天花板或共同墙壁漏水怎么办？

住在公寓大厦常会发生一个问题是，天花板（楼地板）或同墙壁漏水、管线破裂等情况发生时，究竟该由谁负责？如果问题不是出在我家，是不是就可以不去管他？也因为发生问题的地方在所有权的界定上有点尴尬，在每个人都不想吃亏的心态下，就常常会造成邻居间的嫌隙。为了居住品质的提升，住户本来就应该维护好自己所居住的地方，而共用部份属于大家所应该共同维护的地方，照理讲更多人去关照应该要维护的更好，这样整体居住环境才会获得提升，如果每个人都认为共同使用部份不是自己的所有权范围，不想去花费心思照护，那居住品质必定会下降。只是人总是自私的，自己多做很多人就等着坐享其成，日子久了再大的热情也会消失，那居住品质自然好不起来，房价也难以有所起色。所以法律为了避免因为人的自私心理造成公寓大厦等集合住宅居住品质的下降或是住户间的纠纷，就规定了关于例如天花板（楼地板）或共同墙壁发生修缮必要时的分摊规定。如果整体公寓大厦的共用部份或约定共用部份发生有修缮、维护或管理的需求时，除了可以判断应该由谁负担这笔费用外，基本上应该由管理人或管委会负责；而专有部份的共用墙壁、天花板（楼地板）有发生需要维护的情况时，除了可以判断应该由谁负责外（比方说因为楼上乱丢东西到马桶理造成楼下天花板里水管破裂，或是隔壁房间装潢造成我们之间的共同墙壁中的电路管线断裂等），则应该由共同使用该共同壁的双方平均分摊。只是，虽然知道应该由谁负责，也已经有人出面修缮维护了，但很多所有权人往往为了怕自己的房子遭到破坏或是不愿意有陌生人进入屋内，而拒绝修缮人员的进入，这样就算想要维护好房屋也不可能。所以法律另外规定了住户的容忍义务，除了共有部份管理人或管委会有进入住户房子修缮的必要，住户有容忍的义务不得拒绝外，甚至他住户为了修缮他自己的房子而有进入隔壁邻居房子的必要性时，被要求进入的住户也有容忍义务，也是不能拒绝的，但应该修复或补偿被要求进入房子的所有权人因此所受的损害。只是在修缮维护房子与营造邻居间良好和谐的关系间，还是必须先经过沟通后再来进行，这样才能符合「提升居住品质」的目的，毕竟房子不只是房子，人与人间的和谐相处才是良好居住环境最重要的因素。

墙面漏水怎么办知识是什么 漏水的原因有哪些

有的房子在住了一定时间后，发现墙上漏水了，或者发霉，一旦发生这种情况，它将给家庭带来许多不便，以下带来了墙面漏水怎么办知识，和漏水的原因有哪些的内容。一、墙面漏水怎么办知识有哪些1、组施工方法必须正确，砂浆符合设计要求，坚持"三合一"砌筑方法。所谓的"三个"砌筑方法是指在建造灰烬，砖和破碎时砌筑的方法。2、对于在砌体砌筑中形成的短接缝，必须在装饰石膏之前通过连接方法修整短接缝。3、金属板层应为石膏，初始配置后应拆注意压实灰尘，避免砂眼和裂缝。4、门窗与墙壁之间的间隙应用砂浆和杵刀从底部到顶部拧紧;必须压实灰烬的结合，以防止水泡和毛细孔引起虹吸。如果铝合金和塑料窗必须填充绝缘材料，则间隙密封防水密封剂。5、门窗应用鹰或滴线固定;外窗的门槛应低于内部，并应分类为便于软水。6、脚手眼和其它的孔，原始设计的砌体材料根据砌筑要求来阻挡紧凑。​二、墙面漏水怎么办知识之漏水的原因有哪些1、在框架柱底部与框架梁和砖石之间的连接处，连接钢筋不按规格或设计规则埋设，或埋设肋条的长度不足，或框架梁，柱和墙砌体未填充。结构紧凑，这些部件是墙壁中最常见的部件。在石膏之前，没有严重清洁墙的基层，在砖石中留下许多洞，形成雨水渗透的通道。2、一些施工单位单方面认为:衬砖具有良好的防水性能，所以他们忽略了石膏的低和中间层的质量要求;一些更随意减少石膏的厚度;膏药的厚度不按规格"砂浆水泥厚度二次石膏不应超过5至7mm，施工中需要的层，但石膏用于一次使一层石膏裂缝，为雨水的渗漏开辟了道路。这是所有关于墙面漏水怎么办知识的知识，如果不能保证结构的质量，则容易引起外壁材料的裂缝，从而形成水过滤通道并导致外壁表面上的漏水。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();