和记黄埔涟城别墅详情介绍

2015年在一众利好政策的带动下，南京楼市持续回暖，置业者重新燃起了购房热情。开发商们也为改善型置业者推出了诸多的品质精装大宅。其中，南京河西片区是城市中交通最为便利、配套最为完善的区块，招商、华润等众多开发商入驻。其中，和记黄埔涟城专门打造了一座精品别墅项目——涟城，这是和记黄埔在南京打造的首个项目，到底它会给我们带来哪些惊喜呢?项目设计：全能综合体和记黄埔涟城项目包括联排别墅、高层美宅、办公写字楼，是一座名副其实的城市综合体，项目旨在打造南京市区的城市豪宅标杆，稀缺气派精装，彰显品质生活魅力。今年，和记黄埔涟城多栋别墅楼座与住宅加推，其中在售住宅面积为130-180平方米。由于今年南京市购房需求以改善型为主，项目的大面积房源在开盘之后，就受到了较多的关注，市场的观望情绪不大，每天都能出售一至两套。品牌魅力：国际团队操刀和记黄埔作为世界500强企业，此次邀请了世界级建筑团队Aedas集团进行设计。Aedas集团是全球知名的建筑、装修、规划服务公司，北京国际名品苑、诺丁汉郡曼斯菲尔德火车站等精品项目均出自其手。和记黄埔涟城是首次入驻南京的项目，其重要性自然不言而喻。项目配套：完备的生活区和记黄埔涟城项目位于新旧街区交接的位置，附近多路公交直达，具有正在规划中的地铁七号线与八号线。项目带有文化娱乐、体育锻炼、超市餐饮、邮政通信、蔬果家禽市场、熟食小吃商店等各类生活配套设施。在教育资源方面，和记黄埔涟城周边拥有南师附中新城小学与中学的独特优势资源。此外，项目的绿化率达30%，容积率为3.5，属于二类居住用地，处处具有诗情画意般的景色，绿意满园，打造城市中心的舒适宜居美宅，实现完美生活。和记黄埔涟城怎么样专家点评价格定位得分:8分于3月23日首次开盘，均价25000/平方米的定位算是合理。由于户型面积140平方米起步，总价也相对较高。区位价值得分:8分位于河西最具优势的中央板块，和招商地产、新百地产等大牌的开辟了怡康街豪宅新轴线，升值潜力巨大。周边的腾达雅苑、纺织公寓等老小区一定程度影响了居住品质。社区环境得分:8分小区目前正在建设中，社区环境未知。户型设计得分:7分高层两梯两户，180㎡的房间，客厅有5米宽，主卧套房设计较为私密舒适。但户型设计不通透，不适合大陆人传统的居住理念。综合配套得分:9分涟城雄踞于老城与河西新城之间，处于南京河西新城与主城核心之间，内有数万平米自有商业配套，外可享新街口、万达广场、虹悦城、河西CBD四大商圈的完善配套。建筑规划得分:9分涟城由世界顶尖建筑师事务所Aedas匠心独运，项目发展规模约五十万平米，产品包括建筑面积约350平米联排和建筑面积约140、180平米高层住宅。科技水平得分:8分项目采用的科技手法在前期宣传中未提及，倒是在品鉴中心的建造上，考虑到节能环保的因素，摒弃传统的砖混、钢混等结构，大胆选用了先进的气膜结构作为建筑形式。此建筑后期可回收利用，从而大大减少了资源浪费，充分显示了和记黄埔涟城对于环保意识的重视。物业管理得分:9分和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带来先进的物业管理概念与系统—和记好办事电子物业管理系统(HPS)，通过互联网带来一系列高端在线服务。开发商口碑得分:9分和记黄埔地产拥有丰富的海内外物业服务管理经验，结合其国际化的视野以及智慧，为每位业主带为世界五百强旗下企业和记黄埔地产进驻南京的首个力作，致力发展优质写字楼、住宅、商场、工业、酒店和度假项目。升值前景得分:9分目前河西向南开发，中北部可开发土地量很少，而和记黄埔G53地块刚好位于已经成熟的中北部地区，土地的稀缺性带来会带来巨大的升值潜力。最后，土巴兔小编提醒广大购房者，和记黄埔涟城目前在售房源为办公楼和联排别墅，高层住宅房源已经售罄，办公楼房源面积为32-77平方米，是投资最佳选择，房源均价在20000元/平方米左右，预计今年8月份交房，联排别墅房源面积为329-335平方米，售价750万起，预计今年中旬交房。

了解运城别墅装修准备和流程 让你的别墅别具一格

对于别墅装修，它不同于室内装修。别墅装修是个大工程，需要从多方位考虑，因此，在对别墅进行装修时业主们先了解一些有关别墅装修的相关知识是有一定需要的。下面就和小编一起来看看运城别墅装修相关知识吧。运城别墅装修前期准备一、选择“管理型”装修公司。别墅装修涉及面广，关联专业施工机构不少于10个，作业时间大都在4-5个月之间，过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中，若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织，就会大大减少了各类施工问题发生的可能性。二、选监督机制完善的装修组织。别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就需要公正、客观的监督机制，首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百万，牵扯方面众多，若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验，再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告，对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离，形成相互监督机制，任何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能提高施工工艺要求，确保装修过程的质量合格。三、选择售前、中、后服务完善的设施机构。别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。我们与通过我们合格供方评定要求的设施设备供应商一直有长期的友好合作，对其产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查，尤其在方案提供、安装、售后服务方面更为强调。作为客户，当然无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择，我们一位桃花源的客户自行选择了某中央空调，在安装的时候，监理公司及源之通的客户服务人员发现客户在选择此设备时未考虑与之功力匹配不足的问题，立刻告知客户，及时制止了不良情况的发生。四、选择专业的别墅室内外园艺设计机构。五、选择高品质家居用品设计规划机构。运城别墅装修步骤1、择吉日开工：风水是家居装修的一个重点，无论是施工还是新房入住，都应择吉日。2、主体拆改：为了让空间更实用，主体拆改是新房装修步骤的第一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。3、水电改造：水电改造是新房装修步骤中最重要的一步，在改造之前还要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置，同时橱柜设计师也应该做相应的测量，以此确定好电源、水路的改造方案。所有的热水器、电源等等都应实现安排好型号。4、包管：是指把不美观的管道包装起来，考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包管的材料一定不能用木龙骨。建议使用轻钢龙骨，或者红砖。5、贴砖：贴砖前先要做好防水和拉毛，贴砖的缝隙也是很有要求的，因此检验贴砖的工艺可以从贴缝观察。6、刷漆：刷漆和刮腻子也是个技术活，纹理和手法都很讲究。7、壁纸：墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸。8、安装插座面板：插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。9、厨卫吊顶：封上最后一个难看的部分，安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。10、安装橱柜：橱柜是个配合工程，应和烟机、灶具和水槽时安装。更多有关装修知识请关注土巴兔运城装修网。