上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

上海二手房翻新常用油漆及品牌

导语：二手房装修更多的是翻新墙壁，很多业主在油漆，涂料上不知道如何选择，下面土巴兔小编整理油漆、涂料相关品牌供各位业主参考。清油：主要在刷油漆之前做打底漆用。原漆：又名铅油，是由颜料与干性油混合研磨而成，多用以调腻子。调合漆：又名调和漆，分油脂漆和天然树脂漆两类。清漆：又名凡立水，分油基清漆和树脂清漆两类。品种有酯胶清漆、酚醛清漆、醇酸清漆、硝基清漆及虫胶清漆等。光泽好，成膜快，用途广。磁漆：以清漆加颜料研磨制成，常用的有酚醛磁漆和醇酸磁漆两类。防锈漆：分油性防锈漆和树脂防锈漆两类。乳胶漆：漆膜有一定透气性和耐碱性。干燥后漆膜不起泡、不变色、不发粘，多用于内墙涂饰。对人体无毒，对环境无污染。油漆是由哪些主要成分组成的?(1)油料：包括干性油和半干性油，是主要成膜物质之一。(2)树脂：包括天然树脂和人造树脂，也是主要成膜物质的一部分。(3)颜料：包括着色颜料、体质颜料和防锈颜料，具体品种相当繁多，为次要成膜物质。(4)稀料：包括溶剂和稀释剂，用来溶解上述物质和调剂稠度，为辅助成膜物质。(5)辅料：包括催干剂、固化剂、增塑剂、防潮剂。也属于辅助成膜物质。装饰涂料由什么组成？主要成膜物质：也称胶粘剂和固着剂，是组成涂料的基础。次要成膜物质：也是构成涂膜的组成部分，但它不能离开主要成膜物质而单独构成涂膜。辅助成膜物质：其中包括溶剂和辅助材料。前者如汽油、烟油、松香水、苯、乙酸乙酯、丙酮等;后者如固化剂、乳化剂、增粘剂、催干剂、湿润剂、分散剂、消泡剂、引发剂、催化剂、稳定剂、防老化剂、防冻剂等。房屋装修十大品牌油漆：多乐士Dulux(阿克苏诺贝尔集团旗下品牌,全球财富500强企业之一,油漆十大品牌,阿克苏诺贝尔太古漆油(中国)有限公司)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)华润Huarun(中国驰名商标,曾获中国名牌,国家高新技术企业,中国环境标志产品,十大油漆品牌,广东华润涂料有限公司)嘉宝莉Carpoly(中国驰名商标,广东省名牌,广东省著名商标,国内最大的民营涂料生产企业之一,广东嘉宝莉化工有限公司)巴德士BADESE(中国驰名商标,油漆十大品牌,广东名牌,广东省高新技术企业,广东省涂料旗舰企业,广东巴德士化工有限公司)三棵树Skshu(中国驰名商标,中国名牌,国内最大的生态式涂料工业企业之一,油漆十大品牌,福建三棵树涂料股份有限公司)美涂士Maydos(中国驰名商标,广东省著名商标,油漆十大品牌,高新技术企业,著名品牌,广东美涂士建材股份有限公司)大宝漆Taiho(中国驰名商标,广东省名牌产品,广东省著名商标,中国环境标志产品认证,东莞大宝化工制品有限公司)紫荆花Bauhinia(始于1982年的香港,中国名牌,深圳市知名品牌,大型上市集团公司,油漆十大品牌,叶氏化工集团有限公司)经典漆Jady(最大民族涂料企业之一,中国驰名商标,广东省著名商标,国家级高新技术企业,展辰涂料集团股份有限公司)乳胶漆十大品牌：多乐士Dulux(阿克苏诺贝尔集团旗下品牌,全球财富500强企业之一,油漆十大品牌,阿克苏诺贝尔太古漆油(中国)有限公司)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)嘉宝莉Carpoly(中国驰名商标,广东省名牌,广东省著名商标,国内最大的民营涂料生产企业之一,广东嘉宝莉化工有限公司)华润Huarun(中国驰名商标,曾获中国名牌,国家高新技术企业,中国环境标志产品,十大油漆品牌,广东华润涂料有限公司)三棵树Skshu(中国驰名商标,中国名牌,国内最大的生态式涂料工业企业之一,油漆十大品牌,福建三棵树涂料股份有限公司)紫荆花Bauhinia(始于1982年的香港,中国名牌,深圳市知名品牌,大型上市集团公司,油漆十大品牌,叶氏化工集团有限公司)巴德士BADESE(中国驰名商标,油漆十大品牌,广东名牌,广东省高新技术企业,广东省涂料旗舰企业,广东巴德士化工有限公司)美涂士Maydos(中国驰名商标,广东省著名商标,油漆十大品牌,高新技术企业,著名品牌,广东美涂士建材股份有限公司)长颈鹿Giraffe(于1932年,十大乳胶漆品牌,广东省名牌,国内最大涂料制造商之一,高新技术企业,中华制漆(深圳)有限公司)樱花Kurpaint(中国驰名商标,江苏省名牌产品,专业研发、生产、销售涂料的专业化高新技术企业,昆山樱花涂料制造有限公司)世界十大品牌涂料：阿克苏诺贝尔(1969年荷兰,多乐士Dulux等,全球最大油漆涂料与化学品供应商之一,阿克苏诺贝尔(AkzoNobel)集团)PPG(长春藤/大师漆/申纽丽漆等于1883年美国,世界领先交通工具用漆/工业/航天和包装用涂料制造商)宣威SherwinWilliams(宣威漆于1866年美国,世界成立最早专业涂料公司之一,享誉全球)巴斯夫BASF(源于德国,世界领先的汽车涂料/一般工业涂料提供商,誉为全球最受赞赏化工公司,巴斯夫(中国)有限公司)杜邦Dupont(于1802年,世界500强企业之一,全球最大农药化学与能源集团之一,大型企业集团,杜邦中国集团有限公司)威士伯Valspar(华润漆等于1806年美国,国际涂料公司,世界清新、环保、功能涂料著名品牌)立邦Nippon(成立于1881年,日本品牌,世界上最早的涂料公司之一,水性漆著名品牌,立邦涂料(中国)有限公司)瑞佩姆RPM(RPM瑞佩姆涂料于1947年美国,世界领先涂料巨头生产商之一,以先进科研设备领先全球)关西KansaiPaint(关西涂料于1918年,日本最大的涂料公司,世界涂料行业的先导者,世界品牌)佐敦JOTUN(创立于1926年挪威,世界工业保护涂料/船舶涂料领域最领先的供应商之一,行业极具影响力品牌,佐敦集团)