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袁流婉

问下买楼房好还是电梯房好

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共有2条回答

lp14620895 有用 1

你好,楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高,后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。还有多层不带电梯的房子,容积率低。市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。

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杨慧民 有用 1

如果楼层不高的话,多层好,电梯房的还要每个月的电梯费,坏了还要分摊维保费等,不过电梯房也有电梯房的好处,很方便。希望能帮到你。每天爬爬楼梯还是很好的一种锻炼。

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专题 电梯房几楼最好 电梯房楼层如何选择?

电梯房几楼最好 电梯房楼层如何选择?

电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。电梯房几楼最好?单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素,小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层最佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。电梯房楼层选择需要考虑的因素有:一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。一体几户,指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多,要是我的话就要个高楼层的,原因很简单:让我多交物业费,我就让你的电梯多跑腿!小区楼间距。楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。以上就是关于电梯房几楼最好、电梯房楼层如何选择的全部介绍,电梯房几楼最好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项,因为房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有最深的感悟。

厨房台上盆好还是台下盆好                 如何选购台下盆

厨房台上盆好还是台下盆好 如何选购台下盆

随着大家收入水平的不断增加。大家的生活水平也直线上升。现在许多人在挑选房子结构的时候都喜欢购买一些复式结构。现在的复式结构中厨房里面都带着洗手台。但是洗手台上盆应该挑选哪种款式的?以及厨房洗手台上盆的优缺点又有哪些?这些都成来了困扰大家的问题。接下来就让小编带大家来了解一下厨房台上盆,大家一起跟着小编的步伐来看一看吧。一、厨房台下盆好还是台上盆好台上盆:台盆突出台面的叫做台上盆台上盆的安装比较简单,只需按安装图纸在台面预定位置开孔,后将盆放置于孔中,用玻璃胶将缝隙填实即可,使用时台面的水不会顺缝隙下流,所以在家庭中使用得比较多。又因台上盆可以在造型上做出比较多的变化所以在风格的选择上余地较大,且装修效果比较理想。台上盆四边受力均匀,如果坏了,把硅胶去除,从台面上面直接拿起来来就可以了,便于维修.但存在使用上的一点不便,杂物不能直接抹到水槽里。而且用久了水槽边缘的胶水会发黑,水槽会松动哦。台下盆:是将水盆嵌在台面石的中间,比台上盆美观,手工好的话十年八年都不会漏水,盆面低于台面,台面上有水可以很方便的流入或抹进盆里,卫生更好打理。不过台下盆需要将水盆拿到橱柜的工厂去加工,需要收费,大概一两百块加工费,具体看橱柜品牌情况而定哦。还有就是,台下盆要更换没台上盆来的容易,基本上是没有换的可能。做工如果不牢固,时间长也可能掉落。台下盆即将水槽放到台面的下面,水槽边和台面平行,这样打扫卫生时直接可以将水抹到水槽内,同学们可以根据自家打扫习惯进行选择。一般来说台下盆需要另外收费,大概在300~500元不等。建议大家采用台下盆。二、如何选购台下盆1、安装空间要大于70厘米在选购台盆的时候,首先要考虑到安装环境的空间大小。安装空间小于70厘米时候建议选择立柱盆,大于70厘米的空间才好安装台上盆或台下盆。因为小于70厘米时,可供选择的产品种类较少,而且安装后会显得压抑局促。2、注重配套、品质和安装手艺在选购之前,您还要考虑家里给、排水管的位置,参照给、排水管周围的空间环境,搭配台盆。台下盆安装时候比台上盆要难,与台面十分贴切才行,倘若台下盆或台面坏了,一般情况下要连带换掉。选择知名品牌的台下盆,质量有保证的,正常使用一般不会坏。较后,更重要的是选择一个有好手艺的师傅!3、眼观手摸选台盆逆光观察陶瓷的釉面是否光亮、平滑、无气泡、无针孔、无砂眼、无色斑、反光能力强等;还可用手触摸,如果手感平整、细腻,敲击声音清脆则说明是好的陶瓷面盆。选购不锈钢台下盆,可以用手在盆壁部分摸一下,看看有没鼓包,质量好的是不会有鼓包的。而且它的边一般都很平整,无大的弯曲。至于深度,在18-21厘米比较合理,不会太深,水也不容易溅出。厨房台上盆的分类角型洗脸盆:由于角型洗脸盆占地面积小,一般适用于较小的卫生间,安装后使卫生间有更多的回旋余地。普通型洗脸盆:适用于一般装饰的卫生间,经济实用,但不美观。立式洗脸盆:适用于面积不大的卫生间。它能与室内高档装饰及其他豪华型卫生洁具相匹配。以上就是小编为大家总结的关于厨房台上盆的。分类以及优缺点。到这里就告一段落了。相信大家在看了小编总结的关于厨房台上盆的分类以及优缺点的解释之后。一定对厨房台上盆的优缺点以及厨房台上盆的分类,有了一个全方位的,深层次地了解。小编在这里希望每一个人都可以挑选到让自己满意的厨房台上盆。希望小编的总结可以给您提供一些帮助。

厨房台下盆好还是台上盆好?如何选购台下盆

厨房台下盆好还是台上盆好?如何选购台下盆

大家在日常生活中对厨房台下盆有没有一定的了解呢?厨房台下盆是餐前和餐后清洁厨物的储水和置物地,是厨房中是必不可少的。人们每天不可避免的要使用,它的存在特别重要。我们也都知道每件家具安装到位的好处。那么怎样安装厨房台下盆更合适,不会存在使用不方便或者漏水等问题,也能让其保持的时间更长呢?厨房台下盆好还是台上盆好台上盆:台盆突出台面的叫做台上盆台上盆的安装比较简单,只需按安装图纸在台面预定位置开孔,后将盆放置于孔中,用玻璃胶将缝隙填实即可,使用时台面的水不会顺缝隙下流,所以在家庭中使用得比较多。又因台上盆可以在造型上做出比较多的变化所以在风格的选择上余地较大,且装修效果比较理想。台上盆四边受力均匀,如果坏了,把硅胶去除,从台面上面直接拿起来来就可以了,便于维修.但存在使用上的一点不便,杂物不能直接抹到水槽里。而且用久了水槽边缘的胶水会发黑,水槽会松动哦。台下盆:是将水盆嵌在台面石的中间,比台上盆美观,手工好的话十年八年都不会漏水,盆面低于台面,台面上有水可以很方便的流入或抹进盆里,卫生更好打理。不过台下盆需要将水盆拿到橱柜的工厂去加工,需要收费,大概一两百块加工费,具体看橱柜品牌情况而定哦。还有就是,台下盆要更换没台上盆来的容易,基本上是没有换的可能。做工如果不牢固,时间长也可能掉落。台下盆即将水槽放到台面的下面,水槽边和台面平行,这样打扫卫生时直接可以将水抹到水槽内,同学们可以根据自家打扫习惯进行选择。一般来说台下盆需要另外收费,大概在300~500元不等。建议大家采用台下盆。二、如何选购台下盆1、安装空间要大于70厘米在选购台盆的时候,首先要考虑到安装环境的空间大小。安装空间小于70厘米时候建议选择立柱盆,大于70厘米的空间才好安装台上盆或台下盆。因为小于70厘米时,可供选择的产品种类较少,而且安装后会显得压抑局促。2、注重配套、品质和安装手艺在选购之前,您还要考虑家里给、排水管的位置,参照给、排水管周围的空间环境,搭配台盆。台下盆安装时候比台上盆要难,与台面十分贴切才行,倘若台下盆或台面坏了,一般情况下要连带换掉。选择知名品牌的台下盆,质量有保证的,正常使用一般不会坏。较后,更重要的是选择一个有好手艺的师傅!3、眼观手摸选台盆逆光观察陶瓷的釉面是否光亮、平滑、无气泡、无针孔、无砂眼、无色斑、反光能力强等;还可用手触摸,如果手感平整、细腻,敲击声音清脆则说明是好的陶瓷面盆。选购不锈钢台下盆,可以用手在盆壁部分摸一下,看看有没鼓包,质量好的是不会有鼓包的。而且它的边一般都很平整,无大的弯曲。至于深度,在18-21厘米比较合理,不会太深,水也不容易溅出。这是小编详细为大家介绍的关于厨房台下盆的安装方法。相信大家在看了小编的介绍之后,对安装方法有了一定的了解。如果在一开始装修之初,大家能够懂得这些安装方法,并能保证家里能做到合理的安装,那么大家就不必担心以后会出现任何不便。大家都明白厨房台下盘的重要性,懂得安装的重要性就更加美好,希望小编的介绍可以帮助到大家。

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