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卢慕诗
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问帮帮忙,贷款住房公积金是咋计算的
答贷款额度是你公积金帐户内的余额乘上一个倍数(目前一般为30倍,各地略有不同)。如上海现在是公积金余额的30倍,最高不超过30万元。按你的题意,你自己每月交纳
问帮帮忙,南京公积金贷款还款咋操作
答你好,传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中,等额本金在贷款利息上要更节省,但是这种还款方式的前期还款压力比较大,比较适合当前资金比较充裕
问帮帮忙,配偶贷款提取公积金要咋提
答需要你拿着结婚证,购房合同,首付票据,身份证户口本,到你单位财会,找管理公积金工作人员,咨询办理你公积金提取手续。提取前提,你的公积金需要交纳满12个月。提
问帮帮忙,北京公积金贷款补交咋操作
答1、最好让你新单位给你补缴公积金;2、补公积金的单位,开一份补缴说明,就写因为XXX时候新入职,转入时间XXX号错过7月交费期,于XX月补缴。3、拿着这个证
问帮帮忙,杭州公积金贷款额度咋计算
答市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档:“职工实际月缴存额(连续6个月正常缴存)高于最低缴存额标准(含110元)的,最高可贷额度为15万元;高于336元
连云港住房公积金贷款申请材料
近期,连云港住房公积金管理中心发布最新政策,住房公积金按揭贷款申请流程简化整合,免除了部分申请材料,让职工办理公积金贷款更方便、快捷。商品房住房公积金贷款申请材料优化以前住房公积金贷款材料较为繁杂,职工需要提交身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同、开发商阶段性担保书、契税缴纳凭证、房屋按揭抵押合同等十几项材料,如有缺失、遗漏,导致住房公积金贷款办理手续受阻。现在,连云港住房公积金管理中心根据群众意见,将住房公积金贷款申请、抵押合同、住房公积金政策性借款合同、开发商担保书等材料整合,减少了部分填写内容。以后,申请人只需身份证、户口本、结婚证明、商品房合同、购房发票等证明材料即可办理贷款申请,并在提交申请的五日内完成审批。申请人可以到房管所办理下一步房产抵押的手续。住房公积金贷款首付比例降低职工首次申请住房公积金贷款购买144平米以下普通自住房的,首付比例变为两成;职工非首次使用公积金贷款,并且购房面积在144平米以上的首付比例至少三成。楼市330新政在连云港落地,真正发挥了住房公积金保障住房需求的功能,通过差别化贷款政策,让住房公积金更合理的帮助住房消费,有利于促进连云港楼市的稳定、健康发展。目前,我市住房公积金个贷比率处于高位,贷款需求非常旺盛,尤其是今年公积金提取可用于支付商业贷款和房租政策推行,让住房公积金利用率提高,住房公积金资金大量流出。在降低购房成本的同时,住房公积金中心也将严格审核购房行为的真实性,避免骗提骗贷行为发生。此外,职工在购房公积金提取后退房的,再贷款必须先退还资金,然后申请公积金贷款。最后小编提醒,职工通过公积金管理中心大厅内的自助查询机可以查询住房公积金缴存情况,输入个人身份证号码和查询密码,可以查询最近三年公积金明细、公积金贷款情况、公积金贷款明细等,并且进行明细表打印,首次使用人的默认密码为123。职工如果无法查询个人信息,则表明身份证号码登记不正确。
【公积金计算】公积金贷款计算公式总结
公积金贷款计算公式是公积金贷款计算器的通俗说法,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。公积金贷款计算公式总结等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本息还款等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]自由还款法自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
2016年公积金贷款利率 公积金贷款利率计算
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。那么,2016年公积金贷款利率是否会发生变化呢?一、2016年公积金贷款利率2016年全年公积金贷款利率没有调整,存量公积金贷款的2016年贷款利率也不会变化。如果是2016年的新增公积金贷款,则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。以最新公积金贷款利率计算,50万元公积金贷款20年,等额本息还款,每月月供为3163.25元,利息总额为259179.25元。二、公积金贷款利率计算今年以来,央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%,这两次下调利率,对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好,在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。通过上文我们可以看得出,2016年公积金贷款利率是不变的,希望小编提供的信息对您有帮助。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。
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