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彭韶敏
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问房产证更名后能否按原房产证算时间?
答您好:亲兄弟之间的赠予不属于亲属关系赠予,所以赠予过来是按新的时间计算是否满5年。
问房产赠予后,是按原房产证时间算吗?
答您好!看赠与人和受赠人之间是什么关系?房屋办理完赠与后,如果是直系亲属间的赠与,可以按照原来房产证的时间计算,如果是非直系亲属间的赠与,是按照新房产证的时间
问丹东房产价格多少钱
答1,丹东万达广场振兴区5500/平方米2,保利・锦江林语振兴区4950/平方米3,宗裕城元宝区4000/平方米4,东皇国际城振兴区3100/平方米价格来源于
问谁清楚启东房产如何
答南通启东房产交通便利,是拆迁安置房,由政府统一规划,有保障,刚刚建好,有地下车库。附近要建学校和大型购物超市。四面有水,里面有花园,风景迷人,是您居住的理想
问滨江东房产哪个好?
答滨江东岸这个楼盘就很可棒,就是价格贵了,最低价40000元/平方米 售楼地址 广州市海珠区滨江东路35号 交通情况:11路.121A路.121路.131
房产税原值的计算以及房产税原值有什么用
在我们的社会中,事实上会有非常多不同的费用需要交纳。而且也有不同多的税收需要缴纳。很多时候一个我们完全陌生的,不了解的缴税对象就会出现。有很多时候我们自己莫名其妙地对一些自己不了解的税收进行缴纳。房产原值率对于很多人来说,就是这样一个东西。很多人并不了解房产税原值是什么,以及房产税原值应该要如何计算?那么接下来小编就来给大家介绍一下,房产税原值到底是什么已经应该要如何计算吧。房产税原值是什么意思1、房产税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。2、房产税原值就是房产的账面原值,有的包含土地价值,有的土地单独列账,缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值(包含土地)X70%X1.2%。3、房产税的计征方式有以下四种:居民自用的住宅类房产免征房产税;出租(用于经营)房产按年租金12%计征房产税;其他情况均按房产原值缴纳1.2%房产税;特例,免费租借,视同第2条,按市场均价核定征收。4、土地评估增值也应按照会计规定处理,若按会计规定已将增值计入无形资产核算,应纳入房产原值缴纳房产税。计算方法按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;而现行房产税政策提出了“应税房产原值”。具体为:1.工业用途房产,以房屋原价的50―60%作为应税房产原值;2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70―80%作为应税房产原值。房产税原值有什么用1、对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。2、计入房产原值的地价以历史成本为准。纳税人在会计核算时已对地价进行摊销的,在确定房产税原值时,已按规定分期摊销价值不得扣减地价。3、有的省市规定,纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的,其支付的租金应并入房产原值;如果以租入方式取得的是集体土地使用权的,其支付的租金可暂不并入房产原值。4、如果纳税人的房屋既有出租又有自用,应划分出租与自用房屋建筑面积,并根据自用房屋建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价。总结:小编在上文中为大家介绍的房产税原值是什么。事实上,所谓的房产税原值是指除了我们的固定房屋以外,其中所包括的一些东西的税收。那对于房产税原值的计算,相信就是另一个大家关心的问题了。其中小编在上文中为大家具体介绍了房产税原值的计算方法,当然了由于不同的房屋有不同的变量,所以大家需要自己动动手指来进行计算。
广东淋浴房生产厂家盘点
大家知道什么是淋浴房吗?我们每天都是需要洗澡的,淋浴房简单来说就是我们平时洗澡的地方,也被我们称之为浴室。但是浴室和淋浴房又是不同概念的,浴室可以包括卫生间和洗脸盘等设备。而淋浴房它只有一个功能,那就是淋浴。现在很多人会装淋浴房单独设立出来,这样可以让淋浴的体验更加好。下面我们来看一下广东的淋浴房公司推荐介绍。中山德莉玛洁具有限公司位于中国淋浴房产业国家基地——广东中山,是一家集研发设计、生产制造、销售和服务为一体的大型专业化卫浴公司。公司一路引领行业走在安全防爆的前列,创造数十年的成长发展史,具有现代设计引领业界风尚。同时聚集了一支技术研发、生产管理及销售的行业精英队伍,配套现代化的厂房,具备强大的生产能力,是高端技术行业的领先品牌,淋浴房品牌,淋浴房加盟,淋浴房厂家。现产品涉及淋浴房、淋浴盆、整体房、豪华石盆石基、面盆龙头、厨房龙头、花洒等十多个系列,全方位满足客户所需。在自主研发方面,成就多项创新产品技艺。作为淋浴房协会副会长单位,屡获:中国名优产品称号、中国著名品牌、广东省守合同重信用企业、淋浴房行业标准起草人之一、淋浴房生产基地发起人之一等诸多荣誉。佛山市禅城区正方卫浴厂佛山市禅城区正方卫浴厂是一家专业生产简易房,及订做非标淋浴隔断的厂家,产品开发独具慧眼,在市场上得到广大用户的认可,全面实行,美观化,实用化,安全化的三化原则;奉行:以人这本,以客至上,并坚持着,“质量第一,信誉第一”的宗旨的广大用户酿造一个舒适的洗浴空间。佛山市南海区浪亨卫浴设备厂佛山市南海区浪亨卫浴设备厂是中国淋浴房行业内集产品研发、生产、销售、服务于一体的企业;公司核心团队从2001年开始涉足淋浴房领域,在产品研发、质量把控、市场营销、服务理念、卫浴文化等关键环节拥有深厚的理论基础和实践经验。全球标准,中国浪亨。制造世界顶级品质淋浴房,是浪亨淋浴房孜孜追求的目标,为此,在材料选择上浪亨一直坚持高标准选材原则,采用汽车级完全钢化安全玻璃、进口南非铜合金、304不锈钢等优质原材料,为产品品质提供了有力保障。以上就是广东的淋浴房公司推荐。领域是一件可以放松身心的事情,也是一件可以让我们享受闲暇时间的事情。我们每天都是需要沐浴的,所以我们要选择一些高质量的淋浴房。现在市面上的淋浴房公司有很多,不同公司生产出来的淋浴房的作用功能质量都是不一样的。我们可以选择一些功能比较单一的淋浴房,也可以选择一些功能比较复杂的淋浴房。
按揭房有房产证吗 按揭房能拿到房产证原件吗
按揭房是指用按揭贷款的方式买的房子,在目前国内买房的时候,大部分人都是采用按揭贷款的方式先拥有房子,然后再慢慢的还款中。按揭贷款买的房子由于没有全款付清的关系,很多人都会担心它的证件不齐全,比如确定房产归属的房产证,很多人就担心按揭房不能够及时拿到房产证而担心。那么,按揭房有房产证吗?按揭房能拿到房产证原件吗?按揭房有房产证吗根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。所以,无论是现房或期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。按揭房能拿到房产证原件吗?房产证办理由开发商统一办理。首先由开发商按照房管局的要求备齐房地产开发证件(土地使用权证、规划建设用地许可证、规划建筑工程许可证、房屋预售许可证、房屋销售许可证、房屋验收备案表),然后办理房产登记,由房管局对开发商所开发的房产进行测绘,并办理房产证。业主需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、房屋抵押合同等有关文件到房产局办理。需缴纳房产交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种税费累计将超过1万元(根据房产交易总额再明确,但一般都超过1万元)。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。按揭房有房产证吗?综上所述,只要你购买的房子是产权房,那么就算是采用按揭贷款的方式也可以拿到房产证,在这一点上并不需要你太担心。但要是你一开始购买的房子就算小产权房,那么肯定是无法拿到房产证,因为小产权房是不允许拿房产证。这也提醒人们在购买房子的时候,必须要能够先去打听清楚,确保自己购买的房子是能办理房产证。
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