二手房公积金贷款流程是怎样

很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时候能申请公积金贷款的话，每个月还月供的压力就会小很多。在购买二手房的时候同样可以申请公积金贷款的，有些人买的房子是二手房，就想要知道二手房公积金贷款流程是怎样?为此小编做了详细介绍。二手房公积金贷款流程第一步：“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步：借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步：“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步：交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步：按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二手房公积金贷款流程是怎样?二手房公积金贷款的流程还需要根据当地的住房公积金政策来看，并不是所有的房子都能申请公积金贷款的，在购买房子之前，就要仔细的问清楚该房子是否符合公积金贷款的条件，然后再依照主要的程序办理贷款。公积金贷款的额度不会太高，要是它的额度不够的话，建议人们要加入商业贷款，采用两者贷款组合的方式。

省公积金贷款流程介绍

公积金大家都不陌生，是因为每个人在工作中都可以接触到的，他是从工资当中扣取出来的，等到退休的时候会按比例返还给工人。但是大家如果有使用公积金贷款的，就可以知道有一种叫做省公积金，它其实也是一种公积金，只不过是省直房公积金，两者之间并没有太大的差距，但是在办理相关手续的时候就体现出来它们的不同了。就像人们最常使用的公积金贷款业务，流程可能就有所不同，这就为大家具体介绍一下省公积金贷款流程是什么。省公积金贷款流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。大家想要办理公积金的相关业务，都需要到公积金的管理中心去进行办理，那里有专业的工作人员为大家受理业务，就像贷款这样的业务都会有正规的手续，我们需要一步一步的按照流程来办事。并且需要准备的材料，大家要提前准备好，不然工作人员是无法帮你办理业务的。提前准备好相关材料，也能为大家省去不少的麻烦，如果不知道要准备什么，大家不妨去公积金的官网查询一下。