合肥市公积金贷款额度和利率

很多人之所以重视住房公积金福利，并不是在它每个月会划分到账户里的几百元，而是购买了住房公积金的人，在买房的时候可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，用了住房公积金贷款的话每个月还月供的压力也没有那么大。但跟商业贷款额度高的情况不同，住房公积金贷款额度会比较低。本文为你介绍合肥市公积金贷款额度和利率。合肥市公积金贷款额度现行中:合肥公积金借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。改革后:合肥市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。基本要求:1.借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,2.借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;3.最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。4.贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。贷款利率:以人民银行规定为准(详见还款金额表)。5年(包含5年)以下4.0%;5年以上贷款利率为4.5%。贷款流程现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰,最高可达8‰。改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。上述费用合肥市早已不征收,只有信用不良记录的个人申请贷款才需进行担保并缴纳担保费。担保费按贷款额×0.6‰×贷款年限收取,最低300元。1.合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。2.一楼业务大厅为贷款申请审核,二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。3.办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约,有其他共有产权人或参与还款人的,共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则,由当事人决定是否投保。(首付款托管至徽商银行专户的,可前往徽商银行合肥长江路支行管理中心驻点办事处申请贷款)合肥市公积金贷款额度和利率等知识就先为大家介绍到这里。一般现代人买房都是用公积金贷款加商业贷款的方式。并不是说缴纳了住房公积金就能够申请公积金贷款的，要申请公积金贷款的话还需要符合它的条件。每个城市对于公积金贷款申请条件都会不一样，要了解自己是不是符合公积金贷款申请条件，最好能够到当地住房公积金中心一趟，听听当地工作人员详细的解答。

公积金有利息吗?公积金贷款额度

对于单位有为自己购买住房公积金的人来说，每个月可以领取到一笔小小的公积金收入也是一件很美好的事情，尽管这笔公积金收入不算多，一年下来可能只有几千元甚至是几百元，但常年累月下来也是一笔不小的数字。住房公积金账户里面的余额提取是有次数限制，一般一年只能提取一次，提取数字不能多。那么，公积金有利息吗?公积金有利息吗?有利息。当年缴存公积金的是按活期利息，往年缴存的公积金按三个月定期利息计算。《人民币利率管理规定》第十四条职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，结息后转入上年结转户;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。缴存住房公积金利息怎么计算职工缴存的住房公积金自存入职工个人账户之日起按照中国人民银行规定的利率计息。当年归集的按照结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。住房公积金利息计息公式为：本年度利息额(上年7月1日至当年6月30日止)=当年住房公积金存款年利率*本年度住房公积金月汇缴额*各月住房公积金汇缴日至6月30日的天数之和/365+结转住房公积金存款年利率*上年度公积金结转总额例：张三(2008年7月1日—2009年6月30日)每月27日缴交住房公积金，月缴存额为396元，上年结转的住房公积金30105.78元(2008年6月30日前余额)张三本年度利息(2008年7月1日—2009年6月30日)=0.36*396*2041/365+1.71*30105.78=7.98+514.81=522.79元公积金贷款额度按级别规定,A级较高能贷80万,AA级较高能贷92万,AAA级较高能贷104万。公积金贷款年限为较高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民较低生活保障的能力。公积金有利息吗?综上所述，住房公积金的利息会跟每个月银行存款没有设置定存的利息是一样，按照银行汇率的变化而有所不同，尽管利息不是很高，但总比没有来得好。如需要将住房公积金账户里面的钱给提取出来，就需要提供相应的资料、办理相应的手续等等，它是有非常严苛的提取标准，并不是公积金账户拥有者想要提取就能提取。