西安装修公司前后测量房屋面积不一 却要业主多掏钱

在2014年12月7日，我国西安市民曹先生向我们的装修公司签订了装修合同，在装修合同上注明曹先生购买的房子装修费用总共是59000元，并缴纳了20%的装修定金。但是就在个2个星期之前，曹先生拿到了房子钥匙准备装修的时候，却被西安峰光无限装修公司告知要在原装修费用基础上追加9500元的装修款，这可让我们的西安业主曹先生有点想不通了。 曹先生告诉我们，当时为了房子装修做设计的设计师测量的房屋面积与实际需要装修的面积误差并不大，并且曹先生提供的两份装修图纸也证实了这一说法。但是，就在这新房即将准备开工装修的时候，因为原设计师已经辞职，公司委派的新设计师却提出实际装修面积与原设计师测量的装修面积相差十六七平方米之多，因此就需要再追加9500元装修款，才可以动工装修。 在这个时候曹先生就认为，当初签订装修合同的时候装修实测面积是经峰光无限装修公司设计师测量并得到双方认可的，那么现在应该按照这份合同执行，不应由他为设计师测量失误买单，他也不应再补钱，否则的话就终止装修合同，并且要向峰光无限装修公司追索违约金和误工费。曹先生还告诉我们，装修公司对他提出的解决方案是，继续装修就要交这9500元钱，如果曹先生单方提出终止合同应当赔偿该公司15%的违约金。 随后我们跑了一趟峰光无限装修公司，联系了一下客户部马经理，马经理告诉我们昨天下午接到西安市住宅装饰委员会反映的问题，这个公司13年6月与曹先生签订合同时曹先生的房子还没有交房，所以没有条件实地测量实际装修面积，提前与曹先生在双方认可的前提下签订了装修合同，但是呢对于装修面积和价格核算的依据是什么，马经理当时并没有给出明确答复。对于多产生的9500元装修费，马经理表示是由于人工和装修材料价格上涨还有实地测量后装修面积增加产生的。马经理还告诉我们，现在事件已经解决。 之后，我们又去采访了一下西安市住宅装饰委员会投诉部主任尚军。尚主任告诉记者，该协会于四五天前接到曹先生的投诉，第一时间对事件进行了调查和调解。 尚主任表示，峰光无限装修公司与曹先生之前签订的装修合同具有法律效力，双方应当按照合同签订的条款执行。因为峰光无限装修有限公司前设计师测量结果导致的误差，不应由消费者单方承担，双方可以协商或仲裁解决。无论是曹先生还是峰光无限装修公司提出终止合同，都不应向对方追索15%的违约金。 现在，这个事件还在进一步调解中，我们将会持续关注此事件进展。

怎样测量房屋面积 测量房屋面积的具体步骤介绍

相信大家在购房或者卖房的第一步都是了解这个房屋的面积，只有掌握了房屋的面积，在购买或者交易的时候才能准确地计量出房屋的价格，但是实际房屋的面积靠估计是不可以的，必须要经过实地的测量和计算，那么大家知道怎样去测量房屋的面积吗，测量房屋的面积方法其实不难，但是为了保证准确性还是需要仔细的，接下来我们就为大家介绍测量房屋面积的步骤。获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括：各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。各房间的使用面积.实地测量套内使用面积一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2～3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1～1.2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。测量并计算套内建筑面积测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积在上文中，我们为大家介绍了有关测量房屋面积的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是测量房屋面积的主要步骤，我们将测量房屋面积的步骤分为了三个部分，首先第一部分就是获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，只有获取平面图我们才知道哪些空间需要测量，第二部分是实地测量套内使用面积，第三部分是测量并计算套内建筑面积，大家可以根据我们的步骤去测量。