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卫华藏
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问继承房子要办什么手续?
答办理继承的流程。房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个
问养女有资格继承房子吗
答您好: 养女有资格继承您的房产。法定继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二
问遗嘱继承人放弃继承,房子应该分给谁?
答哥哥放弃继承,会按照法定的遗产继承顺序来分配房子。关于房产继承有三种,一是遗嘱继承,二是法定继承,三是遗赠。如果阿姨生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理,
问父亲说要把家里的房子继承给我,但是房子是央产房,还能继承吗?
答央产房可以继承,但是央产房继承需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。如何领取《在京中央单位已购公房变更通知单》:产权人或受托人持申报材料
子女房产继承权解释 买卖、赠与、继承哪种方式合式 ?
子女房产继承权,顾名思义就是在父母亲属过世的时候,它们留下来的遗产,包括房产一类的财产,可以自动过继给直属直系亲属,但是具体还要结合遗嘱或者是具体的情况进行了解,今天为大家推荐的是关于子女房产继承权的含义以及各种方式之间的对比,由此入手可以得知买卖、赠与或者是继承三种方式各不相同,大家应该综合实际进行考量以及分析。一、父母的房产,所有子女都有继承权吗父亲的遗产房,有遗嘱的,遵循遗嘱;没有遗嘱的,由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。孙辈不是法定继承人。只有在被继承人的子女先于被继承人死亡的,才能代位继承。《继承法》第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。二、出售房子过户给子女:买卖、赠与、继承哪种方式合式1、买卖方式过户首次购房:5年以上费用低在日常生活中,房屋过户的形式中,买卖是常见的,也是操作比较便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。2、房子须缴营业税赠与合适现在不少购房的市民都有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的。而且,现在赠与过户无需公证费,只要双方自愿签署赠与公证书即可办理过户。3、亲人之间过户,继承合适亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税都没有。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。:但也要注意:直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人很少。今天为大家举例介绍的是关于子女房产继承权方面的含义的说明文字,由此入手可以得知合适的继承权就要求父母或者亲属去世以后可以依法继承它们留下来的遗产,但是如果事先有遗嘱方面的问题的话,那么还应该结合相关法律方面的证明,才可以达到令人满意的继承效果,上文为大家举例的还包括了子女继承房产各种方式哪一种更加合适,由此可以尽可能降低交易成本,达到满意的效果。
房屋继承法简析
导语:人们的房屋问题一直都被放在一个核心位置,甚至可以说这是一个贯穿人们一生的问题。很多人兢兢业业工作一辈子就是为了买个舒适的房子,操心完自己的房子又要操心孩子们的房子问题,这其中就还牵扯出了一个房屋继承的问题。电视上没少见子女为了分房而闹得不可开交的局面,甚至严重者还要拼个你死我活老死不相往来。但是人们必须正视这个问题,因为这涉及到法律中的房屋继承法,今天小编就和大家仔细说说这房屋继承法。房屋继承法房屋继承是指继承人将继承被继承人的房产的一种行为,客观来说就是房屋的所有或者是土地的使用权的一种转让。而房屋继承法是继承法中的一个部分,这种继承关系的发生也是要满足一定条件才会生效的。如果被继承人在生前就把房子分配好来避免以后可能产生的纠纷的话,这一种行为叫做赠与,而留下房产的那一方逝世后,才会产生继承。另外,如果被继承人通过立遗嘱等方式将房产留给了法定继承人以外的人,这种行为叫做遗赠,所以继承人必须是合法的,在法律中被认可的。再者,要被继承的房产必须是属于个人的财产,如果是公有财产,则被分割后的所属财产才是有效的可继承财产,这一点也必须明晰。房屋继承顺序首先,如果被继承人生前留下遗嘱或者是遗赠抚养协议,则优先按照这些协议来办理继承。如果没有这些行为,则是根据法定的继承程序来。法定的继承人按照先是父母、子女、配偶的顺序继承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承,而且必须是前者放弃或丧失继承权利后,再由后者继承。房屋作为一种不动产是较难进行分割的,所以通常情况下通过两种方法来进行房屋的处理。第一种是选择好房屋使用者后,由他进行对其他继承人应分到的房产份额进行折价补偿。第二种是则是各继承人共同拥有房屋遗产,不过这一种方法是为了缓解第一种方法带来的矛盾和纠纷,第一种方法属于更常见的选择。人们常说“家和万事兴”,小编也希望大家和平相处,树立正确的财产分配观,不要因此伤了亲人间的和气。
独生子女继承父母房产需要做什么 继承流程详细介绍
自从我国颁布计划生育的政策之后,很多家庭都只能生养一个孩子,这个孩子一把都被成为独生子女,在以前家庭中有两个以上孩子的时候,父母去世遗产一般都是平分给两个孩子的,所以很多人就理所当然地认为独生子女继承的是父母全部的财产,但是实际上不是这样的,独生子女在法律上并不能完全继承父母财产,那么如果要继承的话需要怎么做呢,今天我们就来介绍。独生子女要继承房产,需要怎么做呢?根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。此外,遗嘱受益人办理遗产继承手续,不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”,在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。当然,在已经设立“遗嘱公证书”前提下,办理“遗嘱继承权公证书”应提供的材料和程序简便。所以,建议独生子女的父母在生前应当办理遗嘱公证,避免将来子女陷入继承遗产障碍。如果父母没有留下遗嘱公证,又该怎么办?如果父母生前未设立遗嘱公证,作为独生子女的继承人需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产,向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书,办理遗产继承手续。如果父母已经立下遗嘱,但没有经过公证,在父母去世后,继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。如果连遗嘱都没有,可以怎么办?如果没有遗嘱的情况下,可以到派出所出具个证明:继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况,就能证明这个孩子是唯一合法继承人,然后到法院打个确认之诉,确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了,法院确认出判决书,到房管局就可以顺利过户了。在上文中,我们为大家介绍了有关独生子女继承父母房产所涉及到的一些相关事项,我们知道,在法律上独生子女是无法继承父母全部房产的,但是如果大家需要继承,还是有办法的,所以我们就为大家介绍了不同情况下继承父母财产的一些问题,我们分别介绍了继承财产的流程、父母有遗嘱时怎样继承以及没有遗嘱时怎样继承,大家可以仔细看一看了解一下。
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