运城市住房公积金贷款贷款的条件和所需资料申请住房公积金贷款贷款的条件我市申请住房公积金贷款款须同时具备以下条件：
(一)具有当地城镇常住户口；
(二)具有稳定的职业和收入、信誉良好、有偿还贷款本息的能力；
(三)购买首套住房或二套住房的缴存职工；
(四)单位及个人按时、足额缴存住房公积金(连续三个月不缴的，视为不按时缴存)；
(五)有购建自住住房的交款凭证，分两种情况：
(1)首套住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例为20%；在90平方米以上的，首付款比例为30%；
(2)第二套住房首付款比例为50%；
(六)本人及配偶无住房公积金贷款记录(贷款已还清的除外)；夫妻离婚的，公积金贷款未还清前，另一方不得申请住房公积金贷款。
(七)具有近三年内购买自住住房的合同或自建、翻建、大修、装修自住住房必须是正在进行中的。申请住房公积金贷款所需资料(须查验原件)
(一)个人资料
1、借款人及其配偶身份证、结婚证(或户口本)；未婚的须提供当地民政部门出具的单身证明；离异的须提供离婚证，超过一年未再婚的，须提供未再婚证明。
2、借款人及其配偶工资折或近三个月单位工资表复印件(加盖单位公章)。
3、申请住房公积金贷款需提供的其他资料。
(二)购、建房屋相关证明
1、购买商品房的，须有商品房预售许可证(复印件加盖开发商公章)、购房合同、首付款证明。
2、单位集资建房的，须有发改委批文、建房名单、首付款证明。
3、城镇在建私房的，须有国有土地使用证、规划许可证、施工许可证等有效证件和工程队协议、购料单据。
4、大修、装修房屋的，须有房产证、大修或装修合同、工程预算费用表、购材料款单据
5、买二手房的，须有已过户房产证、交易税票(契约)、付款证明。
6、拆迁置换房，须提供《房屋征收与补偿协议》。
7、偿还本人商业银行购房贷款的，须有购房合同、按揭合同、个人综合贷款还款计划查询列表。
8、购买经济适用房的，须提供购房合同(或准购证)、首付款证明。
9、单位团购房的，须提供团购合同、团购名单、首付款证明。
10、本地缴存异地购房的，须提供商品房购房合同、购房发票、商品房预售许可证。住房公积金贷款的额度市中心、盐湖区住房公积金个人住房贷款最高额度25万元，其余各县(市)及中条山、山西铝厂最高额度15万元：
(一)购买商品房和经济适用房的，首套住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高额度不得超过房价的80%；在90平方米以上的，贷款最高额度不得超过房价的70%；第二套住房贷款最高额度不得超过房价的50%。
(二)参加单位集资建房的，贷款最高额度不超过房价的80%；自建住房的，贷款最高额度不超过建筑成本价的60%；翻建大修自住住房的，贷款额度不超过所需费用的50%。
(三)装修自住住房的，贷款额度不超过装修费用的50%，最高贷款额度为15万元。
(四)拆迁置换房的，贷款额度最高不超过所补交房屋差价的金额。
(五)采用自然人住房公积金账户余额质押担保的，贷款额度以出质人公积金账户余额之和不低于贷款额的70%确定。
(六)偿还本人商业银行住房贷款的，贷款额度不得超过按揭贷款余额。住房公积金贷款期限
(一)市中心、盐湖区住房公积金个人住房贷款最长期限为25年；其余各县(市)及中条山、山西铝厂最长期限为15年。
(二)贷款年限加借款人年龄不超过法定退休年龄。
(三)选择自然人保证的，最长期限为10年。个人住房公积金贷款利率
(一)个人住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行。
(二)个人住房公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
(三)购买二套住房申请住房公积金贷款的，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款的担保方式担保方式有四种：有价证券质押、个人住房公积金质押、职工联保保证和专业担保公司担保。
(一)有价证券质押：持有商业银行存单、凭证式国债按要求分别办理有价证券现值评估和银行质押手续；质押总额须等于或大于申请贷款额度。
(二)个人住房公积金质押：
1、借款人未向他人提供住房公积金贷款担保的，可以采用住房公积金质押担保方式；
2、其他出质人未办理个人住房公积金贷款及未向他人提供担保；
3、借款人及其他出质人个人住房公积金积存余额之和不得低于贷款额度的70%；
4、借款人及其他出质人数之和不超过6人。
(三)职工联保保证：
1、借款人每月归还贷款是通过财政直接代扣代还的，可采用职工联保保证方式；
2、选择职工联保保证，贷款期限最长不能超过10年；
3、担保人应为全额财政代发工资人员，人数为2人；
4、有个人住房公积金贷款的，只能为他人提供担保一次；没有个人住房公积金贷款的，可担保二次；担保二次的，在担保期间，不得再申请住房公积金贷款。
(四)专业担保公司担保：借款人选定担保公司担保，要向担保公司提供反担保。
1、用自有或第三方合法房产作抵押反担保；
2、不能实行抵押反担保的，可由本市、县(市、区)已建立住房公积金的职工提供保证反担保。住房公积金贷款提前还款提前还款于每月19日前的上午办理。
1、提前一次性偿还住房公积金贷款本息
(1)用现金偿还住房公积金贷款的，提供借款人身份证复印件一份及审贷业务部门审批后出具的提前还款通知单。
(2)用住房公积金偿还公积金贷款的，借款人自公积金贷款发放之日起满一年，方可申请提前结清贷款本息。①用借款人住房公积金偿还公积金贷款的，提供借款人身份证复印件两份及审贷业务部门签署的《运城市住房公积金支取审批表
(三)》；②用借款人及配偶住房公积金偿还公积金贷款的，提供借款人身份证复印件两份、配偶身份证复印件一份、结婚证或户口本复印件一份及审贷业务部门签署的《运城市住房公积金支取审批表
(三)》。
2、提前偿还部分住房公积金贷款提前偿还部分住房公积金贷款，只可用现金，偿还金额须等于或大于5000元。提供借款人身份证复印件一份、审贷业务部门审批后出具提前还款通知单。还款方式贷款期限在1年内(含1年)实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采用等额本息或等额本金两种还款方式按月归还。等额本息还款方式，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息；等额本金还款方式，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。