怎么买房更划算 怎么买二手房更省钱?

房产在我们每一个人的生活中越来越重要，它的价格也在不断的上升中，越来越多的人会去买房。一套房子的价格从几十万到上千万不等，这笔钱对很多人来说都是一笔不小的经济压力，为此在购买房子的时候，要能特别的谨慎。为了能让自己快速的买到房子，且不会给财产造成任何的损失，在买房的时候，应该要能了解清楚。那么，怎么买房才好?怎么买房更划算一、怎么买新房更划算?新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。二、怎么买二手房更省钱?二手房价格空间很大，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握信息是最关键的。1、做足功课，货比三家想在某个区域买房，对整体范围内房价情况非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的降价空间会大很多。同样的房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，才能更快的把房子卖掉。2、全款买房一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本;另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。3、满五唯一房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的增值税、个税。以北京市区一套200万网签价(以网签价为计税依据)的原值为100万的80平米的普通住宅为例，假设不满两年，需要缴纳增值税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元，共计26.23万元。满五唯一，只需要缴纳契税1万元，比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然这些费用不一定全让买房承担，但是多少会影响到交易的价格。三、尽量都使用公积金贷款不论是新房还是二手房，在买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是：3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。怎么买房更划算?在买房的时候可以多去学习一下，这样就能知道自己在买房的时候该怎么做，要注意些什么内容等等。在买新房和买二手房直接存在有比较大的差异，人们应该要能弄清楚。要结合个人实际的状况去买房，比如地段、价格、房产资质等方面的信息也需要留意，避免自己买到的房产有质量问题或被人欺骗，以影响自己权益。

怎么布置婚房 婚房布置的注意事项介绍

对于新婚夫妇来说，结婚可以说是人生中最重要的一件事，在结婚的这一天，有很多事情都需要他们去操心，大到宾客的邀请到婚礼举行地点的选定，小到自己婚房的布置，没有一件事是他们能够得空的，在结婚典礼举行之后新婚夫妇就要走入自己的婚房，所以婚房布置得好不好看是非常重要的，因为结婚后每一天都要居住在这里，今天我们就为大家介绍婚房布置的信息。婚房布置怎么做喜字：婚房当然最少不了的就是大红的喜字，传统的喜字是看起来比较单薄，并且也没有新意，这个喜字是用彩纸做成的，最新颖的就是把喜字下面的两个口设计成心形，并且将新郎、新娘的图像分别放在两个心中，象征两个结婚的新人心贴在了一起，设计的别出心裁。婚纱照：婚房是新人浪漫温馨的小窝，当然少不了甜蜜的婚纱照啦，婚纱照上的笑脸记录着新人之间哪些幸福的瞬间，是婚房布置的首要看点。婚房布置的注意事项红色不宜成为主色调：红色在家居中使用可以让整个家庭氛围变得温暖，中国人也总认为红色是吉祥色，但在家居风格中红色过多使用，会使眼睛负担过重，所以红色只可作为搭配色调，不可作为主题色调。红色的灯光也不宜过多使用，悬吊在床上的红色吊灯会使人们潜意识感到紧张不安而影响睡眠。秋冬季节家居布置尽量多选择暖色或厚重的颜色作为装饰品以及纺织品的主色调，用以增加居室内的温暖氛围。再有北京的秋季风比较大，灰尘较多，所以尽可能选择一些带门的储物柜，或是给原本没有门的柜子加上一层漂亮的布帘。婚床位置：婚床既是休息之所，又是孕育生息之地，所以，对婚床的布置也要尤其注意。首先婚床背后宜有靠，最好贴墙而放，不要四方无靠。这样主有靠山，夫妻感情根基牢固，最忌婚床四面无靠。而横梁压顶也是婚房的风水大忌，否则会对居住人的运势形成压抑，而且也非常不利于健康。从易学角度讲，新人卧床不宜正对镜子、电脑、电视等有镜面反射的物件，以免影响新人感情，诱导第三者出现，引发桃花劫。以上就是我们为大家介绍的有关婚房布置的一些要点，大家可以看出我们介绍了婚房布置的两个部分的知识，首先我们介绍的是婚房在布置的时候可以使用哪些物品来帮助增添气氛，其实除了我们文章中提到两个必备的物品，类似于气球、鲜花或者拉花都是增添喜庆的好东西，然后我们也介绍了婚房布置的注意事项，大家在不止婚房的时候可以借鉴。