的生活慢慢好起来的时候,也只是一个开头。这个时候就得开始筹划买房,但是买房是需要一笔巨款的。还好现在有公积金贷款,那么公积金贷款的利率又是怎么算的呢?需要满足什么条件才可以申请公积金贷款呢?让我们一起了解一下吧。公积金贷款利率商业贷款利率商业贷款利率和住房公积金贷款是不一样的,它与贷款用途、性质、政策以及不同的贷款银行有关。但是国家也有规定的基本利率,不同的银行一般都是根据这个基本利率再结合自己的内部因素来制定贷款利率。那么国家规定的种类以及其利率为:时间六个月内六个月~一年一年~三年三年~五年五年以上利率5.6%6%6.15%6.4%6.55%房屋贷款利率房屋利率贷款是根据贷款人的信用度、抵押物、国家政策等因素去确定贷款利率。但是这个利率根据不同的银行规定,也是不同的。但是各方面都很好的话,去不同银行贷款,即使有差别,差别也不会太大。前期大部分银行的贷款利率是国家发行基本利率的1.1倍到1.05倍,现在大部分银行都是给予首套房屋打折优惠的政策的。而国家规定的五年以上的住房贷款利率为3.25%,月利率为0.27%。五年内的利率为2.75%,在每个地方都一样,然后再根据不同银行打的折扣区计算。公积金贷款条件并不是每一个人都可以办理公积金贷款的,需要满足一些条件的。1.工作的单位有给你们提供公积金,也就是说有一个公积金账号。然后你自己需要每个月缴纳公积金的钱,并且要连续缴纳12个月,并且没有未还清的公积金贷款。2.如何不是成年人的话,就需要办理相关的手续。然后就可以按照你缴存公积金的比例以及其他一些因素去计算你可以贷多少钱。其实,国家对于现在的很多公司都是要求为职工提供住房公积金的,并且每个月都要为职工缴纳一部分的公积金。所以我们在工作后一定要学会去保护自己的权益,不管怎么样,住房公积金也许对我们以后也是有帮助。
西宁市住房公积金贷款需知
现在的住房问题可是人们的一大难题,许多人为这房子问题奔波,所以产生了很多房屋问题有关的政策。住房公积金制度就是其中一种。住房公积金实际上能够为住房提供保障,单位和职工个人储存住房公积金为以后的买房打下基础,到一定程度还可以用公积金进行贷款买房。那么,该如何用西宁市住房公积金贷款呢?西宁公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过西宁公积金贷款进行购房、还贷等事宜。贷款所需要的材料有1、合法的身份证明;2、住房公积金缴存证明;3、借款人婚姻证明;4、家庭经济收入状况证明;5、购买、建造、翻建、大修自住住房不低于30%的首期付款证明或自筹资金证明;6、购买住房合同及相关资料,建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关资料;7、他需提供的相关资料。贷款流程1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金中心提出申请,填写个人住房公积金贷款申请表并提供贷款材料。2、借款人应将个人住房公积金贷款申请表和前款规定的资料交公积金中心委托的受托银行,受托银行在收到申请及符合要求的各种资料后及时转送公积金中心。3、公积金中心应当对借款人有关情况进行贷前审查,并在受托银行收到贷款材料后的15个工作日内做出准予贷款或者不准贷款的决定。15日内未办完手续的,经公积金中心负责人批准的,可以延长5个工作日,并应当将延长期限的理由告知申请人。4、经公积金中心审核并准予贷款的,由借款人与受托银行签订借款合同及相关协议。7、贷款手续办理完毕后,公积金中心根据受托银行出具的证明,开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知并按照借款合同的时间、金额和帐户,发放贷款。关于西宁市住房公积金贷款的方法流程小编已经介绍完毕,如果大家还有什么不清楚的地方可以向有关部门求助。小编提醒大家住房公积金贷款还是要按照合同上的日期及时还清,不然会被加收利息,而且对个人的信用影响也不好。另外西宁市人民在选择用住房公积金贷款时记得带好相关证件,免去不必要的麻烦。
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
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