有钱人都知道不要买顶楼，看完这5点，我才知道是什么原因

房价这么贵，好不容易攒点钱可以买了，又要应对开发商的套路，现在很多人都认为顶楼是值得购买的，毕竟顶楼本身开发商打的价格都很优惠，有的还打算买顶楼送天台，但是住了顶楼之后才知道有多么不便，资深的售楼小姐透漏一般有钱人都不会买顶楼，下面给大家总结了5点原因，看完可别踩坑了。1、水压不足楼房的水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，如果是住在顶楼，很多时候可能要面临水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期，那真的是哭也没用。2、楼板容易出现裂痕因为顶部的楼板是露天的，长期经过风吹日晒，屋顶和墙壁都是比较出现裂痕渗水等现象，有时候还可能连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂，得不偿失。3、电梯机房的噪音太大楼房的电梯机房一般都是安装在最顶楼，每天一运作起来都会发出很大噪音，特别是在半夜的时候，很令人烦躁，严重影响到顶层住户的正常休息。4、停电困扰虽然电梯房不是会经常停电，但是还是会存在这样的情况，哪一天出现了电梯故障，或者大楼停电，那住在顶层的人出行会非常的不方便，毕竟开发商亏钱卖顶楼也是有原因的。5、卫生间会有异味现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以一到做饭的时间，顶层的住户都能在厨房、卫生间里，闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。

买电梯房怎么选择才不会吃亏？售楼小姐透露这7点，聪明人都知道

现在买房大多数楼房都是带电梯的，所以挑选房子不只是要考虑楼栋、楼层、户型或者朝向，还要考虑电梯，那么买电梯房要怎么选才不会亏？售楼小姐给大家透露，看完以下这7点就明白怎么回事了！1、电梯数一般楼房层数在12层以下、18层以下的，电梯应该不少于2台，其中一台还需要兼有消防电梯的功能。如果是层数在19层以上、33层以下，且总服务户在150到270户之间的住宅，那么电梯应该不少于3台，其中一台也需兼有消防电梯的功能。2、楼层数一般电梯房的楼层越高价格就越贵，所以如果价格一样，选高楼层比较划算。3、梯户比看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量，另外电梯的质量与运行速度也很重要，一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。4、物业管理物业管理问题不可忽视，特别是保安监控措施，买房时最好确认下是否有保安巡视，以及紧急情况下人员是否会安全疏散等问题。5、舒适性户型、朝向和通风等问题作为选房的必要考量要素，看房时一定不能大意。首先高层住宅品质越高，密度就越低；其次在挑选顶层或高楼层房子时，不仅要注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。6、水电供应购房者在买房时，一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。7、消防消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层，都应该设置应急照明和疏散指示标志，并使用蓄电池作备用电源，其连续供电时间最好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间最好不少于30分钟。