办土地证需要什么材料及流程

在生活当中，很多人都会面临着买房的问题，这个问题对于很多人来说都很陌生，因为，在房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本等众多的证件当中，土地证是非常重要的。因此，不管是商品房，还是企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。那么，具体的土地证办理需要哪些流程以及材料呢?下面，小编就为你详细介绍土地证办理流程，教给大家土地证如何办理。第一步向开发商领取以下东西。1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。这就是小编关于土地证办理及所需材料的相关介绍。希望以上内容能够帮助申请人提前准备好相关材料，在申请的过程中，避免相关材料准备不齐全，导致申请不成功等问题的产生。通过这些内容的介绍，能够帮助申请人在有限的时间内准备充足的资料，从而顺利地完成土地证的办理。总之，希望以上内容能够为申请人提供方便，加快办理流程，达到申请人的目的。

装修时渣土清运需要注意什么

渣土清运无论是新房装修还是老房改造过程中都是不可避免的事情。很多人在装修垃圾处理过程中会遇到一些麻烦，有时会因为清运费用或是倾倒问题而产生疑惑。因此装修时应当了解关于装修建筑垃圾的相关法规，做好与物业相关管理单位的协调沟通。那么在装修时的渣土清运工作应当注意哪些事项呢？关于渣土清运，中国国家建设部在2005年已经发布了相关法规《城市建筑垃圾管理规定》，这项规定中第2条和第11条分别对渣土清运方面有明确说明。大家通常所说的建筑垃圾是指新建、改建、扩建和拆除建筑物、构筑物、和居民装修时产生的砖、水泥、板材和其他废弃物。居民家中装修时应当把建筑垃圾分开放置，不能与生活垃圾混合，并要运送到指定地点。物业公司遵照国家法规，会要求辖区内居民装修时要按照管理规定执行渣土清运工作，不允许随意堆放装修垃圾。严禁个人或单位在草地、楼区道路旁堆放渣土和装修废弃物，同时要求居民个人由于装修造成的零星建筑垃圾要装袋运送。因此居民在装修前要到物业登记，与管理部门签订协议，并要按要求将渣土清运到指定位置。渣土清运时装修用户可以在物业备案，自己将建筑垃圾堆放到指定地点，这一过程会产生相应的运输费和人工费，但由自己支付。也可以交给物业公司，由物业联系环保部门进行渣土清运，这种清运方式，由物业对装修居民收取相应的费用。居民装修时没有将渣土清运做好，而是把建筑垃圾随意倾倒，或是倒入生活垃圾中，城建或是物业部门会对其行为进行处罚。一般罚款50-200元。如果是单位装修时随意倾倒建筑垃圾和渣土，要处以5000-50000元罚款。