装修计划谁来制定是业主还是装修公司

作为一个装修的菜鸟在临近房子将要施工了，才急急忙忙的全包或者托熟人找装修公司，接着装修施工完成后又是一阵对某某装修公司不满，或者是哪里不够自己满意等等的问题，荆门装修网兔小编就经常了解到这一类的业主，主要是自己对装修太过于陌生不懂其中会遇到麻烦是，所以就此这些问题都是可以解决的，知道多看看小编在分享的装修是吧，下面就赶紧的学习下!凡事预则立，不预则废。装修也是一样，不要以为懂得一些装修知识就以为万事大吉了，最主要的还是要做好装修前的准备，一个聪明的业主会事先做份详细的装修计划。7.jpg一、家装投资分配比例首先，介绍下家装的支出项目,装饰房间一般有五大块支出：1、装修部分;2、厨卫设备;3、家具部分;4、家电部分;5、装饰品;这五部分在总投资是怎么分配比例，现今有很多说法：装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。也有的说：装修与家具、家电配套的投资比例应该在1：1或1：2之间。到底哪一种说的是，小编认为，由于职业、个性、喜好等不同，因此业主对家装投资分配的比例也不可能是相同的，但是，业主却可以把大家比较认可的比例关系，作为预计家装投资，控制家装总支出的一个计算依据。二、家装具体支出项目通过对家装具体支出项目一一列表，大家就可以清楚知道自己需要购买的商品明细，因此只需要到市场询询价格，就可以对家装的花费胸有成竹了，这样在家装过程里，只需要有针对性的控制，那么家装的总造价就不会超出我们的预计。具体看一看家装支出的具体表单吧：一、装修部分：当前一般家庭装修包括:装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。(一)、装修公司完成的部分：基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。1、基础装修：装修必须进行的项目，这部分只占装修总费用的一小部分，消费者一般不知道装修的总花费，往往喜欢和装修公司砍价，其实这样做并不好，同类公司一般价格相差不大，结果往往降低价格，增加了风险。2、设计部分：体现风格、和品位的项目。是装修的灵魂，一味增加设计项目，是投资超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙设计，家居也就显得平淡。3、水电改造：水电改造，新房少一些，旧房就多一些，越旧的也越多，设计项目的增加，尤其是吊顶中灯具的多少，对费用的影响是非常大的，一些客户一味的增加各种开关、插座，最后一算费用大的惊人，这也是投资超支的重要原因之一。当前，这一部分的支出，消费者只需多找几家不同类型装饰公司，通过比较它们的报价，确定适合自己一类公司的报价来确定。8.jpg(二)、消费者自己购买的部分：消费者自己购买的部分。包括：地面材料、洁具、灯具，开关面板、大、小五金、橱柜等，这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸、台盆、橱柜、大五金等这几个各方面的合理投资对装修预算具有决定作用。而这一部分，就的需要消费者自己下工夫了解主要材料的市场价格，再根据家装的需要数量来确定。二、家具部分现如今，“轻装修、重装饰”的观念已深入人心，家具也成为家装的重点。合适的家具选择，可以增加房间的装饰效果和使用功能，合理的价位，也是家装总造价不超标的保障。三、家电部分家电行业是非常成熟的一个行业，品牌集中度高，市场价格透明，服务也不错，大家没有什么后顾之忧。并且，消费者大多具有品牌忠诚度，相对来说选择就比较集中，花费也较容易控制。四、装饰品装饰品包括的项目很多，它的花费可多可少，主要是大家的艺术修养决定，装饰品尤其是布艺对装修后总的效果，影响是非常巨大的，色彩协调统一，会使人心旷神怡，而且几分种就可以使房间变个模样，也就换了一份好心情，因此在这方面一定要下工夫，适当的花费，往往起到事半功倍的效果。装修不能马虎，知道上面的装修知识，是不是就以为问题就这些了吗?不是的，其中的问题还是可以知道很多的，想成为一个真正的装修达人那么就全面了解吧荆门装修网!

物业公司排名，谁是第一

导语：随着社会的飞速发展，城市化水平的不断提高，在城市里悄然发展这一个叫做物业公司的事物。他们主要是管理自己开发销售的楼盘的售后工作。但是对于物业公司的职责和作用并不是每一个人都清楚的了解。今天小编就来为大家简单介绍一下物业公司的排名。为了更好地了解物业公司的排名，我们需要先知道什么是物业公司以及物业公司的职责和作用。顾名思义，物业公司就是管理物业的公司。物业公司的全称叫做物业管理公司。物业公司必须是按照法定程序设立的，并且还有具有相应的资质条件的公司。它主要是经营物业管理的业务，所以在法律上讲物业公司也是一个独立的企业法人。物业公司是一个以服务行业为主的公司，它的作用主要是沟通业主和户主，并且对一定区域进行管理来获得相应的报酬。物业公司的排名是一件很复杂的事，它要综合考虑到每个物业公司的各个方面，比如服务质量、服务水平等。在中国，每年都会对物业管理公司进行排名，每家物业公司的排名也是经常变化的，任何一家物业公司都不会独占鳌头。比如2014年中国物业服务公司百强排名出炉，排在第一位的是万科物业发展有限公司，排在第二位的是绿洲物业服务集团有限公司，排在第三位的是保利物业管理有限公司。到了现在的2015年这个排名肯定又会有所变化。物业公司的排名标准也是根据物业公司的权利与义务来设定的。相对于权利来说，物业公司的义务更多一些。因为他是受业主委托的，有必要对业主进行负责。在对物业公司排名是主要考虑它是否履行物业管理合同，依法经营;还有看他是否接受全体业主的监督;最主要的是要看物业公司是否服从房地产行业行政部门的管理和人民政府的监督。物业公司的排名还要考虑每家物业公司的综合实力，企业规模，资产状况等。对于物业公司的排名我个人觉得是十分有必要的，因为排名之后才会有竞争，这就会促使各个物业公司努力提高自己的管理和服务水平，会更好地为业主服务。关于物业公司的排名的内容，小编就搜集整理了这么多，虽然并不是特别全面，但是希望对大家有一定的帮助。