银行房屋抵押贷款条件

如果有房产的朋友，在急需要贷款的情况下，是可以考虑银行房产抵押贷款。因为很多时候急需要用钱，而在在短时间内又不能筹集到很多的资金，这时候可以使用房产抵押贷款，那么对于银行房产抵押贷款具体需要什么条件呢?相信不少朋友还是不太了解的，下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。银行房产抵押贷款贷款人的条件：1、银行房产抵押贷款，需要在贷款的期限内，年龄不能超过65岁的合法公民。2、银行房产抵押贷款，需要在贷款区域的本地户口进行贷款，另外还需要提供工作还有收入证明。3、银行房产抵押贷款在这个大前提下：就是贷款人的房产需要完全自主。所抵押房产的条件：1、用于抵押的房产需要产权清晰，也就是说出现贷款人的房产有在法律纠纷处理的期间是不能贷款的。此外抵押的房产一定要符合国家规定的交易相关条件。2、用于银行贷款抵押的房产是不能大于40年的。3、所用于抵押房产不在拆迁规划以内，全部的房产话语权都是在贷款人身上。当然还需要提供合法的土地拥有权证明等。银行房产抵押贷款流程：1、进行银行房产抵押贷款，首先贷款人需要需准备的资料有：户口本、房产证、购房合同等一些必须的证明。2、提交房产抵押资料之后，这时候银行会有专门的人员对贷款人提供的资料进行审查，审查的时间根据银行与贷款款数的情况而定，一般情况下，如果证明合法真实，银行是会拨款的。3、银行房产抵押贷款的时候，银行会对贷款的相关事项跟贷款人协商，并且扣押房产的产权证书等。4、最后就是合同的签订，在银行与贷款者签订住房抵押贷款合同，贷款就算正式生效了。在合同期间，贷款人是需要按照合同上的申明履行自己的义务的。否则银行有处理房屋的所有权。以上就是关于银行房产抵押贷款条件的相关信息的介绍。我们知道，现在越来越多的人都会选择贷款的形式来进行各种各样的消费，也有不少的朋友需要采用不动产进行贷款的。总之不管哪种形式，在贷款的事项上需要清楚明了。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于银行房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。

房子没有房产证能贷款吗？房产证抵押贷款解释说明

在贷款的申请过程中，银行从本身利益的角度出发进行考虑，一般会要求贷款者提供一系列的证明服务和相应的资料来保障其利益不会受到损害，而充当这部分资料的角色一般都是房产证，但是房子没有房产证可以贷款吗?答案是肯定的，因为我们可以使用购房合同之类同样具有一定说服力的资料文件作为补充说明申请到贷款服务，那么接下来为大家介绍的就是相关方面的信息了，不仅仅包括这个问题的解答和专业说明，还有更进一步关于房产证抵押贷款方面的解释以供参考。一、房子没有房产证能贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。二、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。三、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。上文我们为大家举例的是没有房产证进行房产贷款方面的详细细致说明和专业版块的知识介绍，由此可以发现，虽然一般而言，用房产证进行抵押贷款是大家通常会采取的说明方法，但是考虑到某些特殊的情境需要，所以部分银行也支持使用其它的材料和资料进行申请贷款服务，比如购房合同同样是具有一定说服力的资料。有意向进行贷款服务或者想申请这方面项目的朋友，但是如果一时半会无法提供合法合理的房产证，那么或许可以尝试利用购房合同进行贷款，除此之外，上文后半部分还有关于房产证抵押贷款方面的解释说明和需要注意的事项以供参考和了解分析，有兴趣的朋友可以综合学习。