越南房地产泡沫破灭回忆和启示

2012年11月27日，越南总理阮晋勇表示，越南将致力于重组金融体系，尤其是对银行系统的改革。他释放的信号是，越南的经济和房地产泡沫已经将金融拖得撑不下去了。越南经济有崩盘的迹象。如果回忆一下，2008年越南有一场金融风波，被认为亚洲金融危机要回来了，但越南没有成为导火索，金融危机没发生。随后，很多人以为没事了，其实祸根已经种下了。链条总是在最脆弱的环节断裂。越南房地产泡沫终于被引爆，人民网信息2012年首都河内的B级写字楼的租金下跌近四成。河内写字楼出租率下跌了80%，成为金融危机以来，亚洲房租下跌最快的国家。和许多国家一样，近年来，越南经济呈现典型的“信贷驱动型”特征，每年高达50%以上的信贷增长率高得令人咋舌，世界银行甚至怀疑“越南的银行有没有资本金的约束”。在信贷洪峰中，大量的钱砸向房地产，截至8月31日，房地产贷款达到了97亿美元(203万亿越南盾)，占GDP的10%。虽然政府不断调高利率来冷却信贷狂潮，但泛滥的贷款流向了房地产领域，金融的放纵扭曲实体经济，吹大房地产泡沫，银行大量贷款固化在钢筋混凝土上，体系流动性捉襟见肘，房地产坏账大幅度上升。前些年狂飙突进式的黄金岁月中的财富效应成为南柯一梦。有舆论认为，某种程度上，越南正出现类似当年日本“失去的二十年”的先兆。越南房地产的下跌不是孤立事件。肇始于2007年次贷引爆的房地产市场全球性危机在扫荡欧洲大陆，引爆欧元区债务危机后，如今又把火燃向亚洲国家。越南危机让人同时想起两年前同一时刻的爱尔兰危机。曾被称为欧洲第二富国的爱尔兰，上世纪90年代以来，通过低税率吸引海外投资，其强劲的增长势头被称为欧洲大陆的“凯尔特虎”，但在经济繁荣的背后，一直潜藏着巨大的隐患，那就是房地产泡沫的不断积累。他们都有共同的路径：房地产过热和畸形发展，过度的信贷扩张和房地产癫狂把大量不受监管的银行拖垮，进而把整个经济拖入泥淖。从1996年到2006年的10年间，爱尔兰房地产业在国内生产总值中的比重翻了一番，从5%提高到10%，爱尔兰房价平均上涨了3到4倍。无论是上世纪90年代开始的日本“失去的20年”，还是从明星变成流星的越南，“老虎”变“病猫”的爱尔兰，一个共同教训是金融系统对房地产的烈焰烹油和监管者投鼠忌器的放纵。越南房地产泡沫拖累银行业：2008年以来，越南房地产市场一直处于“冰冻”状态。自2011年始，越南各主要省市的房价持续下跌，房地产坏账迅速上升，市场泡沫处于破裂临界点。越南银行业专家认为，如果没有政府干预，房地产泡沫也许早已破裂。房地产泡沫束缚了银行业的手脚，直接影响信贷增长。前些年，越南信贷年均增幅达25-30%，而今年1-10月仅增长2.8%。与此同时，银行坏账却迅速增加。据越南国家银行统计，2008年坏账金额增长74%，2009年增长27%，2010年增长41%，2011年增长64%，2012年上半年增长47%。2012年，银行系统坏账总额已高达135-140亿美元，相当于GDP的9-10%。每一段历史都值得铭记和借鉴，一位作家说过，深刻影响现实的，是离现实最近的历史。无论是当年的日本，最近的欧美，还是眼下的越南，它们的教训都说明，泡沫经济之路是一条不归路。后人哀之，更当明鉴之。更多房地产泡沫信息，请继续关注土巴兔装修网。

西南铝板的价格及生产厂家

铝板的用途非常广泛，它可以制作成照明灯饰，也可以用在建筑的外墙上，当然，铝板还能够用于室内的装潢。如此多的用途，给铝板生产厂家带来了极大的收益，因此，我国出现了各种优质的铝板厂商、公司。铝板具有耐热、耐冷以及耐腐蚀的性能，因此，它的使用寿命也是极高的。再加上价格便宜，许多人都非常喜欢购买铝板来使用。在西南地区，有着两家极为不错的铝板厂家，接下来就为大家详细地介绍!西南铝板的价格1、型号1060，规格1.22m*2.44m，加工定制，180元。2、型号6061/7075，规格1.20m*2.40m，薄铝板，270元。3、型号/7075t6/6061，规格1.52m*2.54m，400元。西南铝板厂家1、西南铝业有限责任公司创建于2000年12月中旬，经过十几年的发展，它已经成为了我过规模宏大、研发设备先进的大型加工铝板厂家。如今，它已经成为了铝材出口的最佳生产厂家，同时，它也是航天铝材最佳的保障基地。西南铝业拥有亚洲最大的挤压机与模锻水压机，同时它还拥有我过最大的冷轧机与热轧机。不仅在铝板行业，西南铝业在电子家电市场、交通运输领域都有着极为出色的产品，以最先进的市场推广方法，将自己生产的商品推向全世界。2、西南科技铝业厂是我国最大的铝板加工厂，同时，它也全球第二大原铝生产商。早在2012年的时候，西南科技铝业公司就已经排名世界前三百强了。除了大大小小的厂房，他还拥有31家分公司，在我过的各省都有分布。铝板保养首先，我们需要使用清水冲洗铝板的表面;在铝板的表面喷洒一些洗涤剂，然后用软布轻轻地擦拭铝板;再一次使用清水冲洗铝板的表面，将污渍全部清除;严重污染的地方需要再一次使用洗涤剂，然后用清水全部冲掉。注意，如果铝板的温度超过了40摄氏度不易清洗，否则将对版面上的烤漆有害哦。虽然说铝板非常的耐用，但是，如果想要延长它的使用周期，一定要学会保养铝板哦。虽然说洗涤剂的品牌、类型很多，但是我们也不可以盲目的使用哦。对于铝板，我们必须要选择中性的洗涤剂，一定要记住，千万不要使用碳酸钠以及氢氧化钾这种强碱性的洗涤剂哦。温馨提示，最好每个月都为铝板进行一次小小的保养，当它变得明亮光洁的时候，人们的心情想必也会变好呢。