保证金是什么

保证金是什么？顾名思义，就是为保证某种行为的实现而支付一定的货币资金的行为。生活中我们也经常会接触到有关保证金的行为。保证金是什么当你在装修房屋时为保证装修的质量在支付装修工人时而扣留一部分的保证金，当质保期过后，装修的房屋没有出现任何质量问题时，就应当在规定时期(合同中通常会注明)里归还保证金，如果出现质量问题，保证金则不会还返给装修队;或者是在向银行贷款过程中也会出现交一定金额的保证金银行才会给你贷出合理金额的货币;亦或作为公司在向某个工程投标时，也需要支付一定比例的保证金……通常我们也称保证金为“诚意金”，即为做某件事情为表达的诚意而支付的货币。保证金经常出现在双方签订的合同中，作为一个公司企业，在参加投标之前就需要交一笔规定的金额，通常我们称之为履约保证金，即为参加这项投标活动而必须履行约定的所支付的货币资金，一般都有统一的归定，由对公账户转入组织此次投标活动的指定账户，根据转账凭证到相关部门开取收据后后才可以购买标书，开始制作标书进行投标，投标活动结束后在规定时间内如果没有中标，便会通知几日内去财务部如数领取之前交纳的履约保证金。如果企业中标，则此次投标过程中交纳的履约保证金则转为中标后本项工程中的质量保证金，不作归还处理，并且以原账户账回方式转账，不得以现金支付。直到工程完成竣工验收，按照合同规定期限达到后并无质量问题，才会归还质量保证金，并且所有的保证金都是不计利息的。如果在此次投标过程中违约，则无论中标与否，都不再归还保证金。当承接合同之后，为保证在施工过程中出现的质量问题而收取的一定金额，在支付施工工程款时就会预先扣留，通常都是根据合同总造价的百分之多少来扣除的，但不得少于预付款也不能高于总合同造价的一半，比例是根据不同项目来具体核算的，只有当质保期过后，无任何质量问题时，就会支付余下一部分的保证金，如果出现质量问题，施工单位则需要及时过去处理问题，并酌情扣除一定金额的保证金。通常保证金的最长期限不得超过3年。定金与保证金的区别是什么保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;保证金的数额可以相当于债务额，并不像定金那样，其总额不得超过主合同总价款的20%，而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。保证金制度保证金制度(MarginSystem)，也称押金制度，指清算所规定的达成期货交易的买方或卖方，应交纳履约保证金的制度。在期货交易中，任何交易者必须按照其所买卖期货合约价格的一定比例(通常为5%～10%)缴纳资金，作为其履行期货合约的财力担保，然后才能参与期货合约的买卖，并视价格确定是否追加资金，这种制度就是保证金制度，所交的资金就是保证金。以上就是有关保证金是什么的相关内容，希望能对大家有所帮助！

装修保证金收取标准 什么时候退

买了毛坯房之后房子要是不装修，它根本就无法入住，为此装修房子是很重大的一项工程。在装修房子的时候，无论是找专业的装修公司，还是找装修游击队，在装修的时候都需要收取一定的装修保证金。装修保证金在装修完成之后是可以退还给业主，这只是一笔暂时性的费用，并不算在装修费用里面。那么，装修保证金收取标准是多少呢?装修保证金收取标准：这个每个物业标准不同，1000-3000不等。新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。装修保证金作用装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。1、装修保证金的法律]依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。装修保证金什么时候退装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。指导建议：除此之外，物业服务企业不得以任何名目向业主或物业使用人收取押金、保证金。业主按规定缴纳了物业服务费后，物业服务企业不得再向业主收取装修电梯使用费、装修管理费及与装修相关的管理费用。装修保证金收取标准如上，每一个装修公司或装修团队对于装修保证金要求都会不同，它还会根据工程项目大小而有一定的区分。在收取装修保证金的时候，双方要签订正规的书面合同，里面会有对装修保证金退还时间、费用扣除等做一个明确的说明，在交装修保证金的时候人们可以仔细的看一看。遇到装修保证金不退还的情况，也可以通过法律来解决。