飘窗算不算建筑面积？ 最新飘窗面积计算规则

我们在选择房子的时候，一般都比较会注重其中的建筑面积大小，或者也会参考结构设计的合理性以及后期居住的舒适程度，那么出于这些方面的考虑许多房地产机构就倾向于在房子中设计一些飘窗结构，它们的存在使得我们能够在后期居住的时候有一个休闲休息的场所，但是这一类飘窗算不算建筑面积呢?或者说飘窗是否属于套内面积?旗下有类似疑惑和困扰的朋友都可以结合自己的实际情况，有选择性深入学习和参考，相信借此可以收获到令人满意的效果。也能够避免不必要的损失。一、飘窗算不算建筑面积不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应计算面积：1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8、自动扶梯、自动人行道。9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。二、最新飘窗面积计算规则根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。换句话说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。考虑到许多朋友在购置房产的时候都会担心飘窗作为建筑面积被计算其中，继而导致后期支付的价格过于高，使得大家蒙受不必要的损失，所以今天小编就为大家从专业细致的角度入手，详细说明关于飘窗是否属于建筑面积或者套内面积方面的问题，由此可以得知，根据有关部门的文件规定，飘窗并不属于两者中的任何一种，我们在计算的时候应该关注合同中具体细节方面的文字说明，避免因为不了解情况而被坑害。

飘窗怎么装修 飘窗的设计原则

现在很多楼房在建筑的时候，为了有效的增大室内舒适度，合理的利用窗户，都会将客厅、卧室的窗台变成飘窗，让人们能够随意的坐在飘窗上面开室外的风景，也能够让自己的卧室有更多可以利用的空间。家里有飘窗的话就不要浪费，需要好好的将其装修完成，给自己带来舒适的体验，避免给自己带来各种各样的麻烦。但是，飘窗怎么装修呢?听听专业人士的意见。飘窗怎么装修低窗台的飘窗设计在老上海的花园小洋房中经常可以见到。现在国内许多住宅也采用飘窗设计，在追求外表美观的同时还追求实用。在卧室配有飘窗，不但可以享受充足的室内光线，还可以饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更注重体现温馨宁静。飘窗还可以作为很不错的观景台。躺在窗台上，上面放上两个靠垫，或坐或卧，白天看车水马龙，晚上看满天星斗。利用飘窗的另一方面是其充足的光照。但出于安全的考虑，专家建议不要把飘窗开在儿童房，低矮的窗台儿童很容易攀爬。飘窗设计的使用还应该是因地制宜、应需而生，不能生搬硬套。低窗台飘窗，特别是多层、高层住宅更应注意使用安全。国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施。飘窗的设计原则飘窗处一般光照充足，因此，台面需要考虑耐晒，不然会导致变色、变形;由于冬天室内外温差很大，飘窗处会有冷凝水出现，要避免所用材质因受潮而变形。东方家园首席设计师杜雨萍建议，台面最好选择大理石等石材或桑拿板，既防水防晒又好打理，避免出现以上问题。如果选择大理石台面，可在上面搭配一些靠垫和垫子，这样在上面坐着、躺着都不会感觉太冰冷。飘窗处的设计还需与整体装修风格保持一致，如果室内是田园风格，且窗台宽度较大，可以考虑用桑拿板或防水地板把窗台到地面全部包上，这样使窗台、窗套和地面的整体风格保持一致，然后在其上摆些颜色鲜艳的沙发靠垫，效果更好。田园风格也可以用绿植或花器来点缀，如果是新古典风格，可在落地飘窗处摆一把休闲单椅，配几个靠包和一块毛皮地毯即可。飘窗怎么装修?根据每个人喜好不同、飘窗的用途不同等，在装修飘窗的时候设计、做法也会完全不一样，建议人们在装修飘窗的时候，可以充分的考虑清楚自己是怎么样利用飘窗，这样才能够将飘窗利用的更加彻底和实用。一定要结合个人实际能力去利用飘窗，这样才能避免在使用飘窗中遇到各种各样的问题和麻烦，日后也不会造成飘窗的浪费和觉得设计过于可惜等。