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宋宏邈
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问上海外地户口购房政策谁了解?
答一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房
问外地户口在上海买房政策谁了解
答你好,外地户口在上海买房政策如下所示:根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件:第一,购房人为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,
问无锡户口迁入政策谁了解?有网友清楚吗?
答无锡市居住证办理过程;一、办理依据《无锡市居住证管理暂行办法》(无锡市人民政府令第103号,2009年2月27日无锡市人民政府第13次常务会议审议通过,颁布
问天津市户口政策2016谁了解?哪位知道?
答天津市积分落户(常经理①⑧③+②②O⑤⑤
问谁了解超生孩子上户口新政策?
答政府出台新政策:超生的子女落户不再跟罚款挂钩 从即日起至10月底专项解决各省历年出生人口未落户问题 非婚生或超生人口难落户口问题,将可全面获得解
公积金政策简介 你都了解了吗
房屋一直以来都是人们关注的一大问题,但是房屋的价格不断的上涨,这也很让人担忧,很多人因此无法购买的起房屋,为了保障每个人都可以拥有自己的住房,国家有一种特殊的政策,就是为了这类人群而设定的,那就是我们经常见到的住房公积金政策。可它仍有不完善的地方,人们目前正在改进,这里我们就来了解一下该政策以及它的改革方案。住房公积金政策住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团住房。职工离退休时本息余额一次结清,退还职工本人。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金政策调整9大变化1、住房公积金提取范围扩大满足以下条件的消费者均可提取公积金:(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)离休或退休;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;(4)出境定居;(5)偿还住房贷款本息;(6)无房职工支付自住住房租金的。2、四种情况下可提取配偶的住房公积金(1)购买、建造、大修、装修自住住房;(2)偿还住房贷款本息的;(3)无房职工支付自住住房租金的;(4)支付自住住房物业费。3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。“除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。”4、缴存金“限高保低”住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资,不得低于60%,也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。5、缩减公积金管理委员会行政机关人数调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。6、简化单位证明送审稿提出,住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批,银行按照委托合同办理有关支付手续,简化了单位出具证明的环节。7、缩短提取和贷款审批时限贷款审批时限由15日缩短为10日。8、单位不缴、少缴公积金将受罚单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处3000元以上5000元以下罚款。单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的,可以申请人民法院强制执行,并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。违法行为在两年内未被发现,也未被举报投诉的,住房公积金管理中心不再给予行政处罚。9、骗贷住房公积金处3倍罚款以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的,由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款,并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。公积金的调整就是为了让这项政策适应当下的社会环境,帮助人们更好的使用,所以大家也应当与时俱进,时刻关注着,以免大家用的时候一无所知。公积金的政策调整也是为了保障人们的利益,防止有的人利用这方面的漏洞骗取公积金,所以目前的调整都是在完善目前的公积金政策。每个职工都有住房公积金,因此大家对这方面需要适当的了解。
成都公积金最新政策
成都当地的公积金政策或许会和其他地区不一样,所以小编建议大家可以具体情况具体分析,结合成都的公积金条款以及自己的需求加以了解,必要的时候或许还可以收获到满意的方案。那么接下来小编就举例一些成都公积金最新政策方面的知识以供参考。其中包括了成都公积金贷款最长年限的调整以及从专业人士角度出发进行的说明文字分析。一、成都公积金最新政策1、最长年限由20年提至30年此次公积金贷款政策调整,涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”,将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年,且原则上不超过其法定退休年龄。解读:公积金中心相关负责人算了一笔账,等额本息还款,以调整后的最高贷款额度70万元测算,贷款20年,购房者每月将还款3970.37元。而贷款年限提高至30年后,购房者每月只需还款3046.44元,将减少支出923.93元。2、最高额度能申请到70万政策其次是调整“贷款额度”,将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款,即将贷款最高额度60万元,调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金);单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。解读“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则,1人缴存,只能享受1人的贷款权利,否则对其他缴存人不公平。”公积金管委会相关负责人说。3、能贷多少30倍调整为20倍取消保底贷政策将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数,由30倍调整为20倍。“也就是说,账户的余额,乘以20倍,就是你可以贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数限制,均可贷30万元”的政策。解读:公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析,“按照公积金贷款人均40万元测算,取消保底贷,可较之前政策多惠及约9375户缴存职工,使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。4、租房户连续缴存3个月可提取公积金此次还发布了《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(试行),对公积金租房提取业务作出调整。“主要是‘一细化、一简化、一调整’。”成都住房公积金管理委员会介绍,细化申请条件,职工及其配偶在成都内无自有住房,连续足额缴存住房公积金满3个月,在成都租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取;简化办理材料,职工凭身份证办理租房提取业务,不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议,成都公积金中心与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况;调整提取金额,提取不超过年缴存余额的50%;分区域设定提取限额,5城区和高新区每年提取不超过1.5万元,二圈层和天府新区成都直管区、新津县不超过1.2万元,三圈层不超过0.96万元。解读:管委会相关负责人说,调整实现了3个目的:一是方便了租房职工提取;二是租房金额的区域差异化区分,契合区域租房价格实情,在全市统一资金池的情况下,兼顾了保障、效率与公平;三是有利于最大限度防止骗提套取。“目前租住商品住房提取住房公积金备案过程中,存在较多虚假备案情况。部分不法中介通过为职工提供租住商品住房备案服务,收取高额手续费。提取额度调整到不超过职工年缴存额的50%,限制了中介的牟利空间,有利于保护职工资金安全。”该负责人解释,而且账户余额越多,以后得到实惠越多。“比如你想买房的时候,账户余额没有钱或钱很少,就享受不到公积金贷款的低利息好处了。”为了更加契合成都市民的实际需求,同时为了能够迎合不同人群的具体情况,所以有关部门对于成都本地的公积金条款加以改动,包括成都公积金贷款最长年限的调整、最高额度的变化等等,小编都在上文所述的篇幅之中进行了举例,并且更进一步还给出了专业人士角度的分析说明,由此方便大家结合实际情况选择最佳的方案、以便避免损失麻烦。
成都首套房贷款政策解读 首套房认定标准说明
现在许多大城市都针对房产的购置出台了一系列的限制政策,这一方面是考虑到调控市场,稳定群众,另外一方面是考虑到其他有意向购置房产,但是因为价格过高不得不止步不前的年轻朋友考虑的,所以小编发现有些城市推行了一些限制的政策条款,比如今天为大家举例的成都首套房贷政策方面的信息和专业的标准解读就是能够供大家参考和借鉴意义的内容,有兴趣了解的朋友,尤其是成都本地的人可以借此拟定适合自己的方案和消费,相信可以收获到令人满意的效果。一、成都首套房贷款政策1、首套房首付最低降为2成据了解,贷款首付比例是这次政策调整中的重要内容,调整后,职工购买首套住房,首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。同时,为了支持职工购买改善型住房,已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭,再次购买自住住房申请公积金贷款的,首付比例不低于3成,贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的,首付比例不低于4成,贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。2、贷款与余额挂钩倍数提高至30倍四川新闻网记者了解到,此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整,职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后,账户余额在1万元以上的职工,可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元,原来最高只能贷到30万元,现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。同时,为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款,在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下,个人账户余额在1万元以下的职工,贷款额度不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可以贷到30万元。3、职工购买期房不再交担保费此次政策调整还进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用,据了解,按照原来的规定,职工购买期房办理公积金贷款时,担保公司会按照3‰的比例收取担保费。此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费,改由成都公积金中心承担,不再向贷款人收取。“如果一名职工申请50万元的公积金贷款,办理手续时,他将少支出1500元的担保费。”相关负责人介绍说。二、首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。上文我们为大家举例的是关于成都首套房贷政策方面的专业解读以及认定标准方面的说明文字,由此可以得知许多城市都出台了一系列的限制政策,目的是进行房地产市场的调控,一方面可以稳定群众,避免房市过热带来的泡沫经济,另外一方面可以照顾到有房产购置意向,但是价格过高而止步不前的年轻消费群体,所以小编认为,想要购置房产,尤其是想要贷款购房的朋友,最好可以参考本地的贷款政策,调整自己的方案,必要的时候或许可以借此寻找到有借鉴意义和价值的信息,从而避免额外的麻烦问题。
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