小编科普：茂名二手房装修知识普及

在我们茂名，简单地讲，一套成品住房或者营业房、办公用房，它不是一手房就是二手房。也就是说，一套成品房，只要不是一手房，不管是二手、三手，还是四手、五手，都统称为咱们茂名二手房装修。但是，如果你以为这样就搞明白了什么叫二手房，就可以胸有成竹地去买卖二手房，那也很难说一定不会买卖得稀里糊涂。为什么这样讲呢?茂名二手房装修的房地产经营公司出售的二手房:房地产经营公司中，有的自己做开发，只自产自销.不做其他开发商的代理;有的自己不搞开发，专做包销或代理;有的既做开发，也做代理。他们出售的相对于“原始房”的二手房，来自于包销或者代理业务。同很多商品的中间环节相似，房地产经营公司的代理行为形成房地产价格的中间环节，这些公司本身是要追求利润的。茂名二手房装修交易中.中介公司更多的是为买卖双方牵线搭桥，赚取中间费.也可能为双方代理办理有关手续。房地产中介公司的经营活动种类很多，并不是像一般认为的那样是简单地赚中介费。有的实力很强的中介公司在性质上更接近房地产经营公司。他们也可能像一些房地产经营公司一样买断经营、包销或者代理。有的中介公司根据自己的从业经验.在风险和利润可观的情况下.会自己出手收购二手房，寻找机会进行转卖。单位出售的二手房:非房地产业单位，也可能出售二手房。这些单位可能是自己卖自己的房产，也可能是保险公司、法院拍卖其他单位的房产。这种情况将随着房改推进、按揭业务发展和破产事件的发生而逐渐增多。单位出售二手房，既可能在内部出售，也可能在房地产市场出售。房改中出现过从其他单位套购二手公房的传闻。这种做法是违反有关规定的，风险和后遗症都很大。最后小编再提醒一下，比如有些房地产公司本身是不修房子的，用房地产业的话说就是他们不搞开发，但是他们同样经营房子哦。想要了解更多二手房装修信息就多多关注我们茂名装修网。

华园星城_小区详情-二手房_户型_房价简介

华园星城是一个位于江苏苏州的小区项目，它位于园区星湖街附近，西侧毗邻新唯花园，东侧有一个大型的商业中心。小区项目在开发阶段时被分为了三期进行开发，由33栋11-21层的高层住宅建筑构成，户型种类也很多，面积范围广，是苏州市非常出色的一个小区。小区详情华园星城位于园区星湖街附近，西侧毗邻新唯花园。小区占地超过10万平方米，规划的总建筑面积达到了23万平方米，容积率为1.8，绿化率高达50%，小区环境非常优美。小区规划的总户数达2000户，户型面积大约在80-130平方米之间，一般主要以实用两房、优越2+1房及舒适三房为主，整体建筑的风格以现代简约风为主，体现了小区亲民但不失优雅的特点。小区一共拥有1588个停车位，大部分的建筑楼高度都在14-21层之间。户型及周边配套小区的户型种类比较齐全，大部分的房屋以两房类型、优越2+1型或三房类型为主，详细的户型一般包括这几种：二室二厅，总面积大约为89平方米；三室一厅，总面积为89平方米；三室两厅，总面积大约为90平方米；四室两厅，总面积大约为136平方米。小区周边的配套设施非常完善，它的周围拥有很多大型公园及游乐场所，拥有青剑湖商业广场、新娄商业中心、苏州商业铁城商务区等大型商业中心场所，拥有上海交通大学医学院苏州九龙医院及苏州大学附属儿童医院等大型医院，临近苏州地铁三号线等等。二手房及房价华园星城目前在售的二手房户型也比较多，但是房价都不算高，整个小区的房屋平均价格大约在11857元每平方米左右，先以一套二室二厅的小型房屋为例，它的总面积大约为89平方米，包含一个厨房和一个卫生间，总价格为115万人民币，首付费用大约为34.5万，采用分期贷款方式每月的月供为4272元。而另外一套面积为136平方米的房屋，户型为四室二厅，包含一个厨房和两个卫生间，总价格为142万人民币，首付为42.6万，申请分期贷款购买每月的月供为5275元人民币，购买之后拥有70年的房屋所有权，因此，我们可以看到，华园星城的房屋价格并不是很贵。作为苏州市的著名小区，华园星城小区的环境和户型都非常出色，更重要的是，作为周边配套如此完善的小区，它的价格并不高，对于很多人来说这是完全能够接收的。