前期物业简介

导语：物业这个词语对于大家来说是再熟悉不过的了，因为我们日常生活中处处都离不开物业的管理。物业可以分为两种，一种是后期物业，另一种就是前期物业。后期物业指的是小区或者是住宅楼建造销售以后的物业管理;前期物业指的是还没有开始施工之前的物业管理。后期物业大家都知道，但是大家了解前期物业么?前期物业主要是干什么的呢?今天小编就来给大家简单的介绍一下什么是前期物业以及和前期物业相关的一些信息，希望大家看过之后会有所收获。什么是物业：要想很好的了解前期物业，首先就必须要明确物业的概念，也就是要知道什么是物业。物业这个词语最早的时候是来自于英国的，它是后来进过香港传入沿海地区，后来又传入大陆内地的。物业的含义就是财产。资产以及地产、产业等等。进过几十年的发展，现在我们国内的物业已经形成了一个完整的概念。物业可以分为好多的种类，按照不同的标准可以分为不同的种类。比如说按照时间可以分为前期物业和后期物业等;按照对象可以分为居住物业和商业物业以及工业物业等等。前期物业简介：前期物业也叫做前期物业管理，指的就是在房屋出售以后到与物业管理企业签订物业管理合同生效之日的这段时间内的物业管理。前期物业管理的主要内容包括管理业务、租户关系、查看现场以及拟定制度等四个。管理业务指的就是具体测算物业管理的费用以及选择管理人员运作前期物业管理等。租户关系指的指物业管理公司要明确该小区的所有的住户与开发商之间的租户关系。前期物业的必要性：前期物业管理的实施是很有必要的，因为在房屋出售之后，并不会马上就有物业管理公司来管理所有的业务，在这一段时间内，必须要有一个管理的机构先暂时管理物业。前期物业管理还能够为接下来的物业公司的选择提供经验，而且能够大概的测算出来物业管理的费用，便于接下来的物业管理的运作。以上就是小编今天为大家介绍的关于物业以及前期物业的一些信息，希望对大家有所帮助。如果大家还有不明白的地方可以自己查阅相关的资料来了解。

业内自爆“潜规则” “假洋”墙纸这样出炉

老实人”自揭“潜规则” “墙纸不就是纸造的吗？凭什么挂个洋牌子，每平方米动辄就卖到数百、上千元？”近日，一位自称“经营墙纸6年的老实人”抖出圈内一些鲜为人知的内幕，其中一些炮制洋品牌的伎俩更是耸人听闻。 据这位“老实人”介绍，现在随便走进哪家墙纸店铺，销售员介绍产品时张口闭口的都是进口货。外行的消费者一看产品说明就被蒙住了，几乎都是外文，除了英文还有德、意、法、日、韩等文字。其实，这些墙纸很多都是假洋货，多数是在江苏、浙江、广东、江西等地生产，充其量有个别品牌的某些配料是进口的。 假洋品牌如此炮制 这位“老实人”爆出了墙纸行业制造假洋牌子的套路。首先是取个洋名子，要让消费者一看就感到洋味十足，比如“某某世家”、“意大利某某品牌”等，然后再加上一个类似于“since 1906”之类的标注，编一个成功创业的励志故事。稍高级一点的，在境外花几千美元委托专业注册公司注册一个空壳公司，弄一个洋出生证明，注册个洋商标，然后在国内生产。要的就是“脸儿生”，要的就是让你记不住名字。还有的直接把自己扮成国外某知名品牌的中国总代理，并号称独此一家别无分店。最有“功力”的是打擦边球，利用某些特殊手法，使自己获得知名洋品牌在中国的若干年商标权，这样便可以自己生产、贴牌。产品只要看起来高档即可，广告也请老外当模特，以表示洋身份名副其实。 条形码可让“假洋”墙纸现形 消费者可以向店方提出看整箱原包装，或看没有拆封的整卷墙纸的条形码。条形码是商品的身份证，由代表12位数字的产品代码和1位校验码组成。产品代码的前2位为国别码，如00-09代表美国，30-37法国，40-44德国，45－49日本，69中国，80-83为意大利等。再者，原装进口墙纸有报关单、海运提单、装箱单和货柜发票，四单联合起来查证后，再上网浏览这些品牌的网站，是骡子是马就一目了然。 除了条形码之外，墙纸包装上应该附有中文说明。江苏省消保分局相关负责人表示，针对全外文的产品，我国《产品质量法》有规定，没有中文标识及没有中文说明的产品，不准在中国市场上销售。