桂林二手房装修误区你犯过吗？

当下很多人都觉得桂林是个特别美丽的城市，可是这样一个美丽的城市，我们却不能支付它高昂的房价，这确实有点令人伤心，难道从此居住在美丽的城市，有一套的房的梦想从此就破碎了吗?当然不是，咱们可以退而求其次去买桂林二手房啊，当然买了之后，要对桂林二手房装修一番，可是很多不了解装修的人，自然就会觉得这是一件特别难的事，由此就陷入了二手房装修误区，因此原本不是那么复杂的装修，最后变得特别的复杂!下面桂林装修网小编就来帮各位桂林市民解决麻烦，一起来跟着学学吧!桂林二手房装修误区一：旧房装修要比新房装修便宜当下仍然有很多的桂林居民认为，对于桂林二手房装修其实用不着那么复杂，只要稍微简单装修一下就好了，这自然比新房装修便宜，并且我们看到当下装修市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。大家觉得老房装修便宜，主要是因为老房面积通常偏小，总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有差别，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分拆除费用。实际上，老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右，因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。年代久远，桂林二手房之前的基装大多已经陈旧、落后了，因此来说的话就需要咱们拆除之后重做。打个比方说，之前桂林二手房的窗户是铁窗户，已经生锈、变形，漏风严重，需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差，用的还是821腻子，甚至就是刮的大白，需要将原墙基底层铲除后，找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子，水电路老化严重，还需要进行水电改造等。桂林二手房装修误区二：局部翻新比全部装修简单一些桂林二手房居民只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥桂林装修公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。(二手房翻新装修注意事项)桂林二手房装修误区三：水电改造都是增项借口整套老房基础装修总共花了两万多，其中水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不乐意了，觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。对于桂林二手房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器不断增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种情况就建议换掉，不然容易出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。另外，有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管，这种金属管材容易被腐蚀、老化，可能对自来水造成二次污染，也更容易出现跑水的情况，所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下，水电改造费用增加也是正常的。桂林二手房装修误区四：房屋缺陷应该弥补完美一些桂林二手房原有的建筑基础和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会，对原来的缺陷做一个全面修补，达到完美状态。美观当然是必须的，但除了美观外，还要考虑很多安全和实用问题，因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直，因为楼上会经常有人活动，如果屋顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外，虽然不少老房的结构不够合理，但是也不能随意拆墙打洞，按照市住建委的规定，承重墙不能有任何拆改，如阳台窗下墙如果是承重墙的话，就不能打掉。以上的桂林二手房装修误区你之前是否曾犯过呢?在对二手房装修的时候，一定要仔细仔细在仔细哦，不然后面可有的罪受呢!

桂林临桂区二手房装修七招做好完美改造

在桂林临桂区想要做好二手房的改造装修设计，了解二手房装修注意事项是很有必要的。二手房改造装修是很严格的，如果有些细节没注意，出现纰漏，就会导致整体装效果出现问题。如果您真的想要完美的改造装修设计自己的二手房，就让小编教大家七招完美打造二手房装修设计。1、装修前最好先消毒二手房装修施工前要彻底消毒。可用1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。3、卫浴间漏水惹来邻居投诉不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。4、水电路燃气管线老化严重因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。5、插座太少不便使用有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。6、木工工程因为是二手旧房房屋结构不太合理，墙体改造新砌新粉的部位相对很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的墙体还没有完全干透稳定，钻孔固定构件时要轻柔小心。7、二手房装油漆修改造的重点油漆是最后一道关口。为什么这么说哩?前期的砌粉成果经专职检验，这次油漆工要在所有的顶墙面全面涂刷一遍介面剂所有细微的毛裂缝隙此时最能真观，有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙，有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝，这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘，方能一劳永逸。桂林临海区装修公司推荐桂林森美装饰工程有限公司土巴兔认证森美的创始人团队，心怀敬诚，踌躇满志，以所学回报社会，期望用新颖的创意思维、合理的预算报价、精良的施工工艺、优质的全程服务，真诚的为每一位顾客打造卓越的商业空间，缔造温馨如意的人居环境。十几年的敬业、十几年的责任、十几年的励志耕耘、十几年的点滴积累，森美赢得了朋友，赢得了信任，赢得了社会的认可：荣获了“行业十佳”、“桂林地区装饰行业十强综合实力企业”等无数荣誉。昨天，我们把握机遇，不断挑战;今天，我们踏着坚定的脚步奋力前行;明天，森美会做得更好!我们会用您期待的成果，感恩您的信任、您的选择!森美，永远把顾客放在心上!森美，期待您的事业，您的生活都大美人间!地址：广西桂林桂林市七星区街道：桂林市甲天下广场中软·现代金融大厦506室公司网址：http://guiling.to8to.com/zs/973331/桂林致和装饰有限责任公司土巴兔认证致和装饰源于2008年在南宁成立的致和设计工作室，自创立四年来，从一个仅有5人的设计工作室，发展成为现在拥有将近500平米展厅的实力装饰企业并在多项大型的工程项目中得以磨炼，获得了宝贵的经验和发展空间。致和装饰在不断发展进步的同时，还积极地进行产业升级、推进技术完善，力求产品的多元化发展、开拓业务范围。桂林致和装饰有限责任公司于2012年7月28日盛世开业，同时还携全新集成化装修理念同步，积极开拓桂林装修市场。地址：广西桂林桂林市七星区街道：桂林市七星区普陀路12号长城软件3楼(长城酒店旁)公司网址：http://guiling.to8to.com/zs/1028113/更多桂林临海区装修公司以上就是小编教大家二手房改造装修的七大秒招，如果想了解更多关于二手房装修设计相关资讯的朋友，可以去桂林装修网上查阅更多知识。还能找到更多的桂林临海区装修公司推荐。