合肥市物业费标准是什么

物业费用是物业产权人针对小区内的建筑、设备、公用设施、绿化、卫生等进行日常维修和服务所产生的费用，一般来说都是针对小区内部的住户们而收取的，不同地区不同楼盘的物业费用都有着很大的差别，但是同一个地区的小区物业费用却有相关的物业收取标准的，比如合肥市，下面我们就来简单了解一下合肥市小区物业收费标准的相关信息。小区物业管理公司应当承担的义务在小区已经有住户入住的情况下，物业公司需要根据相关的规定履行相关的义务，比如，全面履行物业管理合同中所规定的内容，对小区内部的所有设施和安保措施尽责管理，接受物业管理委员会和居民的监督，如果遇到重大的管理措施改变的情况下，应当将这个情况上报物业管理委员会处理，发现违法行为要及时向行政管理机关报告。合肥市物业收费的标准根据有关方面的规定我们可以测算出合肥市相关的物业管理费用标准，以一套60多平方米的多层住宅为例，在不计算大修费用的前提下，每户一般需要交纳的物业费用差不多是850元。这850元当中包括了住户个人交纳的108元，折算成月则是每个月9元钱，此外，产权分担了大约724元，每月为62元。而同样面积的高层住宅，每户每年应当交纳的物业管理费用大约是1414元人民币，这其中住户个人需要缴纳的费用也是108元，相当于每月缴纳9元钱，但是产权分担了1306元，每月大约为109元。因此，购买房屋的住户一般来说都会按照暂行办法中的首付标准进行物业费用缴纳，这一部分内容一般都是由住户自行掏腰包来完成的。目前看来，合肥市的物业费用缴纳的标准主要包括装修房屋的垃圾外运费用、保洁费用、各项费用统收服务服务费用、车辆存车费用、机动车丰车费等等，常规性的收费主要包括保洁费，大致是3元每户；保安费，大致是5元每户；统收服务费1元每户；这样计算下来每户需要支付的就是之前我们所说的每月9元，每年需要住户自行缴纳的费用大致是108元。以上便是目前合肥市物业费用相关标准的基本内容和收费项目，当然了，这个标准只是一个基础的收取方式，如果你住的是一个豪华别墅小区，服务更加周到先进的话，物业费用会更高。

学习小区物业管理，合理维护业主权利

导读：城市化的发展越来越快，使很多的村落变成了一栋栋的楼群，让土地资源利用的更加合理化。小区物业这个团体也走进了我们的生活，那么您知道小区物业管理都负责哪些方面吗?最近的新闻报道里总是出现很多业主和小区物业之间的纠纷，不是物业不给电梯了，就是业主不缴费了，小编决定好好研究下小区物业管理，最近总结了几条和大家联系比较紧密的条例和大家共同学习下，以便更好地维护我们的权益。第一，小区的业主可以成立业主委员会来和小区物业交涉，并且如果物业不尽责，经过业主委员会投票可以解聘物业服务企业。第二，小区物业要维护小区内部的卫生管理，像公共楼道，小区内部地面，垃圾清理运输等等日常的保洁。第三，小区物业要对小区内部的绿化进行维护，定期的修剪，更换新的植被。使小区内部总有绿色植被。第四，小区物业要保证小区内的安全，要请专职的安保人员24小时巡逻值班，保证业主的人身财产安全。第五，维护小区内部的设备设施，例如蓄水池，路灯，自行车棚等等设备设施，方便业主日使用。第六，对小区内部的管道排污等设施进行管理，按时清理排水，排污等下水管道。尤其是下水管道和化粪池等设施要保证管道疏通，避免发生安全隐患，维护日常正常运行。第七，高层小区的物业公司要配备专职的管理人员管理电梯，并且要对电梯进行保养维护，保证电梯的使用。第八，如果小区内出现需要维修的地方，涉及到相关业主的，业主应当主动配合物业工作。第九，根据业主和小区物业签订的合同，业主应当按时缴纳物业费。第十，如果小区物业和外界广告公司取得合作要在小区内设立广告牌等，要取得小区内业主委员会的同意，并且所得的费用主要用在小区内部的维护上，否则，业主有权制止广告牌设立，并追究小区物业管理责任。小区物业管理是为了方便业主的生活而成立的部门，如果物业管理不作为，那么业主可以通过业主委员会向物业管理公司要求取消合作合同，更换小区物业。业主不交物业管理费是想通过这种手段来迫使小区物业维护业主的权益，但也要注意度，不要让业主的维权变成了违法。