新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保，避免装修陷阱>>>一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文：国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因：1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权。以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

水泥墙面开裂原因 墙面开裂怎么办

生活中，经常出现墙体裂缝的问题。据信许多朋友都发现墙壁上的裂缝。裂缝的修复非常重要，将来有可能还要破裂。那么，水泥墙面开裂原因是什么？当面对水泥墙面开裂时，我们应该如何修复？下面咱们来看看怎么应对。水泥墙面开裂原因是什么 发现以后怎么办如果您发现房屋墙壁有裂缝，您必须先找到原因，然后根据原因逐一解决问题。 1、水泥墙面开裂原因：底座不牢固，墙体太薄，房屋结构不合理，墙面不干，水泥涂漆 2、找到水泥墙面开裂原因后，您可以根据不同的原因开出正确的药物并采取不同的修复和治疗措施。3、如果基层不稳固，那么你必须消除所有的基层，再重新清理修复，如果严重的主墙的裂缝，会严重影响你家庭生活的安全，我们必须找到房地产相关的公司进行处理。4、检查是否有坚固的基层，如果不严重，可以直接修复膏进行修复，如果开裂不断变大可以用聚合物混合物砂浆来修复。对于轻微的如果朋友们不想花时间去解决这些裂缝，他们可以用壁纸来装饰墙壁并覆盖裂缝。如何修复墙体裂缝方法1：如果裂纹壁的深度超过1厘米，它是优选的灌浆修复壁中的裂缝。方法2：如果裂纹壁相对较小，可以直接采取腻子修补的步骤进行。在刷胶之前，从墙壁表面的裂缝处移除墙壁表面，放置一层报纸或好布，并使用纸纤维或布纤维的张力确保乳胶漆的完整性。方法3：目前市场上有一种“弹性腻子”。当墙面装饰完成时，可以直接选择这种弹性腻子来弥补墙壁裂缝的问题。然而，这种腻子的灵活性不是很大。如果你发现大面积的裂缝，它将无法正常工作。我将向您介绍水泥墙面开裂原因以及如何修复墙体开裂。我希望这篇文章可以帮到你。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();