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周佩兰
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元
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问南京汇景佳园二手房房价高不高?
答均价;7849元 产权年限:70年 容积率:2.60 绿化率:65 总户数:3000 建筑面积:800000平方米
问汇景佳园二手房一平方是多少
答你好,南京汇景佳园房价个人了解如下:它的价格是:86万元。地址:南京市江宁区上元大街456号户型3室3卫2厅,西南朝向。距地铁2号与3号线均为3公里。项目周
问南京汇景佳园二手房的出售信息谁了解?
答南京汇景佳园二手房,2室1厅1卫,面积76.00㎡,南北朝向,低层(共10层),总价是140万。 地址: 南京市栖霞区新城路 路线:可以
问汇凯青年城二手房买卖信息谁知道吗?
答汇凯青年城二手房买卖信息 售价:50万 (参考首付:15万 月供:2132元 ) 单价:7937元/m² 面积:63m² 户型:2室1厅1卫 朝向
问北京青年汇小区二手房价格有谁知道?
答1、青年汇小区3室2厅 121㎡ 价格:520万 2、青年汇小区1室1厅 58㎡ 价格:250万 3、青年汇小区2室1厅 94㎡ 价格:
珠江旭景佳园小区详情_二手房_户型及房价
珠江旭景佳园是一个位于深圳的住宅小区项目,地处深圳龙华坂田片区,位于离布龙公路和坂雪岗大道的交汇处,是一个集实用性住宿、娱乐和商业购物的综合性小区。小区的周边环境虽然算不上非常优秀,但是能够基本满足住户们的生活需求。小区详情珠江旭景佳园地处深圳龙华坂田片区的开发区之内,是一个时尚街区的商住小区,该住宿小区地处布龙公路和坂雪岗大道的交汇地。小区楼盘的建筑物以欧洲的西班牙风格为主,营造出了一个具备异国情怀和超高实用性的商业住宅。珠江旭景佳园占地面积达5万多平方米,建筑面积达14.7万平方米,规划总户数达到了1419户,容积率达到了2.80,绿化率达到了30%,环境优雅舒适,此外,小区的建筑多采用板塔结合、多层、小高层和高层建筑构成,布局合理。小区配套及户型珠江旭景佳园在深圳是一个非常出色的小区,它的内部含有面积超过7500平方米的商业面积,使得住户不用走出小区就能够享受到非常出色的商业服务。小区周边拥有多所中小学和幼儿园,教育资源丰富,此外,它的周边还拥有华润万家等大型超市,拥有雪象医院和坂田医院等大型的医院,拥有农村商业银行、中国建设银行、工商银行等大型的银行机构,此外还用大量的商业设施和休闲娱乐设施。旭景佳园目前在售的户型主要有二室二厅,面积大小约为79平方米左右;三室二厅,面积大小约为89平方米;而一室一厅面积大小约为43平米左右。二手房及房价旭景佳园目前在售的二手房主要包含了上述的三种户型,由于地处深圳这样的一线城市,周边设施和风景也还算不错,因此小区的房屋价格就很高,基本上都在30000每平米以上。以一室一厅的小户型为例,它包含一个厨房和一个卫生间,建筑面积大小也仅为45平方米,但是单价就高达33334元每平米,总价高达150万,首付也需要45万,月供款额达到了5573元。此外,三室二厅的一个大户型价格也很高,它包含一个厨房和两个卫生间,总建筑面积为126平方米,单价高达41270元每平米,总价高达520万,首付也需要156万,月供款额达到了19318元。深圳是一个一线城市,而随着楼市今年的反弹,珠江旭景佳园的房价就更是高到很多人都无法接受的地步,一个很小的不过50平米的房屋就需要支付100多万,大多数人还是没有这个购买能力的。
青岛二手房装修全攻略
鉴于经济上的考量,很多青岛业主都选择购买了二手房,那么对于青岛二手房装修设计如何既能省钱又好看的问题也就最让他们关注的了。今天小编就是为了帮助大家了解二手房装修,特别整合了青岛二手房装修设计技巧,下面就来一起分享青岛二手房装修全攻略。青岛二手房装修设计技巧一、不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是二手房装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查。墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。二、设计构造也是一种节省:二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以拆除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是“设计构造保留为要”,业主应当在这些方面予以关注。三、二手房预算应该这么做:预算价格和所施工的量是密不可分的,某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了,一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。青岛二手房装修注意事项:二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久,很多二手房在装修的过程中极易出现问题,这样也给施工造成了一定的影响,相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。对于二手房装修的不利影响,在装修的前期一定要做好详细的装修计划,这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项,或者干一步想一步,没有详细的统筹计划,钱只能越花越多,而且整体装修效果不能把控。二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用;最好在装修过程中体现节能的理念,比方说水路的改造,老楼的管线分布缺乏合理性,而且厨房、卫生间的水管局限了位置,一旦更改不仅需要更换大部分管材,还需要合理分割空间位置,这时一定要选择节能产品,比如节水型龙头和节水型卫浴产品。二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。青岛二手房装修省钱攻略1、尽量不大施工二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子,像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全军,一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍,究竟做不做,大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。2、检查墙面水电虽然上面说了二手房装修不要进行一些大的工程,但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等,如果出现,还是在装修之前修补为佳。3、家具尽量选成品家具无论是新房装修还是二手房装修想要省钱的话,那么家具选择的时候能够选择成品家具的就要选择成品家具,而不是现场制作的家具,众所周知,木工不仅耗时,而且花费也是比较高的,所以如果是能够在市场上买到的家具还是购买为佳。4、空间功能性不要改变设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,更会增加出水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,在未来最易造成如漏水等问题。更多二手装修设计相关内容请上青岛装修网!
二手房首付比例2016年
二手房跟一手房相比,虽然有一定的屋龄,外表看起来比较老旧,但依然受到人们的喜爱,因二手房的性价比高、地段好。购买二手房的时候可以跟一手房一样按揭贷款,只需要付首付就可以拿到房子了,剩下的房款每个月定期还给银行即可。二手房的首付比例跟一手房首付比例是有一定的差异,那么二手房首付比例2016年是怎么样的呢?二手房首付比例2016大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的,比如说:在我们中国比较发达的城市,北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样,就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例也肯定会有一定的差别。所以大家如果要买房,就要密切关注自己所在地或者想在哪个城市买房的城市首付比例来看。这样大家就不会在为买房首付多少而发愁了。具体的二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。二手房首付比例2016年就是这些,特别提醒大家,二手房首付比例并不是固定的,而是会根据政策不断的调整,比如珠海、南京、苏州、上海等地的二手房首付比例在今年就调整了,具体的首付比例是多少还需要根据当地的房地产市场发展情况来确定。购买二手房的时候存在的陷阱要比一手房高很多,买房子的时候必须要找个可信赖的中介。
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