用住房公积金贷款买房有什么好处?详细介绍

现在大多数的公家单位都有五险一金，而这一金就是指的住房公积金。很多人都说住房公积金有很多好处特别是在购房的时候。大多数的人都对住房公积金没有太多的了解吧!，住房公积金用标准语言来讲是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业等单位的职工所缴纳的长期住房储金。那么用住房公积金贷款买房有没有好处呢?用住房公积金贷款买房有什么好处?一、公积金贷款利率优惠同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。例如28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。二、公积金贷款还款更加灵活方便如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。用住房公积金贷款购房的众多好处，小编已经给大家介绍清楚了。所以平时觉得住房公积金没有太大用处的人们应该改变一下大家的看法了。从以上小编的介绍当中大家也看到了用住房公积金贷款好处是非常多的，如果大家想要得到住房公积金的优惠政策的话就好好努力，争取找一个公家单位来工作，这样的话住房公积金的优惠政策大家就可以享受到了。

蚌埠住房公积金贷款额度政策查询

日前，李克强总理在参加夏季达沃斯论坛的时候发表讲话，说中国面临的下行经济压力较大，但中国并没有超额发行货币，而是顶住了压力，迎接经济转型，即使是GDP的增速也在为转型让步，那么中国经济的一部分问题还是出在房地产这个准泡沫上，做为民众的必需品但却是奢侈品的价格，这也使得我们大多数人都要背负上按揭贷款这个压力。今天我们就来讨论下蚌埠住房公积金贷款额度问题。新政贷款条件变化(已实施)：改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地蚌埠连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。贷款额度及利率：新政贷款额度变化(未实施)现行中：蚌埠市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。改革后：蚌埠市暂未对公积金贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新。贷款额度：1、在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度40万元;职工一方缴存(或单身)，最高额度30万元。2、在省内异地缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续足额缴存，最高额度20万元;职工仅一方缴存(或单身)，最高额度15万元。职工夫妻一方在我市缴存且另一方在省内异地缴存公积金的，最高贷款额度比照夫妻双方均在我市缴存办理。3、单笔公积金贷款额度，不高于借款人或夫妻双方公积金账户余额之和的10倍(符合贷款条件，夫妻双方连续足额缴满6个月及以上，计算额度不足15万元的可放宽至15万元;一方连续足额缴满6个月及以上，计算额度不足10万元的可放宽至10万元)。上面就是笔者总结的蚌埠市住房公积金贷款的政策以及相关额度情况，我们从中可以看出，要求中最重要的一点是连续的缴存公积金，以及相关的个人情况会获得一定的政策倾斜和宽松政策，当然这些政策对于我们普通老百姓来讲作用是非常大的的，否则会直接掏空一个家庭的经济全额，那么符合条件的蚌埠朋友们需要买房的就可以去申请了。