深圳美女省钱翻新两房一厅二手房

【导读】当代美女，上得厅堂，下得厨房。懂得省钱，更会生活，又保质量!估计部分业们看到这，开始纳闷，是啥样的极品女子?没错哈，土巴兔小编在这里要展示一个3万元翻新出一个低碳环保家!没有雍容华贵，但却清爽舒适。来看看深圳美女二手房翻新记录吧。准备二手房装修的童鞋，还可以参考下她的装修清单哦。本案例二手房翻新内容：1.地板翻新。2.墙壁重新粉刷。二手房概况：房主：蓝草草面积：50平方米户型：两室一厅装修时间：2个月装修费用：3万元(不包括空调、水电管材费用) 客厅客厅的背景墙很特别吧。使用墙砖打造了一面轻松自在的背景墙，摆放上小饰品，刮一阵清凉简约田园风!客厅不大，布局上让人心动! 餐厅旧货市场淘来的白色家具，墨绿的墙壁，对比很强烈吧?餐厅上的置物架，是个不错的收纳空间，设计感超强的灯具，呈现一个令人惊艳的美好餐厅。如此的配色方案，令人眼睛一亮。 卧室同样采用墨绿色的墙壁。红色的床品，又一次的撞色，复古的灯具。这像个森林里的小卧室。 书房一角再多一盆植物，整体会更有活动的。 书房沙发最妙的是选择了这样嫩绿的沙发，更重的是摊开就是一张床，三不五时，好友来访还可以当做客房。屋主的省钱秘籍：1.屋主善于淘货哦，像餐厅中的餐桌，考虑淘二手货也是一种省钱的方式啦，眼光独到淘到餐厅中的那组抢眼的实木餐桌椅;更是从商家冷落的样品中，淘到每平方米72元的微雕面强化地板。在书房沙发上的选择也颇有眼光，让书房巧妙的变身为客房，即使家里来客人也不怕没地方!2.屋主装修经验分享：a.装修之前，先考察房子里有哪些可利用的资源。b.在硬装方面节约开支，小两口在日常使用频率较高的设施上一点都不吝啬。比如厨房用的是某品牌的整体橱柜，油烟机、燃气灶、水龙头个个都是有品质保证的名牌货;家具虽说没牌子，也是实打实的实木家具，制作工艺很不一般，费用也不低。二手房装修省钱经验分享：1、拆下的旧物认真对待：旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。2、以前的地砖不一定拆掉：如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。3.地板翻新——在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。深圳二手房装修费用清单电视机：3000元灯具：1000元(网购的)实木书桌、餐桌：6000元(城北旧货市场的外贸店)硬装：1万元(包括床、衣柜、储物柜、1面电视背景墙还有餐厅墙上搁板的人工费以及材料费)地板：72元/平方米(二轻装饰市场买的)阅读本文的人还感兴趣：二手房装修注意事项

深圳二手房交易税费有哪些（2016）

深圳的房价在国内是数一数二，每年的房价都在上涨之中。房价上涨就带动房地产交易市场的活络，你可以见到深圳房地产市场中交易非常的火爆，特别是二手房交易上。为了遏制炒房现象，国家对于二手房交易是有制定严苛的税费。像深圳这类城市的二手房交易税费将会更加严苛，因为深圳有许多“炒房投资客”。那么，2016深圳二手房交易税费有哪些?深圳市二手房买卖最新税费明细:1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。2016深圳二手房交易税费有哪些?特别提醒根据房地产市场政策的不同，深圳每一年的二手房交易税费可能都会不一样，具体的二手房交易税费是多少，怎么样计算，还要结合实际的政策规定来看。二手房交易大多是委托给专业的房地产中介，不懂得二手房交易税费计算的人，可以在交易之前请房地产中介为你好好的计算，得到最肯定准确的税费。