30万房子贷款首付款多少?贷款买房要什么条件

如今大城市的发展越来越快，其发展速度已经和农村的经济发展速度形成了很大的落差，所以越来越多的农村里的或者是小镇上的人开始纷纷涌入大城市，以期得到更好的经济回报。然而，大量的劳动力涌入大城市，使得住房的压力也越来越大，一些有志向的青年就会选择自己买房，自己一时之间肯定拿不出那么多的钱，那么就只能够贷款买房了，那么30万房子贷款首付款多少呢?30万房子贷款首付款多少?地方政策不同，首付款也不一样。要是首付20%的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30%就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。要是商铺的话那就要首付一半以上，贷款只能10年，利息也会高一些。是大致算了一下，具体的你到售楼部让那里的人给你算。若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。贷款发放后月供/利息还款(公积金贷款除外)，您只需要根据您这笔贷款对应的还款日，最晚在还款日当天中午12点之前，把足够资金存入到您的贷款还款帐户的活期帐户上，系统会在还款日直接从还款帐户的活期帐户上扣款办理还款的。贷款买房要什么条件?办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)，条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买房已经成为每一个在外漂泊青年的一个奋斗目标，因为有家的地方才有安全感，才会觉得自己是属于这个地方的，没有房子的话就会觉得时时刻刻都会搬离这里。其实在小编看来，我们在外工作也不一定非得买房，个人认为租房也是一个非常不错的选择，赚够了钱就可以在自己的家乡买一套相对便宜一点的房子。这样买房就会相对轻松一些，不会有太大的压力。

住房公积金能贷多少钱

职工之所以认为住房公积金是主要的福利，除了它每个月的公积金账户里面有一笔小小的收入外，还在于住房公积金是可以申请到贷款，人们在买房、装修的时候都可以申请它来缓解个人经济上的压力等。申请住房公积金贷款的时候，对于贷款的额度也会比较关心，人们也希望能够尽快的贷款到比较多的金钱。那么，住房公积金能贷多少钱?住房公积金能贷多少钱(价格来源网络，仅供参考)缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。​据介绍，公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：方法1：按照所购房产价值计算：购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5，4年以上为2)。方法3：按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。举例来说，小王是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套85平方米、总价59.5万的房子，属于首次购房，想申请公积金贷款。按照方法1测算的小王可贷款额度为：47.6万;按照方法2测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万;按照方法3测算的可贷款额度为：35万;这样，小王的可贷款额度最终为30万住房公积金能贷多少钱?住房公积金贷款的额度一般都不会太高，具体住房公积金贷款中能贷款多少钱，还需要结合实际的情况来考虑。买房的时候想要申请住房公积金贷款是可以，但是它的申请条件也比较严苛，并不是你购买了住房公积金就能够去申请到贷款。自己是否符合住房公积金贷款的申请条件或是要求，需要好好的咨询当地的住房公积金中心。