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李朗宁
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问有人了解回龙观商住两用房房价怎样吗
答27645元/
问有人知道商住两用房电费怎么算吗
答你好,是按照商用来算的,每度1.25元,商住两用的一般都是商用的水电,相对于民用的要贵一倍以上,希望可以帮到你,谢谢,以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格
问有人知道这是怎么回事吗
答渗水了,楼上防水没做好!
问容声冰箱两边发热是怎么回事有人知道吗?
答冰箱两侧发热正常。 当电冰箱正常工作时,蒸发器在箱内吸收的热量以及压缩机工作时所产生的热量都是通过位于冰箱外的冷凝器散掉的。目前,有的冷凝器位于冰箱背后,有
问谁了解以房养老怎么回事?
答售房养老。简单而言,售房养老就是“60岁前人养房,60岁后房养人”。大家在60岁之前,通过储蓄存款、按揭贷款的形式,购买住宅,并在60岁之前还清所有房款的本
商住两用型复式楼怎么装修好?
商住两用型复式楼是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式,既可以居住又可以注册办公。商住两用型复式楼不仅代表着一种新型居住方式,更是顺应生活发展的一种xin'x那商住两用型复式楼怎么装修好呢?一、注意空间分区商住两用型复式楼怎么装修好?首先要确定自己房子的用途,然后进行合理的分区,将办公区域和生活空间合理分离开。在商住两用型复式楼的装修上,只有事先做好合理分区,后续的装修方案才能更好的考虑实用性和美观性。二、装修材料的选择商住两用型复式楼怎么装修好商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,因此,对于商住两用楼,如果开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。因为商住两用型复式楼存在一定的消防隐患,所以在选择装修材料上应该选择一些防火性更好的装修材料。三、软装的选择商住两用型复式楼怎么装修好?商住两用复式楼水电费用执行的是商业标准,用水用电成本非常高,因此在软装的家电选择上,我们应该选择节能节电省水的家电,以此减低生活成本。商住两用型复式楼不仅代表一种新的居住方式,也代表一种新的生活方式,为在一线城市发展的年轻人降低了创业成本,可将生活与创业统一。做好商住两用型复式楼的装修,也是做好迎接新的生活方式的准备。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
商住两用房缺点是什么
商住两用房是指既可以用来办公,又可以用来居住的房子,等于办公室和居住地都在同一个地方。随着房价不断高涨,目前这类的商住两用房越来越多,不少人也会主动买商住两用房,目的是为了更好的省钱,也将房子的价值发挥到最大的范围里。商住两用房是有一定的优势,但大家也不好忽视它带来的缺点,光看到商住两用房优点可不行。那么,商住两用房缺点是什么?商住两用房缺点缺点一:商住两用房一般不能落户商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二:“商住两用”房生活成本高商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。缺点三:商住两用房安全问题也值得担忧商住两用房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上,许多业主发的帖子反映商户严重扰民,有的反映商户晚上营业时间结束太晚等商住两用房税费“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。商住两用房贷款商住两用房不限购,也不受房贷限制,不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%左右,远高于首套普通住宅的30%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,且不能申请公积金贷款。商住两用房缺点是什么?综上所述,商住两用房是有一定的优点,也有相应的缺点,希望大家在购买商住两用房的时候,一定要能够考虑清楚,不要只看到它的优点而忽视了它的缺点。无论是商住两用房还是其他类型的房子,购买之前都要打听清楚它的证件是否齐全,避免自己买到的房子证件不齐全,日后办理房产证、产权证都会比较麻烦,也会给自己造成许多折磨。
房贷是怎么回事?个人住房贷款需提供的资料
许多年轻的消费者朋友们在购置属于自己的第一套房子的时候,可能会发现并无法全额支付房子的全款,所以我们更加倾向于付一部分,然后其余的部分申请房贷,先消费再付款。这种模式取决于类似下文所说的房贷,那么什么是房贷呢?个人住房贷款需要提供的条件和资料又有哪些呢?有兴趣的朋友可以参考下文对比银行的贷款机构给出的具体的标准进行分析。一、房贷是怎么回事房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签字通过上文我们可以得知,一般来说,房贷的存在帮助我们能够事先入住感兴趣的房子,相对来说它就满足了先消费后付款的这种模式,除此之外,并不是所有的人都可以申请房贷的,而且不同条件的人可以申请的房贷具体的额度也是完全不一样的,通过上文,我们还为大家给出了房贷基础板块的普及知识以及、在申请过程中应该准备的东西,大家可以参考了解、对比当地的房贷标准和案例,得出合理可靠的方案。
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