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祁梦菲

过渡安置房的标准是什么?

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99小小毛 有用 1

过渡安置房屋顶要加强防雨防渗措施。四川灾区的气候特点潮湿多雨,安置房屋顶要加强防雨防渗措施,宜采用双坡屋顶结构,坡度不小于12%。屋顶挑檐挑出宽度0.6米左右。建筑地面应考虑防水、防潮、防虫等功能,建筑地面标高根据场地高程和排水情况确定,且高出室外地面不小于0.25米;地面宜选用当地材料,屋面、外墙、外窗应能防止雨水和冰雪融化水浸入室内。
过渡安置房材料和结构安全必须达到要求。过渡安置房的材料和结构安全等方面必须达到住房和城乡建设部的《地震灾区过渡安置房建设技术导则》的要求,安置房标准为:
(1)每套安置住房建筑面积20平方米左右;开间3.5米左右,进深5.7米左右;室内最低点净高2.4米;自然采光面积不小于3平方米,自然通风面积不小于1平方米;结构体系应按照安全可靠、经济合理和施工方便的原则合理选用,有骨架的轻型钢结构房屋适用于教室等较大跨度的房间,无骨架的小型房屋适用于居室等跨度较小的房间;
(2)承重构件和彩钢板必须符合国家有关标准的规定,安置住房的设计、生产、验收应由具有钢结构单项设计相应资质的厂家按照相关国家、行业标准执行;
(3)彩钢夹芯板轻体装配式房屋应有上部结构的设计图纸和计算书;配套基础应有设计图纸和计算书;配套材料应有清单和材料表、安装手册等。

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[昵称被屏蔽] 有用 1

渡安置房的配套设施建设标准和要求是:平均每50套住房配建:1个集中供水点,设置遮雨棚,满足居民洗衣、炊事、洗漱需要;1个公共卫生间,分设淋浴设施和厕所,并配化粪池和无障碍设施,建筑面积约40平方米;1个垃圾收集点,配备必要的垃圾收集、清运设施。平均每1000套住房配建:1所小学,建筑面积300-400平方米;1个诊疗所,建筑面积40-50平方米;1个粮食与商品零售点,建筑面积50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中学,建筑面积1000-1200平方米。

海润装饰 有用 1

为解决好受灾群众临时住房问题,住房和城乡建设部全力以赴组织协调过渡安置房的生产、运输、安装及配套设施建设等工作。目前第一期25万套过渡安置房建设正在紧张进行中。住房和城乡建设部还对过渡安置房的建造标准做了明确规定:每套20平方米左右,室内配置电源、燃气设施,满足基本居住需要;轻钢结构,符合抗震要求;采用保温隔热、防火墙体材料,可回收,符合环保要求;保证质量,确保3至5年使用期。过渡安置房的配套设施建设标准和要求是:平均每50套住房配建:1个集中供水点,设置遮雨棚,满足居民洗衣、炊事、洗漱需要;1个公共卫生间,分设淋浴设施和厕所,并配化粪池和无障碍设施,建筑面积约40平方米;1个垃圾收集点,配备必要的垃圾收集、清运设施。平均每1000套住房配建:1所小学,建筑面积300-400平方米;1个诊疗所,建筑面积40-50平方米;1个粮食与商品零售点,建筑面积50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中学,建筑面积1000-1200平方米。

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所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。本文为大家介绍安置房过户费怎么算以及过户风险等。安置房可以买卖吗?安置房可以买卖,拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正..如果他乐意.这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买!安置房过户费怎么算1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。安置房过户风险由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是您的话,您将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,您将无法得到补偿。同时,由于您只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,您同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。

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