复式楼价格怎么算？复式房子好不好？

虽然现在有许许多多loft的结构，也就是复式楼结构，但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的，甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼，只不过分成了两个部分，那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中，我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法，包括面积的计算以及后期的注意事项。一、复式楼价格怎么算1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。二、复式房子好不好1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。因为复式楼相对来说结构比较特殊，所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多，包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项，那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识，由此入手可以得知，一般来说，复式楼并不是单单指一层楼，它指的是两层楼，只不过中间用了隔断，所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识，结合生产厂家和房地产商的规定入手，确定最合理的成本费用。

最热门复式楼价格出炉

从年初开始，许多人蜂拥冲进股市，但是股市暴涨也暴跌，许多卖房炒股的人，一夜回到了解放前，从富翁变成了负翁。在股市走低的时刻，政策放宽带动楼市回暖，人们重新开始关注楼市，毕竟买房可以满足居住需求，才是最实际的。复式楼在每个城市都是稀缺资源，未来具有不错的升值空间。复式楼具有上下两层的设计，上层为卧室、书房、卫生间等，下层为生活起居空间，有客厅、厨房、餐厅等，上下两层通过楼梯联接，方便安排生活起居。目前，武汉复式房源的楼盘已经不多，即将“绝版”。虽然复式楼价格高于普通住宅，但是空间使用率更高、居住更舒适，非常适合投资。热门复式楼盘推荐维佳武昌府二期和郡复式楼面积：159平米、176.5平米复式楼价格：9300元/平米维佳武昌府是标准的学区房，附近有高档幼儿园、公立小学、南湖中学、武汉理工大学、华中农工大学等，周边配套齐全，商超、百货、医院等一应俱全。小区由世界顶级的美国思纳史密斯集团设计打造，内部绿化和景致极佳，小区有8栋高层构成，给业主最舒适的居住体验。佳兆业御玺复式楼面积：155平米复式楼价格：10000元/平米小区底层复式楼不仅拥有超大舒适空间，还可以独门入户，给住户最大的私密空间;顶层复式楼配备超大65平米露台，夜晚可以与朋友、家人一起赏月畅聊。小区采用低密度设计，内部园林以“托斯卡纳”为蓝本，十字形景观轴线打造新古典庭院布局。官湖郡复式楼面积：130平米、169平米复式楼价格：6500元/平米小区内部独有超大瞰湖景观，水天一线，打开窗户，就可以享受最美湖景。除了高层之外，还有多套联排别墅，周边有购物中心、银行、学院等，临近武汉体育中心，小区内部也配有运动中心。最后，小编提醒大家在购买复式楼时，不要只看书面介绍，最好看样板间和房间剖面结构图，清楚了解空间的层高，根据实际面积计算总房款，也方便为以后使用做规划设计。