商业贷款转公积金贷款条件是什么

商业贷款转公积金贷款条件是什么呢?有很多人其实是不了解什么是商业贷款转公积金的，今天，小编就来为大家介绍一些什么是商业贷款转公积金贷款。我们在购买房子的时候是可以使用我们的公积金的，但是有时候我们购买房子需要使用公积金的时候，公积金的余额不足够我们购买，所以需要将商业贷款转公积金贷款。下面我们来看看具体条件。商业贷款转公积金贷款条件：1.想要办理商转公，有什么要求?在当地正常缴纳住房公积金;转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务;申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为;申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。2.需要做哪些资料准备呢?在此，房价点评网建议有意向办理商转公贷款的市民，在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作。具体如下：1)包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;2)当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;你一定要知道的商业贷款转公积金贷款的那些事3)贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。4)材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。3.那我能申请商转公吗?“商转公”不是你想转就能转!并不是所有的城市都可办理。以上，就是商业贷款转公积金贷款的条件。我们只有满足了以上的条件才可以进行转公积金贷款。不满足条件是不允许转的。另外，商业贷款转公积金贷款并不一定好，所以我们在选择转移资金的时候，要自己考虑清楚，因为公积金里面的钱是不能随便的取现出来的，只有在需要买房的时候才能抵扣。如果不确定要购买房子，最好考虑清楚转不转。

重庆住房公积金查询方式

目前，重庆市公积金管理中心正在筹建住房公积金网上办事大厅，职工以后可通过该办事大厅办理公积金贷款等业务，不必前往现场排队等候，申报审批流程也将加快，大幅提升了住房公积金的提取效率。下面土巴兔小编来介绍一下重庆住房公积金查询的方法。个人查询方式网上查询职工登陆重庆住房公积金官方网站，在住房公积金的信息查询栏目下找到个人查询专区，通过注册的账号、名称、身份证号码、注册邮箱、密码登陆系统，未注册的用户需要注册完才可以登陆。职工登陆系统后即可查询本人的住房公积金缴存、提取明细以及余额使用情况和公积金贷款进度查询、公积金贷款明细等条目。电话查询职工可以拨打重庆住房公积金查询热线12329，按照电话中的语音提示操作，即可查询本人的住房公积金缴存的余额、使用规则，还可以进行人工服务问询和投诉建议。联名卡查询职工在发卡银行的柜台或自助查询机、网上银行可以查询个人公积金账户的缴存与支取明细，了解住房公积金贷款还款明细与个人住房公积金余额。单位查询方式单位可以通过服务网点的柜台或公积金中心网上查询单位公积金缴存、提取的明细与余额。10月24日起住房公积金贷款利率再下调为了释放资金的流动性，降低社会的贷款、融资成本，中国人民银行年内再度下调存贷款基准利率。目前，重庆住房公积金管理中心的五年以下贷款利率仅为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。个人公积金贷款额度最高为40万，夫妻双方缴纳公积金的家庭可最高贷款额度为60万。职工连续缴纳公积金六个月以上即可办理公积金贷款，异地就业、缴纳住房公积金的职工出具缴存证明即可申请公积金贷款。此外，公积金管理中心大幅简化办理手续、缩短贷款办理周期。最后，土巴兔小编提醒大家，重庆市住房公积金管理中心位于渝中区人和街道36号，电话咨询的服务时间从早上八点至晚上十点。在今年的重磅利好政策支持下，市面入市积极性提高，已经办理商业贷款的购房人，可以办理商贷转公积金贷款业务，支付一定的手续费就可以省下不少的利息。