物业费和物业管理费保证金应怎么收

一般，只要一次收物业费收在一年以下，就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费：一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定，一次性收取的物业费不得超过一年费用。而物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》，业主并没有选择权。建议：普通小区交一年以下物业费并不违规；保证金要看《公约》约定，如无约定，收取还应征得业主同意。推荐阅读：小区物业管理方案

北京地热哪家好？

中国人都知道北京是我国的首都，北京长城是世界闻名的景点之一。很多人对北京的印象都是非常不错的，北京是一个具有历史的城市。北京属于北方城市，在冬天的时候温度也是比较低的，低温的时候可以达到零下好几十度。所以地热的存在显得非常的重要，北京很多人家里都会安装地热。下面，我们来看看北京地热的公司有哪些，哪家比较好。1、北京亿阳地热安装工程有限公司北京亿阳地热安装工程有限公司是专业生产地热的公司，这个公司的地热价格是300元到1000元之间。北京亿阳地热安装工程有限公司拥有专业从事家装的施工队伍，是品质非常高的地热公司。北京亿阳地热安装工程有限公司的成立时间是在2005年，发展的速度非常快。目前已经和多个工程合作。北京亿阳地热安装工程有限公司主要的业务是提供地热安装服务。2、北京东岳地暖工程有限公司在北京，北京东岳地暖工程有限公司也是非常好的，实力很强。地热的价格大概是在2000元的。北京东岳地暖工程有限公司主要的业务是安装地热和对地热进行清洗、维护。北京东岳地暖工程有限公司拥有之间的施工团队和专业的设计师。北京东岳地暖工程有限公司是在2008年成立的，主要销售管件和安装地热，维修地热，清洗地热。主要的产品包括：佛山日丰、美国保利、浙江伟星、净水器、快接件、采暖炉、热水器、电地热、地热模块和发泡水泥。3、北京安德地热安装有限公司北京安德地热安装有限公司的成立时间是2001年，这个公司也是北京比较专业的地热公司。主要的服务内容包括设计、施工和安装。在全国都有代理公司和分公司，是一家规模非常庞大的地热公司。北京安德地热安装有限公司的地热价格是1000元到5000元。以上，就是北京地热的公司推荐。地热是一种通过加热地板达到半暖的设备，安全性能是很高的，一般是使用绝缘体制作的，很少会发生触电的事故。但是我们要选择一些信誉好口碑好的公司，因为这些公司采用的材料的安全性会比较高，而且技术会更好一些。北京冬天是比较冷的，地热是和空调比较起来，还是会更加的节省电能的，所以地热是很不错的取暖设备。