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赵岚岚

开盘选房注意事项有哪些?

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周海燕爱吉他 有用 1

三大原则
(1)动静分开
即起居室与卧室分离。随着生活水平提高和现代生活方式的流行,家居生活中,“起居室”日益成为组织家庭生活的中心,家庭生活团聚和接待活动等多集中于起居室而卧室则是个人的私人空间,要求安静独立,所以在起居室和卧室的位置安排上要求独立设置,并要求互相之间干扰最少,起居室由于是家庭生活的团聚场所,要求空间比较大,最好单独设置,良好家居生活品质正体现在起居室的宽大与独立上。
(2)餐厨分开
在厨房、餐厅与起居厅空间设计上,由于三者在利用时间上的不同,在总面积有限的情况下,可以考虑重合设置,如餐厅与起居室合设,或厨房与餐厅合设。但由于三者在实际使用上存在圈套差异,在环境布置与气氛营造方面差异较大,理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置,各空间功能明确,互不干扰,这种设置才能体现高尚的生活品质。据北京市居民住宅消费调查显示,家庭收入越高,对餐厅要求越高。
(3)考虑节能,以减少不必要的日常生活开支
我们在选择居室时,要挑选除了小储藏室外,起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间、书房等人们经常活动的空间采用直接采光,可以节约能源。另外,楼房西端居室夏天西晒会使室温很高,楼房北侧房间严冬室温很低,所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理,这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。
八项注意:1.户门
房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅
客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观,客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积。
3.卧室
卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。
4.厨房
厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。
5.卫生间
卫生间不要正对客厅,最好设计为两部分,最里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。
6.阳台
阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
7.室内走道
室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
8.通风、采光
挑选住房时,还要注意,户型的布局要有利于室内通风和采光。

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俊俊1994 有用 1

1,必须在此之前,对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提,确定想买房,才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹,完全没这个必要来受这份罪。
2,对开盘房源了如指掌,并制定三种预案。在开盘当天之前,肯定能确定开哪几幢楼,有哪些户型。针对这些信息,再根据自己的预算和需求,确定选择哪些房源。最好有三种左右的预案,毕竟房源有限,开盘当天情况千变万化。
3,非常关键的一点----确定心理价位。价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决坚决放弃。
4,观察到场的客户数目,相比开盘推出的房源数目,判断房源是否抢手。这时候有个小技巧,注意观察领号处的牌号。比如开盘房源200套,如果到场领号的客户只有80组,那你基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套,来了500组客户,客户人山人海,而且还都不是大妈大叔级,那就要打起精神准备战斗了!
5,清楚了解开盘流程,不被氛围左右。开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
破解办法:一定要有一颗坚强的心。不被看到的一切所左右,无论房源是否抢手,只要超出你的预期,就拜拜。宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区,也不要为了一时的面子冲动下定。
6,带好计算器。KFS的房源销控表上不可能显示所有的数据,不利于销售的数据,绝对不会出现。比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。如果单价超出你的预期,那就千万不要下单!
7,小概率情况,有些开盘销控表上,不出现房源的建筑面积,取而代之的是赠送后的实际面积。这必须要在开盘前就彻底弄清楚!很多人反映买了某个楼盘的房子,结果连面积都还没弄清楚就糊里糊涂下定了

安徽金洪装饰 有用 1

1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障消费者权益的.
2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费.
3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障.
4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据.
5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手出售.要考虑到在新房交付以前,家庭生活,工作情况有变化而要采取的措施.对买新房进行投资的,更要注意炒卖楼花的可能性.

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开关相信大家对它一定不会感到陌生吧,它是我们日常生活中每天都会用到的一种控制工具。开关的运用很广泛,像是家里的灯具电器等只要是跟电有关的器具都会用到开关。不过关于开关的有关信息您都知道多少呢?您是否知道开关的型号有哪些?我们在选购开关的时候需要注意什么?别急,如果您对这些还不了解的话,那么今天就请跟随小编一起来看一下吧。一、家庭常见的空气开关规格型号目前家庭使用DZ系列的空气开关,常见的有以下空气开关规格型号:C16、C25、C32、C40、C60、C80、C100、C120等规格,其中C表示脱扣电流,即起跳电流,例如C32表示起跳电流为32安,一般安装6500W热水器要用C32,安装7500W、8500W热水器要用C40的空开。二、工业上常见的规格型号动力电路用DW和DZ型分20,32,50,63,80,100,125,160,250,400,600,800,1000...(单位A)三、墙壁开关常用的规格分以下几种:86型开关:这个是最常见的墙壁开关尺寸,外观是方形的,尺寸为86mm×86mm,这种开关常叫86型开关,也是目前全国大多数地区工程和家装中最常用的开关。86型为国际标准,很多发达国家都是装的86型。118型开关:一般指的是横装的长条开关,一般是自由组合式样的:在边框里面卡入不同的功能模块组合而成,全国如重庆、湖北、广西等地用的较多。118型开关在电工的单子里一般分为小盒、中盒和大盒,长尺寸分别是118MM、154MM、195MM,宽度一般都是74MM,118的优势在于DIY的风格,想配什么模块自由组合,满足不同需要。120型开关:面板尺寸一般为120mm×120mm或类似尺寸,其中还有延伸产品,比如:长三位、长四位、方四位、其中一位尺寸为74mm×120mm,安装孔距为83.5㎜,该产品在我国有部分区域如:浙江等地采用该形式产品较多。四、隔离开关型号-低压隔离开关隔离开关型号比较多,我们先来了解下低压断路器的型号都有哪些。分别是以下型号:HD、HS系列隔离开关、HR系列熔断器式隔离开关这几类。而与低压隔离开关相互搭配的是低压断路器,这种低压断路器的型号分别为:DW10系列框架式自动开关、DWX15.DWX15C系列万能式限流断路器、DW17(ME)系列万能式断路器、DZ10系列塑料外壳式自动开关、DZ15系列塑料外壳式断路器、DZX10系列塑料外壳式限流断路器、DZ20系列塑料外壳式断路器、DZ25系列塑料外壳式断路器等多种型号。五、隔离开关型号-高压隔离开关常见的高压隔离开关型号为CR中心断口隔离开关(126kV~252kV)、DR双面隔离开关(72.5kV~363kV)、KR双柱水平伸缩式隔离开关(126kV~550kV)、PR单柱双臂垂直伸缩式隔离开关(126kVto500kV)、SR水平旋转单侧断口式隔离开关(40.5kV)、VRV型中心断口隔离开关(126kV)、YR单柱单臂垂直伸缩式隔离开关(126kV~550kV)。隔离开关型号-适用范围隔离开关一般用于隔离电源,将高压检修设备与带电设备断开,使其间有一明显可看见的断开点。此外,隔离开关与断路器配合,按系统运行方式的需要进行倒闸操作,以改变系统运行接线方式。隔离开关还可以用来接通或断开小电流电路。隔离开关对使用者的人身安全起着很大的作用,所以也是现在电厂或用电检修人员经常会用到的设备。隔离开关型号-如何选择隔离开关在选择时,一定要先检查产品功能是否安全,质量是否良好,最好是选择市面上知名的品牌,这样能对使用者起到安全保护作用。隔离开关配置在主接线上,保证了线路及设备检修时形成明显的断口与带电部分隔离,由于隔离开关没有灭弧装置及开断能力低,所以操作隔离开关时,必须遵守倒闸操作顺序,即送电时,首先合上母线侧隔离开关,其次合上线路侧隔离开关,最后合上断路器,停电则于上述相反。选购开关七大注意1.看外观。开关的款式、档次应该与室内的整体风格相吻合。另外白色的开关是主流,大部分居室内装修的整体色调是浅色,则不应该选用黑色、棕色等深色的开关。2.凭手感。品质好的开关大多使用防弹胶等高级材料制成,防火性能、防潮性能、防撞击性能等都较高,表面光滑,选购时应该考虑自己摸上去的手感,凭借手感初步判定开关的材质,并询问经销商。一般来说,表面不太光滑,摸起来有薄、脆感觉的产品,各项性能是不可信赖的。好的开关插座的面板要求无气泡、无划痕、无污迹。开关拨动的手感轻巧而不紧涩,插座的插孔需装有保护门,插头插拔应需要一定的力度并单脚无法插入。3.掂分量。购买开关时还应掂量一下单个开关的分量。因为只有开关里部的铜片厚,单个开关的重量才会重,而里面的铜片是开关最关键的部分,如果是合金的或者薄的铜片将不会有同样的重量和品质。4.选品牌。最好选用知名品牌。因为开关的质量关乎电器的正常使用,甚至生活的便利程度。很多小厂家生产的开关有时插座很不可靠,根本就用不了多长时间,而经常更换显然是非常麻烦的;但大多数知名品牌会向消费者进行有效承诺,如"保证12年使用寿命"、"可连续开关10000次"等。5.择服务。尽可能到正规厂家指定的专卖店或销售点去购买,并且保留购物凭证,这样才能保证能够享受到日后的售后服务。6.有标识。要注意开关、插座的底座上的标识:如国家强制性产品认证(CCC)、额定电流电压值;产品生产型号、日期等等。7.整包装。产品包装完整,上面应该有清晰的厂家地址电话,内有使用说明和合格证。以上就是小编为您总结的关于开关的型号有哪些以及选购开关时应该注意什么的全部内容了。怎么样,看了上面小编的介绍以后您是不是对于开关的型号还有选购注意事项有了一些了解呢?小编在此想说的是开关的型号还是很多的,我们只需大体了解即可。如果您需要选购开关的话,可以看看上面小编的介绍,希望能够给您带来一些帮助。

墙面开槽机该如何选购  选购时有哪些注意事项

墙面开槽机该如何选购 选购时有哪些注意事项

所谓墙面开槽机,就是对墙面进行切割与开凿的一种机器,除了用于墙面的开凿外,还可用于沥青、水泥路面路面修补、排放水管、煤气管、电线管和光缆管。通过轮盘锯快速将路面切割成均匀的凹槽,形成新的结合面。墙面开槽机通过对对墙面进行切割与开凿可以制作出各种不同形状的墙面装饰,它常用于室内或室外墙壁的装修中。今天我们就主要来了解下墙面开槽机该如何选购及选购时有哪些注意事项。墙面开槽机-墙面开槽机选购方法1、看刀具:和欧洲国家的墙壁不同,国内的墙壁有混凝土、老火砖、黑心砖(煤渣烧制)等材质,没有统一的国标和规定,其硬度也大大高于欧洲国家的墙壁材质。而第一款道具是叶轮结构,负载大,开国内的墙壁是无法实现的,只能开轻质砖和硬度很低的墙壁。开混凝土、老火砖等墙壁,必须使用金刚石切片刀具,金刚石刀具广泛用于切割钢筋、石头等超硬材质,这是众所周知的常识。2、看功率:最早的产品功率只有1100W,功率不足工作起来还是很吃力的。现在也有的产品提升到了2200W,最大的提升到了2800W。但要注意,一些商家为了噱头虚标功率,有标3500W甚至4300W的,而富有经验的行业人士指出,实际上并非功率越大越好,在普通的电网线路当中根本无法承受4000W的功率,需要三相电才能实现其平稳工作。3、看电机:尽管上架虚标电机的大功率,但稍有常识还是很好分辨的。通俗点说,同样的电机,个头就决定了它的功率,电机体积越大其功率也越大,正所谓大块头有大力气。因此通过测量比较电机定子的直径和转子的长度就得知哪款产品的功率更大。4、看槽深:即可开槽的最大深度。需要测量两个尺寸:一、测量刀轴中心到刀罩的距离,距离越大说明可安装的刀片直径越大;二、测量刀具超出机器底板的高度,超出的距离越高,开槽时也就开得越深。不同产品因功率和刀具不同其开槽深度和宽度也不同,选择的时候最好要能选择可开更深和更宽槽的产品,因为实际施工中需要预埋的线管不能突出高出墙面,槽深些对后期的墙面覆盖砂浆的牢度更有好处。另外也要考虑槽内不平整和道具不断磨损造成的槽深不够,因此必须选择可开更深槽的产品。至于宽度在装水管的时候往往就需要开宽槽。5、看调节:再者,应选择可调节开槽深浅的开槽机。方法是看产品有无可调节高度的滚轮。因为你不需要那么深槽的时候,却不能调节,而只能随机器固定的深度开槽,浪费了人力和时间成本。可调节槽深的机器使用起来也就更能满足你的不同需求了。6、看转速:由于电机和齿轮箱的工作斯一系列复杂的过程,每次变速都会使齿轮组重新调整位置和运转状态,而电机的功率是固定不变的,却要求它输出不同的转速,这样会比较容易导致电机和齿轮箱崩溃,因此我更偏向于只有单速的产品,这样机械结构成熟稳定耐用,磨合顺畅。判断方法为看,变速的开槽机一般可装叶轮刀和金刚石切片刀,因为两种刀具需要不同转速。但在国内金刚石刀具才适用。墙面开槽机-墙面开槽机选购注意事项选择产品时,因考虑实际施工墙壁开槽中遇到的钢筋、混凝土墙面、石块等超硬材质,一旦遇到这些材质就会造成开槽无法进行,因此必须选择金刚石刀片,它硬度高,被广泛用于云石、钢筋的切割。常被用于石材加工的金刚石锯片也叫“云石锯片”。它的刀口由金刚砂配方制成。墙面开槽机在装修中可以说是一个比较大件的器具,并且质量也不轻,主要是为了缓冲在开槽墙面过程中产生的冲击力。墙面开槽机也必须有专业的装修人员来操作,我们切不可任意为之,至于有关开槽机的选购,上文也给我们介绍了一些方法,我们需要从这几方面来选购,即看刀具、看功率、看电机、看槽深、看调节、看转速等。至于选购的一些注意事项,上文也有介绍,希望可以帮到你。

天然气改造

厨房天然气改造注意事项有哪些

由于现在人们的生活水平提高了,即使是在农村地区的变化也是非常大的,就比如说是厨房天然气改造吧,就是现在农村很时兴的一种,这样的话就可以改变了农村做饭难的问题,那么在进行厨房天然气改造注意事项有哪些?下面就是为大家介绍的几条注意事项,希望对你们会有帮助。在进行厨房天然气改造的时候,首先要注意的就是厨房高度的问题了,然后就是要注意一下燃气管道的时候,最后,也是最重要的就是在进行改造的时候,一定要找专业的人员来进行,不然的话是会有生命危险的,这一条是大家一定要注意的。厨房天然气改造注意事项有哪些?1.在进行厨房天然气改造的时候首先需要注意的就是厨房高度不可以低于2.2米,还有就是在购买建筑材料的时候应该要购买耐火的,一定要记住的就是不要使用可燃烧材料装饰,厨房应有门与其他房间隔开,还应设有通室外的门窗,要保持良好的通风。2.还有就是在管道上面需要注意的就是要用专业的燃气管道,专业的天然气管道使用的是金属燃气管软管,这样的管道可以很好的解决管道脱落,老化的问题,所以就更加的结实耐用了,在厨房天然气改造的时候建议大家用这种管道。3.一定要请专业的人员来进行改造,要是自己瞎改的话是会出现生命安全的,只有专业的人员才知道怎样铺管才是最安全的。厨房天然气改造对于大家来说是非常重要的,因为在改造了之后就可以远离那种烟熊火疗的做饭生活了,但是在安装的时候,厨房天然气改造注意事项是一定要了解的,只有这样才可以安装出让人放心使用的厨房天然气来那。

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