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魏嘉纳
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问重庆沙坪坝二手房的房价高吗?
答重庆沙坪坝二手房的房价不算太高的,均价:6661元/平米,户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。春苑小区在该地区是
问重庆沙坪坝二手房的房价高吗?
答重庆沙坪坝二手房的房价: 力城·书香里均价:7100元/㎡ 周边重大、重医、重师、美院等16所高校环绕,汇聚10余所中学。台湾三之三幼儿园、市政府机关幼
问沙坪坝欣阳广场二手房地址在哪
答沙坪坝欣阳广场 地址:沙坪坝区沙正街2号 欣阳广场公交车站是重庆交通网络重要站点之一, 经过欣阳广场的线路有202路,220路,237路,261路,46
问重庆沙坪坝附近二手房有哪些楼盘
答重庆沙坪坝凤天路二手房华宇星云汇星领地价格是8000元/m²,楼盘地址:沙坪坝杨公桥杨梨路19号 华宇星云汇星领地建设用地面积为3.8万平方米左右,可建建筑
问沙坪坝二手房交易流程是什么
答具体流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人
长沙天心二手房装修
现在我们看到虽然现在仍然有很多新长沙楼盘在建,可是长沙新房已经很少了,而我们发现在长沙天心,更多人倾向于购买天心二手房,而都知道天心二手房相对来说比较陈旧,毕竟房龄很大了!一些天心市民就不喜欢原来的二手房装修风格,就会重新对天心二手房装修!去重新变一个装修风格!但是呢很多天心业主对装修是没有什么经验的!下面长沙装修小编就来为各位介绍一下天心二手房装修的步骤和注意事项,让我们不再害怕装修!第一、天心二手房装修前要做好整体房屋规划设计这一步特别的重要,就像我们做事一样都会首先制定目标,然后根据目标做出相应的计划,这样做事才有据可循,不会盲目,而装修同样也是这样提前规划好,就会让我们少走弯路!通常来说在我们对二手房改造前,咱们的天心市民需要明确是要对天心二手房进行局部改造,还是对其进行全部改造?可能二手房之前的一些布局我们的新二手房业主表示还能接受,亦或是受到装修预算的一些影响!咱们的包括业主只对二手房做一些局部的改造:比方说给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。第二、天心二手房装修时不能动承重墙有点基本常识的人都知道,如果我们私拆承重墙会造成严重的危险隐患,对其他住户居民也会造成安全隐患,这是违法的!二手房的承重墙是房屋的承重主体,如果出现了什么问题,不但在经济上会受到相应的损失,还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业,因为物业会有房子的一些结构图纸。我们的天心业主在没有二手房装修施工图纸的情况下,有门,有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙,什么是非承重墙。第三、天心二手房装修资金预算装修预算如果不加以控制,往往到最后就会严重超出最初的装修报价!如果我们基本上按照预算来做就没有大的问题了。在装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。现在我们发现很多天心居民在买装修材料的时候,经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制二手房装修预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来,然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地:要超多少钱,只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣,这样做理智的消费。第四、天心二手房装修设计特点及注意事项1、很多包括居民在某网站上看到一个装修效果图,或者说看到谁家装修效果比较喜欢,就也想克隆到自己家里来!但是呢往往这种“拿来主义”的方法总是实现不了!为什么不能实现呢?装修效果图中的“样板房”,往往是选的又高又大的豪华型。而我们一般二手房的空间是难以“达标”的,如果我们一定要“克隆”,实际上就变成了“压缩”,结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2、装修材料要买实用的,不买最贵的精品,也不买太便宜的劣质品!我们很多居民都喜欢这样的采购方式,但是这样做会让家居整体配置发生“不协调”,比方说如果我们的天心居民选中了高档的地面材料,而我们的家具是中档的,就会明显不搭!低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。因此来说在二手房装修中一定要有整体眼光,心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格,在采购各种装修材料、物品上也都统一在那个档次上为准。3、装修要广纳家人言!二手房不是自己一个人住,因此来说我们要听听其他家庭成员对二手房装修设计的想法!家庭主要成员一定要充分协商沟通,达成共识才好。总之,天心二手房装修,无论在装修材料、装修工艺和观念上都是在不断发展的,故遗憾之事是难免发生的,对此要有一个平常心才好。
对留坝二手房装修门窗翻新工程误区
当下咱们的很多汉中留坝居民面对着高昂的房价压力,都不太愿意支付巨额支付新房价钱,又在后期成为长期的“房奴”,这种感觉很不好!因此来说很多留坝业主就会去买留坝二手房,而二手房都是旧房,因此买了之后就要对其进行留坝二手房装修翻新,这可让我们的留坝市民感到比较头疼。当二手房装修施工中进行到了拆改阶段的时候,那么当下比较重要的一项就是留坝二手房门窗的翻新。很多人都说房屋的眼睛是门窗,因此来说在对二手房门窗翻新工程中,有哪些误区我们一定要避免呢?对留坝二手房装修门窗翻新工程误区一:不要随意封闭留坝二手房阳台当下许多留坝居民在对阳台装修改造时,就会特别习惯将阳台封闭,然后改造为厨房。这样一来,看似节省了空间,但是他们没有想到的是将阳台封闭后,客厅的通风及采光就会变差。并且更重要的是,以阳台做厨房时,油烟也不易散去。咱们想要将阳台封闭,可以将封闭后的阳台做成开放式,避免将阳台与客厅以墙体间隔,而降低了家居的透光度。对留坝二手房装修门窗翻新工程误区二:留坝二手房门窗够新,不需要进行更换虽然二手房是旧房,但是二手房的门窗都还比较新,因此很多留坝业主就会在不需要在门窗更换上有所花费。但是呢,门窗的隐患并不是我们肉眼就可以看到的。所以,还是建议业主在二手房翻新时,要及时更换门窗。二手房进行拆改时,拆窗会破坏房屋内外的墙体。因此,可以先更换门窗,在进行下一步装修。对留坝二手房装修门窗翻新工程误区三:留坝二手房木门不需翻新,清漆一下就好当我们发现我们买的二手房出现起皮、变形等问题时,在这个时候咱们就不要犹豫就一定要拆掉充重做。如果说材质坚固,一般只要重新涂漆即可。如果部门表面有破损,就应当将破坏的地方不上腻子,再打磨砂纸,刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏,可以直接刷漆。以上注意了汉中留坝二手房装修的误区,那么自然在二手房装修过程中就会特别顺利,也会给后续入住二手房带来比较少的麻烦!
天津二手房装修水路如何改造
一些二手房,由于水路布局不合理,水循环时间较长,从冷水到热水的出水耗时较多,面对这样的情况天津二手房装修水路如何改造呢。可以增加循环水路,但是水路管道会比正常情况多出近70%,费用比较昂贵。首先防水是水路改造必须考虑的问题,一些老房曾经做过防水,但是翻修时切勿冒然进行避水试验,检查防水层是否遭到破坏,因为拆除时防水层可能受到破坏,如果进行避水试验,水会渗漏到楼下。做避水试验前应检查防水是否损坏,工程人员表示,老房的防水一般都采用黑色防水,如沥青油、聚氨酯等,而现在的防水是透明的,是否破坏很好辨认。1、走顶不走地,各冷、热水出水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直,布局走向要安全合理,管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求,各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修。2、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修。3、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽。4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。5、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在马桶下水口正中左方200mm处。8、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。9、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置,下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下水的位置。12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
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