物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

上海市物业行业2014年度报刊工作会议召开

上海装修公司网报道：为了总结交流2014年度行业宣传工作情况，表彰一批优秀企业内刊，推动2015年行业新闻报道工作再上新台阶，12月18日下午，上海市物业管理行业协会召开2014年度报刊工作会议。协会秘书长许玉彪主持会议，会长朱志荣出席会议并讲话。一年来，《上海物业管理》杂志办刊质量不断提高，有效扩大了行业形象宣传。通讯员网络基本建立，特约撰稿人队伍基本形成。加大了对创新驱动、转型升级探索的报道，特色专栏影响力持续提升。树立正确的舆论导向，畅通了新闻信息传递，上海物业协会网全年上传新闻信息393条，新闻图片800多幅。促进了企业内刊发展，推动了企业文化建设，共有46家企业内刊获得行业2014年度优秀企业报刊奖。上海上房物业、丰诚物业、古北物业、交银物业等企业向大会介绍了办刊体会和经验。朱志荣会长向获奖单位代表颁发了奖状。朱志荣会长在如何做好2015年行业新闻宣传工作的讲话中希望，一要正确把握企业内刊的定位，扩大信息受众面。二要善于发现企业的闪光点和有价值的新闻，营造良好的舆论环境。三是要围绕企业和行业全局的重点工作，抓住热点难点问题进行深度报道，推动行业的进步发展。